France › Gironde › Pessac › Madran › Rue des As

Prix de l'immobilier Rue des As, Pessac

Prix médian de 3 603 €/m² sur 36 ventes (33600)2 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Madran ↗Prix immobilier Pessac ↗

Rue des As s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 603 €/m² contre 3 524 €/m². Le prix y a progressé de 30 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 603 €

sur 36 ventes enregistrées · dernière le 17/11/2025

2 262 €DISPERSION DES VENTES4 477 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

48 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

29 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Pessac : 3 524 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES AS- - PESSAC€/M²

4,0k3,7k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +30 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des As

NOV. 2025

n° 19 · Maison17/11/25 · 90 M² 402 916 €4 477 €/m²

n° 16 · Appartement05/11/25 · 51 M² 170 000 €3 333 €/m²

n° 16 · Appartement03/11/25 · 34 M² 120 000 €3 529 €/m²

n° 29 · Maison24/04/25 · 110 M² 475 300 €4 321 €/m²

n° 3 · Maison11/02/25 · 106 M² 315 000 €2 972 €/m²

n° 16 · Appartement12/12/23 · 33 M² 138 000 €4 182 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Les ventes sur la carte

36 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des As

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 262 € À 4 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/11/25 n° 19 17/11/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 402 916 €4 477 €/m² 4 477 €

05/11/25 n° 16 05/11/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/11/25 n° 16 03/11/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

24/04/25 n° 29 24/04/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 475 300 €4 321 €/m² 4 321 €

11/02/25 n° 3 11/02/25 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €

12/12/23 n° 16 12/12/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

06/09/23 n° 16 06/09/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 800 €3 970 €/m² 3 970 €

16/11/22 n° 16 16/11/22 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 900 €3 469 €/m² 3 469 €

01/09/22 n° 16 01/09/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 600 €3 913 €/m² 3 913 €

18/03/22 n° 16 18/03/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

02/02/22 n° 16 02/02/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

29/07/21 n° 16 29/07/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 250 €3 907 €/m² 3 907 €

06/07/21 n° 8 06/07/21 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 509 093 €4 106 €/m² 4 106 €

20/05/21 n° 16 20/05/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 500 €3 985 €/m² 3 985 €

12/03/21 n° 16 12/03/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €

29/01/21 n° 16 29/01/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

29/01/21 n° 16 29/01/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €

19/10/20 n° 16 19/10/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

19/07/19 n° 8 19/07/19 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 460 000 €3 710 €/m² 3 710 €

19/04/19 n° 16 19/04/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 500 €4 044 €/m² 4 044 €

01/06/18 n° 16 01/06/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

13/03/18 n° 28 13/03/18 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 615 000 €3 727 €/m² 3 727 €

19/01/18 n° 16 19/01/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 500 €3 329 €/m² 3 329 €

15/12/17 n° 14 15/12/17 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 423 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/10/17 n° 16 30/10/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

20/10/17 n° 16 20/10/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 660 €4 137 €/m² 4 137 €

16/10/17 n° 16 16/10/17 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/05/17 n° 16 23/05/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 200 €2 932 €/m² 2 932 €

19/04/17 n° 16 19/04/17 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 680 €2 700 €/m² 2 700 €

01/02/17 n° 16 01/02/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

21/12/16 n° 16 21/12/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

04/03/16 n° 16 04/03/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

02/11/15 n° 16 02/11/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 500 €2 872 €/m² 2 872 €

30/03/15 n° 16 30/03/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/12/14 n° 16 30/12/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

21/02/14 n° 16 21/02/14 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 500 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2813/03/18 · 165 M² · MAISON 615 000 €3 727 €/m²

n° 806/07/21 · 124 M² · MAISON 509 093 €4 106 €/m²

n° 2924/04/25 · 110 M² · MAISON 475 300 €4 321 €/m²

n° 819/07/19 · 124 M² · MAISON 460 000 €3 710 €/m²

n° 1415/12/17 · 187 M² · MAISON 423 000 €2 262 €/m²

n° 1917/11/25 · 90 M² · MAISON 402 916 €4 477 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1630/10/17 · 41 M² · APPT 95 000 €2 317 €/m²

n° 1630/03/15 · 34 M² · APPT 102 000 €3 000 €/m²

n° 1601/02/17 · 34 M² · APPT 105 000 €3 088 €/m²

n° 1630/12/14 · 45 M² · APPT 113 000 €2 511 €/m²

n° 1604/03/16 · 51 M² · APPT 120 000 €2 353 €/m²

n° 1603/11/25 · 34 M² · APPT 120 000 €3 529 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 584 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Rue des As · cette rue3 603 €

Allée Jorge Semprun3 515 €

Avenue Docteur Nancel Penard2 980 €

Avenue du Pontet2 733 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue du Relais2 584 €

Toutes les rues du quartier Madran → DE 894 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des As

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 262 € à 4 477 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 330 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons29 / 7

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des As à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 603 € par m², calculé sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des As ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +30 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 262 à 4 477 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien