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Prix de l'immobilier Impasse Roustan, Marseille 9e

Prix médian de 3 786 €/m² sur 21 ventes (13009)31 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Jean Boin-Roseraie ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Avec 3 786 €/m², Impasse Roustan est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 9e : 31 % au-dessus de la médiane communale (2 895 €/m²). Le prix y a progressé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 786 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 30/06/2025

2 286 €DISPERSION DES VENTES5 000 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

61 m² médians

183 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

20 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+31 %

Marseille 9e : 2 895 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE ROUSTAN- - MARSEILLE 9E€/M²

4,6k3,9k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +7 %

VS LA COMMUNE

▲ +31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse Roustan

JUIN 2025

n° 9 · Appartement30/06/25 · 105 M² 380 000 €3 619 €/m²

n° 6 · Appartement30/09/24 · 43 M² 199 000 €4 628 €/m²

n° 9 · Appartement05/09/24 · 23 M² 106 000 €4 609 €/m²

n° 9 · Appartement07/03/24 · 70 M² 285 000 €4 071 €/m²

n° 6 · Appartement11/07/23 · 103 M² 390 000 €3 786 €/m²

n° 9 · Appartement06/02/23 · 51 M² 170 000 €3 333 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse Roustan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 286 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/06/25 n° 9 30/06/25 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

30/09/24 n° 6 30/09/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

05/09/24 n° 9 05/09/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

07/03/24 n° 9 07/03/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

11/07/23 n° 6 11/07/23 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 390 000 €3 786 €/m² 3 786 €

06/02/23 n° 9 06/02/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/09/22 n° 9 15/09/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 321 500 €4 122 €/m² 4 122 €

09/06/22 n° 9 09/06/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

26/02/20 n° 6 26/02/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

29/01/20 n° 9 29/01/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/01/20 n° 2 07/01/20 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 352 150 €4 695 €/m² 4 695 €

14/10/19 n° 6 14/10/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 301 500 €4 246 €/m² 4 246 €

31/07/19 n° 6 31/07/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 000 €3 205 €/m² 3 205 €

14/06/19 n° 9 14/06/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

09/08/18 n° 9 09/08/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

18/09/17 n° 6 18/09/17 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/05/16 n° 9 30/05/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/12/15 n° 6 03/12/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

19/10/15 n° 6 19/10/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 500 €4 275 €/m² 4 275 €

24/09/15 n° 6 24/09/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/12/14 n° 6 18/12/14 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 720 €3 689 €/m² 3 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 611/07/23 · 103 M² · APPT 390 000 €3 786 €/m²

n° 930/06/25 · 105 M² · APPT 380 000 €3 619 €/m²

n° 618/09/17 · 73 M² · APPT 365 000 €5 000 €/m²

n° 207/01/20 · 75 M² · MAISON 352 150 €4 695 €/m²

n° 915/09/22 · 78 M² · APPT 321 500 €4 122 €/m²

n° 614/10/19 · 71 M² · APPT 301 500 €4 246 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 930/05/16 · 35 M² · APPT 80 000 €2 286 €/m²

n° 929/01/20 · 35 M² · APPT 90 000 €2 571 €/m²

n° 905/09/24 · 23 M² · APPT 106 000 €4 609 €/m²

n° 603/12/15 · 31 M² · APPT 121 000 €3 903 €/m²

n° 914/06/19 · 39 M² · APPT 139 000 €3 564 €/m²

n° 624/09/15 · 43 M² · APPT 142 000 €3 302 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 951 € à 3 831 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Avenue Mal J de l de Tassigny3 831 €

Impasse Roustan · cette rue3 786 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Chemin Joseph Aiguier3 207 €

Square Michelet2 424 €

Boulevard du Redon2 317 €

Boulevard Romain Rolland1 951 €

Toutes les rues du quartier Jean Boin-Roseraie → DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Impasse Roustan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 286 € à 5 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 720 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons20 / 1

Dernière vente30/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse Roustan à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 3 786 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse Roustan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 286 à 5 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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