Prix de l'immobilier à Guéret
23000 · 2 209 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers9ᵉ / 199 COMMUNES DU 23+38 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 068 €▼ −3 %
sur 161 ventes cette année · −38 € vs 2024
521 €DISPERSION DES VENTES 20251 680 €
VENTE MÉDIANE
84 k€
appartement 87 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
161
en 2025 · 2 209 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,4 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 8 %
Évolution du prix médian
GUÉRET€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▲ +15 %
DEPUIS 2014
▲ +10 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 406 ventes860 €
Maison · 549 ventes1 080 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de Pommeil1 188 € €Rue Leon Jouhaux1 072 € €Rue Jean Jaures1 003 € €Avenue du Poitou917 € €Rue Ancienne Poudriere909 € €
Voir les 13 rues →Étiquettes DPE du parc4 655 DIAGNOSTICS
A 0 %B 6 %C 20 %D 32 %E 24 %F 11 %G 6 %
17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
795 €1 065 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Jouhet1 065 €
Champegaud1 020 €
Maindigour1 000 €
La Rodde1 000 €
LES PLUS ABORDABLES
Centre Ville795 €
La Rodde1 000 €
Maindigour1 000 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Guéret ?
- Le prix médian est de €968 par m² à Guéret, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€860/m² pour un appartement, €1 080/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Guéret ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Guéret ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,4 % pour un appartement et 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Guéret ?
- Jouhet (1 065 €/m²), devant Champegaud (1 020 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 795 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GuéretEstimation calée sur les 2 209 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Guéret5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 795 € À 1 065 €/M²
Autres communes des CreuseMÉDIANE · 1 AN
La Souterraine▲ +14 %923 € €Aubusson▲ +12 %660 € €Bourganeuf▼ −36 %596 € €Felletin▼ −31 %672 € €Sainte-Feyre▼ −10 %1 099 € €Fursac▼ −33 %828 € €Saint-Vaury▼ −2 %777 € €Bonnat▲ +12 %770 € €Gouzon▼ −8 %840 € €
Les 199 communes des Creuse →
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