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Prix de l'immobilier Bas du Fort, Le Gosier

Prix médian de 4 438 €/m² sur 31 ventes (97190)40 % PLUS CHER QUE LE GOSIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie ↗Prix immobilier Le Gosier ↗

Avec 4 438 €/m², Bas du Fort est l'une des adresses les plus valorisées de Le Gosier : 40 % au-dessus de la médiane communale (3 167 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 31 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

4 438 €

sur 31 ventes enregistrées · dernière le 30/12/2025

1 275 €DISPERSION DES VENTES12 571 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

66 m² médians

183 k€ à Le Gosier

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

22 appartements · 9 maisons

VS LA COMMUNE

+40 %

Le Gosier : 3 167 €/m²

Guadeloupe : 2 014 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BAS DU FORT- - LE GOSIER€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▲ +40 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Bas du Fort

DÉC. 2025

n° 9014 · Appartement30/12/25 · 66 M² 328 664 €4 980 €/m²

n° 9014 · Appartement03/09/25 · 73 M² 495 000 €6 781 €/m²

n° 241 · Appartement31/07/25 · 52 M² 248 000 €4 769 €/m²

n° 9013 · Appartement16/06/25 · 39 M² 175 000 €4 487 €/m²

n° 9071 · Maison07/04/25 · 198 M² 252 390 €1 275 €/m²

n° 1 · Maison20/03/25 · 85 M² 976 000 €11 482 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Les ventes sur la carte

30 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE GOSIER · 97190

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Bas du Fort

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 275 € À 12 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/12/25 n° 9014 30/12/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 664 €4 980 €/m² 4 980 €

03/09/25 n° 9014 03/09/25 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 495 000 €6 781 €/m² 6 781 €

31/07/25 n° 241 31/07/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €

16/06/25 n° 9013 16/06/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

07/04/25 n° 9071 07/04/25 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 252 390 €1 275 €/m² 1 275 €

20/03/25 n° 1 20/03/25 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 976 000 €11 482 €/m² 11 482 €

20/11/24 n° 8000 20/11/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 715 €4 686 €/m² 4 686 €

02/08/24 n° 241 02/08/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €

06/05/24 n° 1 06/05/24 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 900 000 €10 588 €/m² 10 588 €

27/11/23 n° 8000 27/11/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

14/06/23 n° 9013 14/06/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

26/01/23 n° 8000 26/01/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 060 €4 411 €/m² 4 411 €

08/12/22 n° 241 08/12/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €

27/04/22 n° 8000 27/04/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 500 €2 446 €/m² 2 446 €

31/12/21 n° 9013 31/12/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

06/10/21 n° 9011 06/10/21 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 1 320 000 €12 571 €/m² 12 571 €

30/09/21 n° 9071 30/09/21 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 600 000 €3 030 €/m² 3 030 €

22/09/21 n° 241 22/09/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 458 770 €6 117 €/m² 6 117 €

12/08/20 n° 8002 12/08/20 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

02/07/20 n° 9015 02/07/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

29/07/19 n° 9015 29/07/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

13/03/19 n° 9041 13/03/19 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 201 500 €1 783 €/m² 1 783 €

21/12/17 n° 9015 21/12/17 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

18/12/17 n° 9015 18/12/17 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

23/06/17 n° 9015 23/06/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/02/17 n° — 14/02/17 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 750 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/10/16 n° — 27/10/16 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

27/04/16 n° 9015 27/04/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 324 000 €4 438 €/m² 4 438 €

09/11/15 n° 9015 09/11/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/07/15 n° 8002 29/07/15 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 350 €1 379 €/m² 1 379 €

20/05/15 n° 9015 20/05/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 901106/10/21 · 105 M² · MAISON 1 320 000 €12 571 €/m²

n° 120/03/25 · 85 M² · MAISON 976 000 €11 482 €/m²

n° 106/05/24 · 85 M² · MAISON 900 000 €10 588 €/m²

n° —14/02/17 · 175 M² · APPT 750 000 €4 286 €/m²

n° 907130/09/21 · 198 M² · MAISON 600 000 €3 030 €/m²

n° 901403/09/25 · 73 M² · APPT 495 000 €6 781 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 901502/07/20 · 52 M² · APPT 70 000 €1 346 €/m²

n° 800020/11/24 · 20 M² · APPT 93 715 €4 686 €/m²

n° 800027/04/22 · 46 M² · APPT 112 500 €2 446 €/m²

n° 901509/11/15 · 39 M² · APPT 143 000 €3 667 €/m²

n° 901331/12/21 · 39 M² · APPT 147 000 €3 769 €/m²

n° 800229/07/15 · 109 M² · MAISON 150 350 €1 379 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Gosier · 2 351 € à 4 438 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE GOSIER

Bas du Fort · cette rue4 438 €

Montauban4 250 €

Résidence Marisol Bas du Fort4 080 €

Saint Felix3 309 €

Le Lagon Bleu Village Hote3 096 €

Résidence le Grand Canet2 563 €

Résidence Riviera Caraibes2 351 €

Toutes les rues du quartier Marina-Bas du Fort-Grand-Baie → DE 1 795 € À 4 829 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Bas du Fort

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 275 € à 12 571 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons22 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Bas du Fort à Le Gosier ?

Le prix médian y est de 4 438 € par m², calculé sur 31 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Bas du Fort ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 275 à 12 571 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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