France › Nord › Lambres-lez-Douai › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Lambres-lez-Douai

Prix médian de 1 513 €/m² sur 269 ventes · Quartier de Lambres-lez-Douai3 % MOINS CHER QUE LAMBRES-LEZ-DOUAI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lambres-lez-Douai ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 476 €▼ 7 %

sur 28 ventes cette année · −108 €/m² vs 2024

1 064 €DISPERSION 20252 355 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

maison 80 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 11,7 €/m²

Lambres-lez-Douai : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LAMBRES-LEZ-DOUAI€/M²

1,9k1,7k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes 1 665 €

Appartement · 16 ventes 1 528 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

243 Résidence les Marlieres84 M² · APPARTEMENT 81 000 €964 €/m²

220 Rue de la Paix109 M² · MAISON 157 000 €1 440 €/m²

981 Rue Gallieni78 M² · MAISON 164 900 €2 114 €/m²

14 Rue Guynemer94 M² · MAISON 125 000 €1 330 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 074 € à 1 772 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Marechal Leclerc▼ 3 %1 772 €

Rue de la Sensee1 769 €

Rue Gallieni▲ 1 %1 731 €

Rue de l'Artois1 667 €

Avenue Sigebert 1er1 603 €

Rue Carnot1 552 €

Rue de la Scarpe1 538 €

Rue Guynemer▼ 23 %1 526 €

Rue du Marechal Joffre▲ 8 %1 500 €

Rue de Flandre1 474 €

Rue Leon Gambetta1 417 €

Rue du Marechal Foch1 405 €

Rue Clemenceau▲ 18 %1 349 €

Rue Pasteur▲ 5 %1 339 €

Route Nationale le Raquet1 272 €

Résidence les Marlieres▼ 1 %1 140 €

Rue Victor Hugo1 074 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 269 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 672 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 243 Résidence les Marlieres 22/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 81 000 €964 €/m² 964 €

12/12/2025 220 Rue de la Paix 12/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 157 000 €1 440 €/m² 1 440 €

01/12/2025 981 Rue Gallieni 01/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 164 900 €2 114 €/m² 2 114 €

31/10/2025 14 Rue Guynemer 31/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

21/10/2025 1109 Rue Gallieni 21/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 184 100 €2 360 €/m² 2 360 €

20/10/2025 179 Chemin des Fontinettes 20/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/10/2025 26 Route Nationale le Raquet 17/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

13/10/2025 Résidence les Marlieres 13/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 89 000 €1 127 €/m² 1 127 €

02/10/2025 159 Rue Gallieni 02/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 274 510 €2 640 €/m² 2 640 €

02/10/2025 3 Rue de Flandre 02/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

11/09/2025 143 Rue Clemenceau 11/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/09/2025 305 Rue du Marechal Leclerc 08/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/08/2025 6 Rue de l Egalite 26/08/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 250 000 €1 295 €/m² 1 295 €

08/08/2025 68 Rue Clemenceau 08/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/07/2025 415 Rue du Marechal Leclerc 28/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

25/07/2025 304 Rue Leon Gambetta 25/07/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 250 000 €1 344 €/m² 1 344 €

20/06/2025 412 Rue Carnot 20/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 227 510 €2 275 €/m² 2 275 €

19/06/2025 546 Rue Victor Hugo 19/06/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

14/05/2025 61 Résidence les Marlieres 14/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 350 €1 355 €/m² 1 355 €

24/04/2025 34 Rue Guynemer 24/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

24/03/2025 174 Rue du Marechal Joffre 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 900 €1 838 €/m² 1 838 €

14/03/2025 22 B Rte Nationale le Raquet 14/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 99 950 €1 281 €/m² 1 281 €

14/02/2025 174 Rue du Marechal Joffre 14/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

31/01/2025 15 Rue Pasteur 31/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 126 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/01/2025 4 Rue de Flandre 30/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 112 500 €1 442 €/m² 1 442 €

29/01/2025 133 Rue Clemenceau 29/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/01/2025 1069 Rue Gallieni 23/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/01/2025 481 Rue Victor Hugo 20/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

30/12/2024 174 Rue du Marechal Joffre 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

30/12/2024 523 Rue Victor Hugo 30/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 112 100 €1 649 €/m² 1 649 €

18/12/2024 21 Rue Thiers 18/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 100 €1 535 €/m² 1 535 €

23/10/2024 14 Rue Guynemer 23/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

22/10/2024 2 Rue de Brebieres 22/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 218 900 €1 368 €/m² 1 368 €

22/10/2024 756 Rue du Marechal Leclerc 22/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 176 000 €1 709 €/m² 1 709 €

15/10/2024 18 Rue Pasteur 15/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/10/2024 174 Rue du Marechal Joffre 07/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

11/09/2024 2 Rue Voltaire 11/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

04/09/2024 944 Chemin de la Brayelle 04/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 310 000 €2 541 €/m² 2 541 €

09/08/2024 492 Rue Victor Hugo 09/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 47 000 €904 €/m² 904 €

07/08/2024 550 Rue du Marechal Leclerc 07/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 266 000 €2 128 €/m² 2 128 €

26/07/2024 1099 Rue Gallieni 26/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

