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Prix de l'immobilier Cours du Luzard, Noisiel

Prix médian de 2 508 €/m² sur 29 ventes (77186)21 % MOINS CHER QUE NOISIEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Ville Nouvelle Ouest ↗Prix immobilier Noisiel ↗

À 2 508 €/m², Cours du Luzard se négocie 21 % sous la médiane de Noisiel (3 186 €/m²). Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 508 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 03/11/2025

1 988 €DISPERSION DES VENTES3 491 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

70 m² médians

220 k€ à Noisiel

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

29 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−21 %

Noisiel : 3 186 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— COURS DU LUZARD- - NOISIEL€/M²

4,0k3,4k2,9k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▼ 21 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Cours du Luzard

NOV. 2025

n° 13 · Appartement03/11/25 · 54 M² 188 500 €3 491 €/m²

n° 11 · Appartement23/10/24 · 70 M² 195 000 €2 786 €/m²

n° 7 · Appartement03/05/24 · 54 M² 138 000 €2 556 €/m²

n° 13 · Appartement22/04/24 · 60 M² 151 000 €2 517 €/m²

n° 11 · Appartement30/08/23 · 81 M² 219 000 €2 704 €/m²

n° 11 · Appartement18/11/22 · 80 M² 245 000 €3 063 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NOISIEL · 77186

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Cours du Luzard

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 576 € À 3 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/11/25 n° 13 03/11/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 500 €3 491 €/m² 3 491 €

23/10/24 n° 11 23/10/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

03/05/24 n° 7 03/05/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

22/04/24 n° 13 22/04/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

30/08/23 n° 11 30/08/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

18/11/22 n° 11 18/11/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

02/11/22 n° 11 02/11/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/22 n° 7 24/01/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 823 €2 892 €/m² 2 892 €

22/07/21 n° 9 22/07/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

29/03/21 n° 7 29/03/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

12/10/20 n° 11 12/10/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

10/08/20 n° 11 10/08/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

06/07/20 n° 11 06/07/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

23/01/20 n° 11 23/01/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/12/19 n° 11 16/12/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

11/10/19 n° 11 11/10/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/19 n° 11 05/09/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

13/08/19 n° 11 13/08/19 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 237 323 €2 472 €/m² 2 472 €

20/09/18 n° 11 20/09/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

16/04/18 n° 11 16/04/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

29/03/18 n° 11 29/03/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

09/11/17 n° 11 09/11/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

08/09/17 n° 11 08/09/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 550 €2 711 €/m² 2 711 €

07/09/17 n° 11 07/09/17 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

28/10/16 n° 11 28/10/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/06/15 n° 11 04/06/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

18/09/14 n° 11 18/09/14 · APPT · 85 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 85 m² 134 000 €1 576 €/m² 1 576 €

05/09/14 n° 11 05/09/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

06/06/14 n° 11 06/06/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1118/11/22 · 80 M² · APPT 245 000 €3 063 €/m²

n° 1113/08/19 · 96 M² · APPT 237 323 €2 472 €/m²

n° 1130/08/23 · 81 M² · APPT 219 000 €2 704 €/m²

n° 1110/08/20 · 80 M² · APPT 218 000 €2 725 €/m²

n° 1102/11/22 · 80 M² · APPT 200 000 €2 500 €/m²

n° 1123/01/20 · 84 M² · APPT 200 000 €2 381 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1118/09/14 · 85 M² · APPT · ADJUDICATION 134 000 €1 576 €/m²

n° 1129/03/18 · 57 M² · APPT 135 000 €2 368 €/m²

n° 703/05/24 · 54 M² · APPT 138 000 €2 556 €/m²

n° 1106/06/14 · 54 M² · APPT 140 000 €2 593 €/m²

n° 1120/09/18 · 57 M² · APPT 151 000 €2 649 €/m²

n° 1322/04/24 · 60 M² · APPT 151 000 €2 517 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Noisiel · 2 508 € à 4 367 €/m²

BARRE = POSITION DANS NOISIEL

Allée Pierre Beregovoy4 367 €

Allée de la Ferme3 990 €

Cours des Roches3 355 €

Cours du Buisson3 295 €

Allée du Furet3 101 €

Square du Renard2 789 €

Cours du Luzard · cette rue2 508 €

Toutes les rues du quartier Ville Nouvelle Ouest → DE 2 018 € À 4 389 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 988 € à 3 491 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons29 / 0

Dernière vente03/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Cours du Luzard à Noisiel ?

Le prix médian y est de 2 508 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Cours du Luzard ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 988 à 3 491 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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