Quel est le prix au m² à Centre Sud (Gretz-Armainvilliers) ?

Le prix médian est de €3 484 par m² en 2025 dans le quartier Centre Sud à Gretz-Armainvilliers, d'après les ventes DVF (€4 269/m² en appartement, €3 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 675/m².

Les prix montent-ils à Centre Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -22 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Gretz-Armainvilliers › Centre Sud

Prix de l'immobilier Centre Sud, Gretz-Armainvilliers

Quartier de Gretz-Armainvilliers · 340 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE GRETZ-ARMAINVILLIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 484 €▲ +4 %

sur 19 ventes cette année · +131 € vs 2024

2 453 €DISPERSION DES VENTES 20254 640 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 78 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 15,8 €/m²

Gretz-Armainvilliers : 5 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE SUDGRETZ-ARMAINVILLIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 22 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes3 513 €

Appartement · 54 ventes4 038 €

Rues du quartier17 RUES

Boulevard Victor Hugo▼ 25 %4 348 €

Avenue des Bois▲ 1 %3 922 €

Avenue Buffon▲ 20 %3 758 €

Avenue de Bois Vignolles—3 624 €

Avenue du Chemin de Fer▲ 10 %3 511 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Avenue Buffon
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²

9001 Impasse Saint Eloi
42 m² · maison2 450 000 €
58 333 €/m²

4 Rue de Maison Rouge
81 m² · appartement199 000 €
2 457 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

4 Avenue Buffon
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81 m² · appartement199 000 €
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63 Boulevard Victor Hugo
44 m² · appartement146 000 €
3 318 €/m²

