France › Essonne › Ris-Orangis › Le Moulin à Vent › Rue des Perdrix

Prix de l'immobilier Rue des Perdrix, Ris-Orangis

Prix médian de 1 940 €/m² sur 17 ventes (91130)14 % MOINS CHER QUE RIS-ORANGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Moulin à Vent ↗Prix immobilier Ris-Orangis ↗

Rue des Perdrix s'aligne sur la médiane de Ris-Orangis : 1 940 €/m² contre 2 247 €/m². Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2021 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2021–2025

1 940 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 15/09/2025

1 250 €DISPERSION DES VENTES2 345 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

60 m² médians

145 k€ à Ris-Orangis

VENTES ANALYSÉES

2021–2025

17 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−14 %

Ris-Orangis : 2 247 €/m²

Essonne : 2 917 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES PERDRIX- - RIS-ORANGIS€/M²

2,5k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 14 %

VENTES

PÉRIODE

2021–2025

Dernières ventes Rue des Perdrix

SEPT. 2025

n° 5 · Appartement15/09/25 · 60 M² 135 000 €2 250 €/m²

n° 7 · Appartement22/08/25 · 85 M² 147 000 €1 729 €/m²

n° 9 · Appartement31/03/25 · 60 M² 125 000 €2 083 €/m²

n° 9 · Appartement30/12/24 · 58 M² 97 500 €1 681 €/m²

n° 3 · Appartement30/05/24 · 84 M² 138 000 €1 643 €/m²

n° 11 · Appartement26/07/23 · 58 M² 115 000 €1 983 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Toutes les ventes Rue des Perdrix

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

15/09/25 n° 5 15/09/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/08/25 n° 7 22/08/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

31/03/25 n° 9 31/03/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/12/24 n° 9 30/12/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 500 €1 681 €/m² 1 681 €

30/05/24 n° 3 30/05/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

26/07/23 n° 11 26/07/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

28/06/23 n° 5 28/06/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

12/05/23 n° 11 12/05/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

28/10/22 n° 7 28/10/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

26/10/22 n° 1 26/10/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

06/09/22 n° 11 06/09/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

29/07/22 n° 7 29/07/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 134 000 €1 576 €/m² 1 576 €

04/03/22 n° 3 04/03/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

30/11/21 n° 9 30/11/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/08/21 n° 1 24/08/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

20/05/21 n° 7 20/05/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

11/02/21 n° 11 11/02/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 528/06/23 · 84 M² · APPT 163 000 €1 940 €/m²

n° 728/10/22 · 84 M² · APPT 155 000 €1 845 €/m²

n° 304/03/22 · 84 M² · APPT 155 000 €1 845 €/m²

n° 722/08/25 · 85 M² · APPT 147 000 €1 729 €/m²

n° 330/05/24 · 84 M² · APPT 138 000 €1 643 €/m²

n° 126/10/22 · 58 M² · APPT 136 000 €2 345 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 930/11/21 · 60 M² · APPT 75 000 €1 250 €/m²

n° 930/12/24 · 58 M² · APPT 97 500 €1 681 €/m²

n° 124/08/21 · 58 M² · APPT 113 000 €1 948 €/m²

n° 1126/07/23 · 58 M² · APPT 115 000 €1 983 €/m²

n° 931/03/25 · 60 M² · APPT 125 000 €2 083 €/m²

n° 1111/02/21 · 59 M² · APPT 125 000 €2 119 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Ris-Orangis · 1 717 € à 3 699 €/m²

BARRE = POSITION DANS RIS-ORANGIS

Rue de la Baignade3 699 €

Rue Edmond Bonte2 078 €

Rue des Perdrix · cette rue1 940 €

Frm du Temple1 780 €

Rue du Chateau d'Eau1 757 €

Avenue du Parc1 727 €

Résidence de la Theuillerie1 717 €

Toutes les rues du quartier Le Moulin à Vent → DE 1 717 € À 3 800 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Perdrix

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 250 € à 2 345 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons17 / 0

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Perdrix à Ris-Orangis ?

Le prix médian y est de 1 940 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Perdrix ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 250 à 2 345 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien