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France › Marseille 13e › Malpasse-Roubaix › Rue de Roubaix › n° 4

4 Rue de Roubaix, Marseille 13e

Vendu 140 000 € (1 609 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 609 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Roubaix1 638 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Malpasse-Roubaix1 769 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 13e2 028 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €
17/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €
18/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 156 € 2 927 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE ROUBAIX 29 m² 68 005 € 2 345 €
8 RUE DE ROUBAIX 74 m² 165 020 € 2 230 €
8 RUE DE ROUBAIX 74 m² 107 004 € 1 446 €
10 AV DE VALDONNE 78 m² 184 002 € 2 359 €
10 AV DE VALDONNE 78 m² 159 978 € 2 051 €
10 AV DE VALDONNE 48 m² 127 488 € 2 656 €
10 AV DE VALDONNE 72 m² 130 032 € 1 806 €
8 AV DE VALDONNE 25 m² 40 000 € 1 600 €
13 RUE DE ROUBAIX 41 m² 120 007 € 2 927 €
13 RUE DE ROUBAIX 41 m² 68 019 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 2 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de roubaix
Fourchette courante1 481 – 1 912 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de roubaix ↗
Malpasse-Roubaix
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune29ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-13 %
Voir Malpasse-Roubaix ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-37 %
Rendement brut10.3 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Roubaix37 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalpasse-Roubaix575 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Roubaix à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 87 m² à 140 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 1 609 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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