37 Boulevard Victor Hugo
44 m² · appartement180 000 €
4 091 €/m²

17 Boulevard Victor Hugo
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

4 Rue de Maison Rouge
120 m² · appartement191 600 €
1 597 €/m²

61 Boulevard Victor Hugo
52 m² · appartement162 000 €
3 115 €/m²

35 Avenue des Bois
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

3 Rue de Maison Rouge
67 m² · maison315 000 €
4 701 €/m²

24 Avenue du Centre
184 m² · maison449 000 €
2 440 €/m²

49 Avenue du Reve
120 m² · maison400 000 €
3 333 €/m²

7 Impasse Chemin Vert
84 m² · maison270 000 €
3 214 €/m²

43 Boulevard Victor Hugo
78 m² · maison350 000 €
4 487 €/m²

3 Avenue Georges Travers
133 m² · maison391 300 €
2 942 €/m²

3 Avenue du Reve
86 m² · maison283 000 €
3 291 €/m²

3 Boulevard Victor Hugo
29 m² · appartement113 000 €
3 897 €/m²

51 Avenue du Reve
116 m² · maison404 200 €
3 484 €/m²

37 Boulevard Victor Hugo
45 m² · appartement182 000 €
4 044 €/m²

63 Avenue des Frenes
191 m² · maison535 000 €
2 801 €/m²

36 Avenue du Chemin de Fer
70 m² · maison265 000 €
3 786 €/m²

11 Avenue Pierre et Marie Curie
56 m² · maison300 000 €
5 357 €/m²

14 T Av Buffon
110 m² · maison375 000 €
3 409 €/m²

11 B Bd Victor Hugo
126 m² · appartement189 000 €
1 500 €/m²

6 Impasse Chemin Vert
85 m² · maison300 000 €
3 529 €/m²

10 Avenue du Reve
130 m² · maison330 000 €
2 538 €/m²

32 Avenue de Bois Vignolles
103 m² · maison375 000 €
3 641 €/m²

26 Avenue Pierre et Marie Curie
80 m² · maison233 000 €
2 913 €/m²

81 B Bd Victor Hugo
83 m² · maison161 920 €
1 951 €/m²

21 Avenue de Bois Vignolles
95 m² · maison311 000 €
3 274 €/m²

41 Avenue du Reve
107 m² · maison310 000 €
2 897 €/m²

11 B Bd Victor Hugo
51 m² · appartement171 000 €
3 353 €/m²

34 Avenue Buffon
92 m² · maison367 000 €
3 989 €/m²

3 Boulevard Victor Hugo
50 m² · appartement159 000 €
3 180 €/m²

19 Avenue des Bruyeres
40 m² · maison150 000 €
3 750 €/m²

13 Avenue des Genets
112 m² · maison232 000 €
2 071 €/m²

63 Boulevard Victor Hugo
24 m² · appartement70 000 €
2 917 €/m²

14 Avenue des Genets
58 m² · maison275 000 €
4 741 €/m²

11 B Bd Victor Hugo
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

30 Rue de Maison Rouge
90 m² · maison331 000 €
3 678 €/m²

6 Rue des Glands
144 m² · maison202 000 €
1 403 €/m²

44 Avenue Buffon
100 m² · maison450 000 €
4 500 €/m²

37 Boulevard Victor Hugo
30 m² · appartement139 500 €
4 650 €/m²

47 Avenue du Centre
106 m² · maison359 900 €
3 395 €/m²

21 Boulevard Victor Hugo
92 m² · appartement295 000 €
3 207 €/m²

26 Avenue des Bois
38 m² · maison160 000 €
4 211 €/m²

5 Avenue Georges Travers
140 m² · maison340 000 €
2 429 €/m²

6 Avenue du Chemin de Fer
47 m² · maison258 000 €
5 489 €/m²

16 Avenue du Chemin de Fer
90 m² · maison292 000 €
3 244 €/m²

7 Impasse Buffon
84 m² · maison280 000 €
3 333 €/m²

11 B Bd Victor Hugo
98 m² · appartement187 800 €
1 916 €/m²

41 Boulevard Victor Hugo
130 m² · maison475 000 €
3 654 €/m²

14 Avenue des Bois
89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

15 Avenue des Bruyeres
120 m² · maison370 000 €
3 083 €/m²

17 Boulevard Victor Hugo
62 m² · appartement205 600 €
3 316 €/m²

5 Rue de Maison Rouge
120 m² · maison345 000 €
2 875 €/m²

9 Rue des Glands
220 m² · maison385 000 €
1 750 €/m²

3 B Av Pierre et Marie Curie
88 m² · maison295 000 €
3 352 €/m²

89 Boulevard Victor Hugo
120 m² · maison330 000 €
2 750 €/m²

12 B Av du Centre
90 m² · maison379 000 €
4 211 €/m²

40 B Av des Frenes
142 m² · maison437 870 €
3 084 €/m²

11 B Bd Victor Hugo
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

Boulevard Victor Hugo
145 m² · maison230 000 €
1 586 €/m²

27 B Av Pierre et Marie Curie
100 m² · maison326 000 €
3 260 €/m²

6 Avenue du Chemin de Fer
47 m² · maison75 000 €
1 596 €/m²

3 Impasse Chemin Vert
75 m² · maison315 000 €
4 200 €/m²

29 Avenue des Genets
80 m² · maison308 000 €
3 850 €/m²

30 Avenue Pierre et Marie Curie
115 m² · maison347 000 €
3 017 €/m²

63 Avenue des Frenes
191 m² · maison545 000 €
2 853 €/m²

37 Boulevard Victor Hugo
53 m² · appartement215 000 €
4 057 €/m²

81 T Bd Victor Hugo
114 m² · maison415 000 €
3 640 €/m²

18 Avenue des Bruyeres
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

21 Boulevard Victor Hugo
61 m² · appartement284 400 €
4 662 €/m²

19 Avenue des Bois
72 m² · maison354 500 €
4 924 €/m²

21 Boulevard Victor Hugo
77 m² · appartement329 600 €
4 281 €/m²

49 Avenue Buffon
56 m² · maison195 000 €
3 482 €/m²

3 Avenue Buffon
91 m² · maison342 000 €
3 758 €/m²

Le Chemin Vert
69 m² · appartement140 000 €
2 029 €/m²

2 B Av du Chemin de Fer
75 m² · maison275 600 €
3 675 €/m²

14 Avenue du Chemin de Fer
102 m² · maison365 000 €
3 578 €/m²

23 Avenue du Reve
86 m² · maison328 600 €
3 821 €/m²

9 Avenue des Bruyeres
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

28 Avenue du Centre
85 m² · maison287 500 €
3 382 €/m²

38 Avenue des Bois
64 m² · maison387 000 €
6 047 €/m²

21 Boulevard Victor Hugo
98 m² · appartement337 900 €
3 448 €/m²

4 Avenue de Bois Vignolles
128 m² · appartement160 000 €
1 250 €/m²

Boulevard Victor Hugo
80 m² · appartement336 700 €
4 209 €/m²

Boulevard Victor Hugo
34 m² · appartement189 900 €
5 585 €/m²

18 Avenue du Reve
75 m² · maison349 900 €
4 665 €/m²

12 Rue des Ligornes
164 m² · maison350 000 €
2 134 €/m²

Boulevard Victor Hugo
78 m² · appartement335 200 €
4 297 €/m²

36 Avenue du Reve
87 m² · maison263 000 €
3 023 €/m²

2 Avenue du Centre
79 m² · maison277 500 €
3 513 €/m²

23 Avenue des Fauvettes
152 m² · maison577 500 €
3 799 €/m²

41 Boulevard Victor Hugo
130 m² · maison400 000 €
3 077 €/m²

12 B Av Buffon
92 m² · maison391 500 €
4 255 €/m²

3 Boulevard Victor Hugo
35 m² · appartement136 500 €
3 900 €/m²

12 Avenue des Genets
45 m² · maison258 500 €
5 744 €/m²

Boulevard Victor Hugo
71 m² · appartement314 500 €
4 430 €/m²

Boulevard Victor Hugo
76 m² · appartement296 000 €
3 895 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Sud (Gretz-Armainvilliers) ?: Le prix médian est de €3 484 par m² en 2025 dans le quartier Centre Sud à Gretz-Armainvilliers, d'après les ventes DVF (€4 269/m² en appartement, €3 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 675/m².
Les prix montent-ils à Centre Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -22 %, dont +4 % sur la dernière année.