Quel est le prix au m² à Le Gosier ?

Le prix médian est de €3 167 par m² à Le Gosier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 180/m² pour un appartement, €3 142/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Gosier ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Gosier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Guadeloupe › Guadeloupe › Le Gosier

Prix de l'immobilier à Le Gosier

97190 · 2 324 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers3ᵉ / 31 COMMUNES DU 971+57 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 941 €▲ +7 %

sur 173 ventes cette année · +253 € vs 2024

2 069 €DISPERSION DES VENTES 20255 515 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

appartement 58 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

173

en 2025 · 2 324 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17,1 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

LE GOSIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 636 ventes3 180 €

Maison · 271 ventes3 142 €

Rues les plus chères€/M²

Bas du Fort4 438 € €Rue des Phares et Balises4 427 € €Montauban4 250 € €Résidence Marisol Bas du Fort4 080 € €Route de Perinet3 942 € €

Voir les 21 rues →

Étiquettes DPE du parc3 DIAGNOSTICS

A 0 %B 0 %C 33 %D 0 %E 67 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 166 €4 000 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Marina-Bas du Fort-Grand-Baie4 000 €

Mare Gaillard-Petit Havre3 678 €

Montauban-Belle Plaine-Périnet3 462 €

Le Bourg3 363 €

LES PLUS ABORDABLES

Grand Bois-Port Blanc2 166 €

Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse3 084 €

Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer3 156 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Le Gosier

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20253 Résidence les Cristallines DampierreAppt55 m²260 400 €4 735 €

30/12/2025DunoyerAppt60 m²190 800 €3 180 €

30/12/20259014 Bas du FortAppt66 m²328 664 €4 980 €

29/12/2025200 A Imp LalandeMaison82 m²490 000 €5 976 €

29/12/202543 T Lot VinaigrieAppt109 m²371 500 €3 408 €

29/12/20256 Résidence Marisol Bas du FortAppt62 m²362 000 €5 839 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Gosier ?: Le prix médian est de €3 167 par m² à Le Gosier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 180/m² pour un appartement, €3 142/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Gosier ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +7 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Gosier ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Gosier ?: Marina-Bas du Fort-Grand-Baie (4 000 €/m²), devant Mare Gaillard-Petit Havre (3 678 €/m²). À l'opposé, Grand Bois-Port Blanc reste autour de 2 166 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le GosierEstimation calée sur les 2 324 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Le Gosier7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Marina-Bas du Fort-Grand-Baie4 000 €

02Mare Gaillard-Petit Havre3 678 €

03Montauban-Belle Plaine-Périnet3 462 €

04Le Bourg3 363 €

05Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer3 156 €

06Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse3 084 €

07Grand Bois-Port Blanc2 166 €

DE 2 166 € À 4 000 €/M²

Autres communes des GuadeloupeMÉDIANE · 1 AN

Saint-Martin▲ +2 %3 047 € €Saint-François▼ −10 %3 861 € €Baie-Mahault▲ +2 %2 637 € €Les Abymes▲ +7 %1 554 € €Petit-Bourg▼ −3 %2 818 € €Pointe-à-Pitre▼ −11 %1 186 € €Sainte-Anne▲ +5 %2 933 € €Le Moule▲ +25 %2 273 € €Sainte-Rose▼ −27 %1 737 € €

Les 31 communes des Guadeloupe →

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