Quel est le prix au m² à Marina-Bas du Fort-Grand-Baie (Le Gosier) ?

Le prix médian est de €4 350 par m² en 2025 dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie à Le Gosier, d'après les ventes DVF (€3 923/m² en appartement, €4 490/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › Guadeloupe › Le Gosier › Marina-Bas du Fort-Grand-Baie

Prix de l'immobilier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie, Le Gosier

Quartier de Le Gosier · 371 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE LE GOSIER

☆ Favori Prix à Le Gosier ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 350 €▲ +4 %

sur 71 ventes cette année · +148 € vs 2024

2 580 €DISPERSION DES VENTES 20256 781 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 52 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 371 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 17,1 €/m²

Le Gosier : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

MARINA-BAS DU FORT-GRAND-BAIELE GOSIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 324 ventes3 923 €

Maison · 47 ventes4 490 €

Rues du quartier19 RUES

Rue du Fort Fleur d Epee▲ 164 %7 407 €

Route de la Marina—5 556 €

Résidence Port Madras A Bas du Fort▲ 20 %5 197 €

Bas du Fort▼ 11 %4 769 €

Résidence Marisol Bas du Fort▲ 13 %4 495 €

Voir toutes les rues de Le Gosier →

Dernières ventesDÉC. 2025

9014 Bas du Fort
66 m² · appartement328 664 €
4 980 €/m²

6 Résidence Marisol Bas du Fort
62 m² · appartement362 000 €
5 839 €/m²

8002 Résidence Porte des Caraibes
45 m² · appartement212 000 €
4 711 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mare Gaillard-Petit Havre

3 810 €

▼ 1 %

Montauban-Belle Plaine-Périnet

Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer

3 408 €

▲ +7 %

Suivre le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9014 Bas du Fort
66 m² · appartement328 664 €
4 980 €/m²

