CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mérignac › Impasse Montesquieu › n° 34

34 Impasse Montesquieu, Mérignac

Vendu 229 500 € (3 762 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3370026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 967 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Montesquieu2 979 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Mérignac3 742 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 762 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Impasse Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 967 € À 3 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 500 €3 762 €/m² 3 762 €
26/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Montesquieu, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+21 %3 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2026
IMPASSE MONTESQUIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−46 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 16−5 %2 832 €/m²Maison 94 m² · 31 ventes · 2023
n° 34VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 34 ?

LA RUEImpasse Montesquieu35 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Impasse Montesquieu à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 34 Impasse Montesquieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 61 m² à 229 500 €, soit 3 762 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montesquieu ?

Oui : 3 762 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien