Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?

Le prix médian est de €3 438 par m² à Gretz-Armainvilliers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 818/m² pour un appartement, €3 155/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gretz-Armainvilliers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -14 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gretz-Armainvilliers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Gretz-Armainvilliers

Prix de l'immobilier à Gretz-Armainvilliers

77220 · 1 476 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers27ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+50 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 304 €▲ +3 %

sur 99 ventes cette année · +95 € vs 2024

2 454 €DISPERSION DES VENTES 20254 569 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 71 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 476 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

GRETZ-ARMAINVILLIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ −14 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 301 ventes3 818 €

Maison · 305 ventes3 155 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Aristide Briand4 271 € €B Bd Victor Hugo4 191 € €Boulevard Victor Hugo4 186 € €Rue Thiers3 898 € €Avenue Carnot3 645 € €

Voir les 10 rues →

Étiquettes DPE du parc1 628 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 37 %D 40 %E 15 %F 4 %G 3 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 237 €3 602 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Gretz-Armainvilliers

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20254 Avenue BuffonMaison50 m²200 000 €4 000 €

30/12/20259001 Impasse Saint EloiMaison42 m²2 450 000 €58 333 €

30/12/20254 Rue de Maison RougeAppt81 m²199 000 €2 457 €

29/12/202516 Avenue des ChenesMaison94 m²245 000 €2 606 €

23/12/202595 Boulevard Romain RollandMaison87 m²245 000 €2 816 €

18/12/202540 Rue Arthur PaponMaison93 m²220 000 €2 366 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?: Le prix médian est de €3 438 par m² à Gretz-Armainvilliers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 818/m² pour un appartement, €3 155/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gretz-Armainvilliers ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -14 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gretz-Armainvilliers ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Gretz-Armainvilliers ?: Centre Sud (3 602 €/m²), devant Nord-Est (3 442 €/m²). À l'opposé, Nord-Ouest reste autour de 3 237 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Gretz-ArmainvilliersEstimation calée sur les 1 476 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Gretz-Armainvilliers3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Centre Sud3 602 €

02Nord-Est3 442 €

03Nord-Ouest3 237 €

DE 3 237 € À 3 602 €/M²

Autres communes des Seine-et-MarneMÉDIANE · 1 AN

Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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