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Prix de l'immobilier Rue de Magnac, Saint-Benoît

Prix médian de 1 976 €/m² sur 29 ventes (86280)5 % PLUS CHER QUE SAINT-BENOÎT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Ermitage ↗Prix immobilier Saint-Benoît ↗

Rue de Magnac s'aligne sur la médiane de Saint-Benoît : 1 976 €/m² contre 1 875 €/m². Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 976 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 12/05/2026

984 €DISPERSION DES VENTES2 910 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

88 m² médians

165 k€ à Saint-Benoît

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

11 appartements · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+5 %

Saint-Benoît : 1 875 €/m²

Vienne : 1 019 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MAGNAC- - SAINT-BENOÎT€/M²

2,3k2,1k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212026

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Magnac

MAI 2026

n° 56 · Appartement12/05/26 · 52 M² 111 000 €2 135 €/m²

n° 2 · Maison02/03/26 · 122 M² 355 000 €2 910 €/m²

n° 41 · Maison28/11/25 · 96 M² 225 000 €2 344 €/m²

n° 7 · Appartement14/11/25 · 80 M² 198 000 €2 475 €/m²

n° 18 · Maison17/10/25 · 170 M² 332 600 €1 956 €/m²

n° 56 · Appartement16/10/25 · 55 M² 120 000 €2 182 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-BENOÎT · 86280

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Magnac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 984 € À 2 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/05/26 n° 56 12/05/26 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

02/03/26 n° 2 02/03/26 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 355 000 €2 910 €/m² 2 910 €

28/11/25 n° 41 28/11/25 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

14/11/25 n° 7 14/11/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

17/10/25 n° 18 17/10/25 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 332 600 €1 956 €/m² 1 956 €

16/10/25 n° 56 16/10/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/09/25 n° 7 22/09/25 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

18/09/25 n° 22 18/09/25 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

02/09/25 n° 27 02/09/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 242 250 €2 375 €/m² 2 375 €

12/08/25 n° 7 12/08/25 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

03/07/25 n° 56 03/07/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 500 €2 315 €/m² 2 315 €

25/08/23 n° 18 25/08/23 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 210 000 €1 235 €/m² 1 235 €

03/04/23 n° 56 03/04/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 500 €2 256 €/m² 2 256 €

09/07/21 n° 30 09/07/21 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

21/06/21 n° 6 21/06/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

21/01/21 n° 22 21/01/21 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

02/03/20 n° 7 02/03/20 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 200 €1 638 €/m² 1 638 €

20/01/20 n° 12 20/01/20 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

19/12/19 n° 7 19/12/19 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €

13/12/19 n° 7 13/12/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 100 €1 976 €/m² 1 976 €

17/10/19 n° 3 17/10/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/09/19 n° 7 30/09/19 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 100 €1 797 €/m² 1 797 €

23/04/19 n° 28 23/04/19 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

30/12/16 n° 20 30/12/16 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

06/12/16 n° 6 06/12/16 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

18/09/15 n° 15 18/09/15 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 212 000 €1 158 €/m² 1 158 €

26/06/15 n° 4 26/06/15 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

22/06/15 n° 23 22/06/15 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/08/14 n° 42 19/08/14 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 202/03/26 · 122 M² · MAISON 355 000 €2 910 €/m²

n° 1817/10/25 · 170 M² · MAISON 332 600 €1 956 €/m²

n° 2702/09/25 · 102 M² · MAISON 242 250 €2 375 €/m²

n° 712/08/25 · 88 M² · APPT 228 000 €2 591 €/m²

n° 4128/11/25 · 96 M² · MAISON 225 000 €2 344 €/m²

n° 2322/06/15 · 78 M² · MAISON 220 000 €2 821 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5603/04/23 · 45 M² · APPT 101 500 €2 256 €/m²

n° 5603/07/25 · 46 M² · APPT 106 500 €2 315 €/m²

n° 5612/05/26 · 52 M² · APPT 111 000 €2 135 €/m²

n° 2030/12/16 · 122 M² · MAISON 120 000 €984 €/m²

n° 5616/10/25 · 55 M² · APPT 120 000 €2 182 €/m²

n° 606/12/16 · 82 M² · MAISON 125 000 €1 524 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Benoît · 1 495 € à 2 060 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-BENOÎT

Rue des Tourterelles2 060 €

Rue de la Matauderie2 016 €

Rue de Magnac · cette rue1 976 €

Rue du Grand Foc1 929 €

Rue du Beaupre1 875 €

Rue de l Ermitage1 539 €

Route de Liguge1 495 €

Toutes les rues du quartier Ermitage → DE 1 138 € À 2 114 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 984 € à 2 910 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons11 / 18

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Magnac à Saint-Benoît ?

Le prix médian y est de 1 976 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Magnac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 984 à 2 910 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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