19/07/2024 174 Rue du Marechal Joffre 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

11/07/2024 6 Rue de la Sensee 11/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 080 €1 706 €/m² 1 706 €

18/06/2024 8 Rue de Flandre 18/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 156 720 €2 009 €/m² 2 009 €

18/06/2024 4 Avenue Sigebert 1er 18/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 151 500 €1 942 €/m² 1 942 €

13/06/2024 6 Avenue Sigebert 1er 13/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

10/06/2024 1165 Rue Gallieni 10/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

29/05/2024 18 Rue de la Scarpe 29/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/04/2024 59 Rue Pasteur 25/04/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 90 000 €672 €/m² 672 €

04/03/2024 981 Rue Gallieni 04/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 151 510 €1 942 €/m² 1 942 €

12/02/2024 265 Rue du Marechal Leclerc 12/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

17/01/2024 183 Chemin des Marlieres 17/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/12/2023 174 Rue du Marechal Joffre 20/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

01/12/2023 29 Cité Denis Cordonnier 01/12/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

20/11/2023 152 Rue Emile Zola 20/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 306 200 €2 686 €/m² 2 686 €

17/11/2023 141 Rue Emile Zola 17/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 204 000 €1 962 €/m² 1 962 €

26/10/2023 9 Rue Pasteur 26/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €

27/09/2023 593 Rue Gallieni 27/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 129 000 €1 265 €/m² 1 265 €

28/08/2023 1019 Rue Gallieni 28/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

11/08/2023 61 Rue Pasteur 11/08/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 272 000 €1 679 €/m² 1 679 €

28/07/2023 18 Rue de la Sensee 28/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/07/2023 1133 Rue Gallieni 21/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 191 800 €2 040 €/m² 2 040 €

17/07/2023 677 Rue Gallieni 17/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

12/07/2023 552 Rue Victor Hugo 12/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

27/06/2023 915 Rue Gallieni 27/06/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 79 900 €1 700 €/m² 1 700 €

12/06/2023 17 Rue Pasteur 12/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/05/2023 22 B Rte Nationale le Raquet 22/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

26/04/2023 8 Rue de Flandre 26/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

22/03/2023 376 Rue Carnot 22/03/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

14/03/2023 174 Rue du Marechal Joffre 14/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/01/2023 39 Rue du Marechal Foch 19/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

05/01/2023 25 Rue Thiers 05/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 157 400 €2 668 €/m² 2 668 €

16/12/2022 43 Rue Gallieni 16/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 116 700 €2 122 €/m² 2 122 €

21/11/2022 49 Rue Pasteur 21/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 208 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/11/2022 24 Route Nationale le Raquet 16/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

19/10/2022 13 Rue Voltaire 19/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 96 900 €1 863 €/m² 1 863 €

20/09/2022 174 Rue du Marechal Joffre 20/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

16/09/2022 174 Rue du Marechal Joffre 16/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

22/08/2022 1187 Rue Gallieni 22/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 400 €1 318 €/m² 1 318 €

05/08/2022 56 Rue Clemenceau 05/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 156 350 €1 461 €/m² 1 461 €

08/07/2022 739 Rue du Marechal Leclerc 08/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

30/06/2022 265 Rue du Marechal Leclerc 30/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

21/06/2022 2 Avenue Sigebert 1er 21/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

13/06/2022 5 Rue de la Sensee 13/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 900 €1 665 €/m² 1 665 €

10/06/2022 5 Rue de l'Artois 10/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 145 €2 028 €/m² 2 028 €

02/06/2022 338 Rue Leon Gambetta 02/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 157 500 €1 324 €/m² 1 324 €

24/05/2022 12 Rue Faidherbe 24/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 82 800 €1 690 €/m² 1 690 €

23/05/2022 18 Avenue des Poilus 23/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

11/05/2022 5 Rue du Marechal Foch 11/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

06/05/2022 174 Rue du Marechal Joffre 06/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

11/04/2022 679 Rue du Marechal Leclerc 11/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 199 500 €2 036 €/m² 2 036 €

04/04/2022 304 Rue Leon Gambetta 04/04/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 185 000 €995 €/m² 995 €

30/03/2022 11 Rue Auguste Dupire 30/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/03/2022 9 Rue du Marechal Foch 21/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 250 €2 039 €/m² 2 039 €

15/03/2022 22 Rue de la Sensee 15/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

18/02/2022 174 Rue du Marechal Joffre 18/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/02/2022 122 Rue Clemenceau 17/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

08/02/2022 71 Résidence les Marlieres 08/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 126 800 €1 349 €/m² 1 349 €

27/01/2022 583 Rue Gallieni 27/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

25/01/2022 607 Rue Gallieni 25/01/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 360 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord▲ 7 %1 625 €

Sud · ce quartier1 513 €

Voir les 2 quartiers de Lambres-lez-Douai → DE 1 513 € À 1 625 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud

Estimation calée sur les 269 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 675 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons14 / 86

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Lambres-lez-Douai) ?

Le prix médian est de 1 476 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Lambres-lez-Douai, d'après les ventes DVF (1 439 €/m² en appartement, 1 538 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 639 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien