Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?

Le prix médian est de €1 565 par m² à Lambres-lez-Douai, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 516/m² pour un appartement, €1 573/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lambres-lez-Douai ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lambres-lez-Douai ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Hauts-de-France › Nord › Lambres-lez-Douai

Prix de l'immobilier à Lambres-lez-Douai

59552 · 632 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers280ᵉ / 624 COMMUNES DU 59+3 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 505 €▼ −6 %

sur 77 ventes cette année · −98 € vs 2024

1 169 €DISPERSION DES VENTES 20252 437 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 84 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 632 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 6,3 %

Évolution du prix médian

LAMBRES-LEZ-DOUAI€/M²

SUR 1 AN

▼ −6 %

SUR 5 ANS

▼ −3 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 28 ventes1 516 €

Maison · 271 ventes1 573 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de Douai1 788 € €Rue Jean Baptiste Lebas1 772 € €Rue du Marechal Leclerc1 739 € €Rue Gallieni1 694 € €Rue du Marechal Joffre1 500 € €

Voir les 6 rues →

Étiquettes DPE du parc1 057 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 35 %D 37 %E 18 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 513 €1 625 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Lambres-lez-Douai

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

26/12/2025245 Faubourg d'ArrasMaison64 m²181 000 €2 828 €

24/12/2025244 Rue Jean Baptiste LebasMaison126 m²205 000 €1 627 €

22/12/2025243 Résidence les MarlieresAppt84 m²81 000 €964 €

19/12/202518 Résidence l'EnclosMaison80 m²100 000 €1 250 €

19/12/2025611 Faubourg d'ArrasMaison69 m²117 100 €1 697 €

12/12/2025220 Rue de la PaixMaison109 m²157 000 €1 440 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?: Le prix médian est de €1 565 par m² à Lambres-lez-Douai, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 516/m² pour un appartement, €1 573/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Lambres-lez-Douai ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -6 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Lambres-lez-Douai ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Lambres-lez-Douai ?: Nord (1 625 €/m²), devant Sud (1 513 €/m²). À l'opposé, Sud reste autour de 1 513 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Lambres-lez-DouaiEstimation calée sur les 632 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Lambres-lez-Douai2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Nord1 625 €

02Sud1 513 €

DE 1 513 € À 1 625 €/M²

Autres communes des NordMÉDIANE · 1 AN

Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €

Les 624 communes des Nord →

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