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Prix de l'immobilier Impasse Montesquieu, Mérignac

Prix médian de 2 839 €/m² sur 34 ventes (33700)17 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Jard ↗Prix immobilier Mérignac ↗

À 2 839 €/m², Impasse Montesquieu se négocie 17 % sous la médiane de Mérignac (3 413 €/m²). Estimation fondée sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 839 €

sur 34 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

1 324 €DISPERSION DES VENTES3 762 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

94 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

16 appartements · 18 maisons

VS LA COMMUNE

−17 %

Mérignac : 3 413 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE MONTESQUIEU- - MÉRIGNAC€/M²

3,6k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse Montesquieu

DÉC. 2025

n° 14 · Maison18/12/25 · 94 M² 150 000 €1 596 €/m²

n° 16 · Maison08/03/23 · 94 M² 280 000 €2 979 €/m²

n° 34 · Appartement27/12/21 · 61 M² 229 500 €3 762 €/m²

n° 34 · Appartement26/05/21 · 61 M² 181 000 €2 967 €/m²

n° 16 · Appartement22/12/20 · 61 M² 197 800 €3 243 €/m²

n° 16 · Maison30/11/20 · 111 M² 285 000 €2 568 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

34 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse Montesquieu

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 324 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 14 18/12/25 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

08/03/23 n° 16 08/03/23 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

27/12/21 n° 34 27/12/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 500 €3 762 €/m² 3 762 €

26/05/21 n° 34 26/05/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

22/12/20 n° 16 22/12/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 800 €3 243 €/m² 3 243 €

30/11/20 n° 16 30/11/20 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 285 000 €2 568 €/m² 2 568 €

23/10/20 n° 16 23/10/20 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

29/05/20 n° 16 29/05/20 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 343 000 €3 090 €/m² 3 090 €

29/05/20 n° 16 29/05/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 400 €2 564 €/m² 2 564 €

22/05/20 n° 16 22/05/20 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 324 000 €3 447 €/m² 3 447 €

19/02/20 n° 16 19/02/20 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 900 €3 680 €/m² 3 680 €

27/09/19 n° 16 27/09/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

20/09/19 n° 16 20/09/19 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 355 000 €3 257 €/m² 3 257 €

17/07/19 n° 16 17/07/19 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

05/06/19 n° 16 05/06/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/05/19 n° 16 28/05/19 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 375 500 €3 445 €/m² 3 445 €

17/04/19 n° 16 17/04/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

22/08/18 n° 16 22/08/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

25/07/18 n° 16 25/07/18 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

13/10/17 n° 16 13/10/17 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 144 320 €1 324 €/m² 1 324 €

06/09/17 n° 16 06/09/17 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 267 500 €2 846 €/m² 2 846 €

12/07/17 n° 16 12/07/17 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 353 600 €3 186 €/m² 3 186 €

03/04/17 n° 16 03/04/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/17 n° 16 29/03/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

20/12/16 n° 16 20/12/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

15/09/16 n° 16 15/09/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 266 250 €2 832 €/m² 2 832 €

01/07/16 n° 16 01/07/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €

29/02/16 n° 16 29/02/16 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 216 000 €1 982 €/m² 1 982 €

07/12/15 n° 16 07/12/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

28/09/15 n° 16 28/09/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/06/15 n° 16 24/06/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

13/02/15 n° 16 13/02/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

01/12/14 n° 16 01/12/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

22/07/14 n° 16 22/07/14 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 235 000 €2 156 €/m² 2 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1628/05/19 · 109 M² · MAISON 375 500 €3 445 €/m²

n° 1620/09/19 · 109 M² · MAISON 355 000 €3 257 €/m²

n° 1612/07/17 · 111 M² · MAISON 353 600 €3 186 €/m²

n° 1619/02/20 · 94 M² · MAISON 345 900 €3 680 €/m²

n° 1629/05/20 · 111 M² · MAISON 343 000 €3 090 €/m²

n° 1622/05/20 · 94 M² · MAISON 324 000 €3 447 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1628/09/15 · 46 M² · APPT 90 000 €1 957 €/m²

n° 1607/12/15 · 46 M² · APPT 91 000 €1 978 €/m²

n° 1624/06/15 · 62 M² · APPT 110 000 €1 774 €/m²

n° 1603/04/17 · 46 M² · APPT 115 000 €2 500 €/m²

n° 1620/12/16 · 61 M² · APPT 115 000 €1 885 €/m²

n° 1613/02/15 · 62 M² · APPT 125 000 €2 016 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 1 977 € à 3 932 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 932 €

Avenue Jean Monnet3 850 €

Avenue Aristide Briand3 811 €

Avenue de Verdun3 750 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Impasse Montesquieu · cette rue2 839 €

Rue des Coteaux1 977 €

Toutes les rues du quartier Le Jard → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 324 € à 3 762 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 900 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons16 / 18

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse Montesquieu à Mérignac ?

Le prix médian y est de 2 839 € par m², calculé sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse Montesquieu ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 324 à 3 762 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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