Prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac
44500 · 9 766 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers1ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+140 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
6 141 €▼ −2 %
sur 633 ventes cette année · −115 € vs 2024
3 678 €DISPERSION DES VENTES 20259 928 €
VENTE MÉDIANE
299 k€
appartement 61 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
633
en 2025 · 9 766 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 15,6 €/m²
Maison : 3,8 %
Évolution du prix médian
LA BAULE-ESCOUBLAC€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +28 %
DEPUIS 2014
▲ +55 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 2 379 ventes5 085 €
Maison · 1 288 ventes4 412 €
Rues les plus chères€/M²
Esplanade Francois Andre9 287 € €Avenue Marie Louise8 696 € €Esplanade Benoit8 611 € €Boulevard Hennecart7 635 € €Avenue Pierre Percee7 538 € €
Voir les 88 rues →Étiquettes DPE du parc7 488 DIAGNOSTICS
A 1 %B 3 %C 35 %D 33 %E 16 %F 8 %G 4 %
12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 531 €6 296 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Centre-Benoît6 296 €
La Baule les Pins5 417 €
Gare-Grand Clos4 763 €
Le Guézy3 678 €
LES PLUS ABORDABLES
Beslon3 531 €
Escoublac3 579 €
Le Guézy3 678 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
- Le prix médian est de €4 864 par m² à La Baule-Escoublac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 085/m² pour un appartement, €4 412/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à La Baule-Escoublac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à La Baule-Escoublac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de La Baule-Escoublac ?
- Centre-Benoît (6 296 €/m²), devant La Baule les Pins (5 417 €/m²). À l'opposé, Beslon reste autour de 3 531 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à La Baule-EscoublacEstimation calée sur les 9 766 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à La Baule-Escoublac6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Centre-Benoît6 296 €
02La Baule les Pins5 417 €
03Gare-Grand Clos4 763 €
04Le Guézy3 678 €
05Escoublac3 579 €
06Beslon3 531 €
DE 3 531 € À 6 296 €/M²
Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN
Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €Vertou▼ −2 %3 178 € €
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