Quel est le prix au m² à Paris 18e ?

Le prix médian est de €8 595 par m² à Paris 18e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 590/m² pour un appartement, €12 138/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Paris 18e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Paris 18e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 1,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Paris › Paris 18e

Prix de l'immobilier à Paris 18e

75018 · 42 765 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers18ᵉ / 20 COMMUNES DU 75−16 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 798 €▲ +3 %

sur 3 209 ventes cette année · +223 € vs 2024

6 130 €DISPERSION DES VENTES 202512 690 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

appartement 36 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

3 209

en 2025 · 42 765 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,7 €/m²

Maison : 1,9 %

Évolution du prix médian

PARIS 18E€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ −12 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 16 182 ventes8 590 €

Maison · 61 ventes12 138 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue Junot11 170 € €Rue Charles Nodier11 089 € €Rue Gabrielle10 893 € €Rue des Abbesses10 833 € €Rue Andre Barsacq10 833 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc65 924 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 22 %D 30 %E 27 %F 13 %G 8 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

7 167 €9 218 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Grandes Carrières9 218 €

Clignancourt8 866 €

Goutte d'Or7 249 €

Chapelle7 167 €

LES PLUS ABORDABLES

Chapelle7 167 €

Goutte d'Or7 249 €

Clignancourt8 866 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Paris 18e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025152 Rue OrdenerAppt52 m²505 000 €9 712 €

31/12/20254 Rue ConstanceAppt46 m²390 000 €8 478 €

31/12/202514 Rue de ChartresAppt20 m²182 000 €9 100 €

31/12/2025121 Rue CaulaincourtAppt111 m²1 300 000 €11 712 €

30/12/202581 Rue LamarckAppt275 m²1 459 267 €5 306 €

30/12/202574 Rue VauvenarguesAppt48 m²425 000 €8 854 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 18e ?: Le prix médian est de €8 595 par m² à Paris 18e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 590/m² pour un appartement, €12 138/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Paris 18e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Paris 18e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 1,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Paris 18e ?: Grandes Carrières (9 218 €/m²), devant Clignancourt (8 866 €/m²). À l'opposé, Chapelle reste autour de 7 167 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Paris 18eEstimation calée sur les 42 765 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Paris 18e4 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Grandes Carrières9 218 €

02Clignancourt8 866 €

03Goutte d'Or7 249 €

04Chapelle7 167 €

DE 7 167 € À 9 218 €/M²

Autres communes des ParisMÉDIANE · 1 AN

Paris 15e▲ +1 %9 464 € €Paris 17e— 0 %9 806 € €Paris 16e▲ +2 %10 347 € €Paris 11e▲ +2 %9 545 € €Paris 20e▲ +2 %8 134 € €Paris 12e▲ +2 %8 867 € €Paris 19e▲ +3 %7 831 € €Paris 10e▲ +1 %9 167 € €Paris 14e▲ +2 %9 423 € €

Les 20 communes des Paris →

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