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France › Gruissan › Résidence Cap Vert › n° 4

4 Résidence Cap Vert, Gruissan

Vendu 276 850 € (4 195 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1143017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Résidence Cap Vert, 11430 Gruissancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 409 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Résidence Cap Vert5 059 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Gruissan2 833 €/m² 5 148 ventesPrix à Gruissan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 195 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence Cap Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 902 € À 4 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 10/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 276 850 €4 195 €/m² 4 195 €
19/08/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 19/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 345 €3 689 €/m² 3 689 €
01/07/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 01/07/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 167 505 €4 927 €/m² 4 927 €
29/10/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 29/10/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
28/09/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 28/09/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 113 500 €3 338 €/m² 3 338 €
22/06/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 22/06/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 99 275 €2 920 €/m² 2 920 €
13/07/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 13/07/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 208 800 €3 663 €/m² 3 663 €
09/05/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 09/05/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 194 890 €3 480 €/m² 3 480 €
28/09/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 28/09/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
30/12/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 30/12/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/05/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 09/05/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
04/04/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 04/04/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 162 500 €2 902 €/m² 2 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Résidence Cap Vert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+11 %5 593 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 45+31 %6 622 €/m²Maison 34 m² · vendu 2023
RÉSIDENCE CAP VERTMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²12 ventes · dernière 2023
n° 12−7 %4 725 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 18−13 %4 413 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 34+0 %5 059 €/m²Maison 34 m² · vendu 2024n° 44+5 %5 304 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 232 € 3 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 195 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RTE DE PEUPLINGUES 340 m² 840 140 € 2 471 €
5 PL DE LA MAIRIE 203 m² 250 096 € 1 232 €
13 RTE DE PEUPLINGUES 48 m² 94 992 € 1 979 €
10 RUE DE LA MER 157 m² 519 984 € 3 312 €
17 RUE DE LA MER 125 m² 415 000 € 3 320 €
1 RUE DU CHATEAU D EAU 144 m² 459 936 € 3 194 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Cap Vert
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Cap Vert ↗
Escalles
Tendance 3 ans—
vs département+71 %
Rendement brut3.6 %
Voir Escalles ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence Cap Vert18 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGruissan5 148 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gruissan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence Cap Vert à Gruissan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence Cap Vert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 66 m² à 276 850 €, soit 4 195 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Cap Vert ?

Non : 4 195 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gruissan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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