6 Résidence Marisol Bas du Fort
62 m² · appartement362 000 €
5 839 €/m²

8002 Résidence Porte des Caraibes
45 m² · appartement212 000 €
4 711 €/m²

5011 F Res Oceane A Pte de la Verdure
81 m² · appartement280 000 €
3 457 €/m²

5011 F Res Oceane A Pte de la Verdure
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²

43 Résidence le Majestic Bas du Fort
32 m² · appartement139 190 €
4 350 €/m²

8007 Le Lagon Bleu Village Hote
25 m² · appartement189 530 €
7 581 €/m²

3 Résidence Marisol Bas du Fort
65 m² · appartement285 950 €
4 399 €/m²

8002 Résidence Porte des Caraibes
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

8003 Résidence Porte des Caraibes
20 m² · appartement105 020 €
5 251 €/m²

8006 Le Lagon Bleu Village Hote
20 m² · appartement83 000 €
4 150 €/m²

216 Rue du Fort Fleur d Epee
107 m² · maison1 200 000 €
11 215 €/m²

2 Résidence le Clos de Montauban
47 m² · appartement149 350 €
3 178 €/m²

8006 Le Lagon Bleu Village Hote
20 m² · appartement92 000 €
4 600 €/m²

29 Résidence Marisol Bas du Fort
75 m² · appartement335 885 €
4 478 €/m²

8002 Le Lagon Bleu Village Hote
28 m² · appartement109 450 €
3 909 €/m²

241 G Bas du Fort
66 m² · appartement312 000 €
4 727 €/m²

7 Résidence Marisol Bas du Fort
96 m² · appartement402 150 €
4 189 €/m²

9007 Pointe de la Verdure
57 m² · appartement187 562 €
3 291 €/m²

8012 Résidence Port Madras A Bas du Fort
96 m² · maison624 000 €
6 500 €/m²

8002 Résidence les Jardins de la Marina
46 m² · appartement228 000 €
4 957 €/m²

17 Résidence Marisol Bas du Fort
44 m² · appartement245 000 €
5 568 €/m²

123 Rue du Fort Fleur d Epee
108 m² · maison800 000 €
7 407 €/m²

108 Rue du Fort Fleur d Epee
23 m² · maison300 000 €
13 043 €/m²

8003 Le Lagon Bleu Village Hote
28 m² · appartement90 000 €
3 214 €/m²

9014 Bas du Fort
73 m² · appartement495 000 €
6 781 €/m²

8007 Le Lagon Bleu Village Hote
25 m² · appartement140 000 €
5 600 €/m²

Montauban
40 m² · appartement231 396 €
5 785 €/m²

Montauban
40 m² · appartement173 380 €
4 335 €/m²

241 G Bas du Fort
61 m² · appartement292 750 €
4 799 €/m²

8002 Résidence Porte des Caraibes
107 m² · appartement350 000 €
3 271 €/m²

5011 F Res Oceane A Pte de la Verdure
52 m² · appartement236 450 €
4 547 €/m²

4 Résidence Riviera Caraibes
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

2 Résidence Mangareva Rte des Hotels
48 m² · appartement155 000 €
3 229 €/m²

241 Bas du Fort
52 m² · appartement248 000 €
4 769 €/m²

8003 Le Lagon Bleu Village Hote
39 m² · appartement129 900 €
3 331 €/m²

1 Résidence Riviera Caraibes
92 m² · appartement215 000 €
2 337 €/m²

776 Rue Paul Valentino
100 m² · maison330 000 €
3 300 €/m²

248 F Res Village Soleil
26 m² · appartement140 000 €
5 385 €/m²

123 Rue Paul Valentino
78 m² · appartement31 578 €
405 €/m²

8000 Route des Hotels
37 m² · appartement150 000 €
4 054 €/m²

16 Route de la Marina
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

6 Lotissement Montout A Montauban
121 m² · appartement202 500 €
1 674 €/m²

4 Résidence Riviera Caraibes
68 m² · appartement165 500 €
2 434 €/m²

Montauban
40 m² · appartement178 000 €
4 450 €/m²

776 Rue Paul Valentino
117 m² · appartement240 000 €
2 051 €/m²

25 Lotissement Fort l Union
131 m² · maison950 000 €
7 252 €/m²

31 Résidence la Palmeraie
71 m² · maison265 510 €
3 740 €/m²

Montauban
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

Montauban
40 m² · appartement208 000 €
5 200 €/m²

574 Résidence Atlantic
36 m² · appartement141 000 €
3 917 €/m²

9013 Bas du Fort
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

4 Résidence Marisol Bas du Fort
44 m² · appartement243 000 €
5 523 €/m²

8004 Le Lagon Bleu Village Hote
50 m² · appartement129 000 €
2 580 €/m²

5011 F Res Oceane A Pte de la Verdure
87 m² · appartement311 200 €
3 577 €/m²

26 Résidence Marisol Bas du Fort
76 m² · appartement405 000 €
5 329 €/m²

Montauban
40 m² · appartement137 926 €
3 448 €/m²

148 Rue du Fort Fleur d Epee
124 m² · maison2 000 000 €
16 129 €/m²

8004 Le Lagon Bleu Village Hote
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

9071 Bas du Fort
198 m² · maison252 390 €
1 275 €/m²

5 Résidence Riviera Caraibes
92 m² · appartement225 000 €
2 446 €/m²

1 Bas du Fort
85 m² · maison976 000 €
11 482 €/m²

8004 Le Lagon Bleu Village Hote
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

Résidence le Majestic Bas du Fort
75 m² · appartement298 460 €
3 979 €/m²

9004 Pointe de la Verdure
30 m² · appartement125 250 €
4 175 €/m²

8004 Le Lagon Bleu Village Hote
28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

6 Résidence Riviera Caraibes
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

Résidence de l Emeraude Bas du Fort
57 m² · appartement209 125 €
3 669 €/m²

8002 Résidence les Jardins de la Marina
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

Montauban
40 m² · appartement198 000 €
4 950 €/m²

8005 Le Lagon Bleu Village Hote
20 m² · appartement80 900 €
4 045 €/m²

3 Résidence Marisol Bas du Fort
44 m² · appartement240 000 €
5 455 €/m²

Résidence Aquarelle A Montauban
54 m² · appartement199 640 €
3 697 €/m²

4 Route de la Marina
180 m² · maison1 000 000 €
5 556 €/m²

242 H Bas du Fort
52 m² · appartement216 000 €
4 154 €/m²

8004 Résidence Port Madras A Bas du Fort
36 m² · appartement217 000 €
6 028 €/m²

8006 Résidence les Jardins de la Marina
76 m² · appartement275 000 €
3 618 €/m²

6 Résidence Riviera Caraibes
92 m² · appartement230 533 €
2 506 €/m²

8000 Bas du Fort
20 m² · appartement93 715 €
4 686 €/m²

8001 Le Lagon Bleu Village Hote
39 m² · appartement129 000 €
3 308 €/m²

8006 Le Lagon Bleu Village Hote
20 m² · appartement125 000 €
6 250 €/m²

21 Résidence Marisol Bas du Fort
75 m² · appartement340 000 €
4 533 €/m²

1 Résidence le Clos de Montauban
47 m² · appartement173 320 €
3 688 €/m²

5011 F Res Oceane A Pte de la Verdure
52 m² · appartement95 200 €
1 831 €/m²

11 Résidence Marisol Bas du Fort
44 m² · appartement332 476 €
7 556 €/m²

8004 Le Lagon Bleu Village Hote
28 m² · appartement124 700 €
4 454 €/m²

8 Résidence Marisol Bas du Fort
96 m² · appartement450 000 €
4 688 €/m²

8003 Le Lagon Bleu Village Hote
27 m² · appartement91 880 €
3 403 €/m²

5 Résidence Riviera Caraibes
61 m² · appartement176 000 €
2 885 €/m²

6 Résidence Marisol Bas du Fort
76 m² · appartement450 000 €
5 921 €/m²

4 Résidence Riviera Caraibes
82 m² · appartement235 000 €
2 866 €/m²

776 Rue Paul Valentino
182 m² · appartement171 812 €
944 €/m²

Montauban
40 m² · appartement220 000 €
5 500 €/m²

8003 Le Lagon Bleu Village Hote
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

6 Résidence Riviera Caraibes
79 m² · appartement160 000 €
2 025 €/m²

776 Rue Paul Valentino
89 m² · appartement442 650 €
4 974 €/m²

241 Bas du Fort
66 m² · appartement321 000 €
4 864 €/m²

1 Route de la Marina
42 m² · appartement209 000 €
4 976 €/m²

8001 Résidence les Jardins de la Marina
62 m² · appartement276 900 €
4 466 €/m²

Montauban
40 m² · appartement157 520 €
3 938 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marina-Bas du Fort-Grand-Baie (Le Gosier) ?: Le prix médian est de €4 350 par m² en 2025 dans le quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie à Le Gosier, d'après les ventes DVF (€3 923/m² en appartement, €4 490/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.