Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Gretz-Armainvilliers) ?

Le prix médian est de €3 303 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Gretz-Armainvilliers, d'après les ventes DVF (€3 818/m² en appartement, €3 096/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 750/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Gretz-Armainvilliers › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Gretz-Armainvilliers

Quartier de Gretz-Armainvilliers · 466 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE GRETZ-ARMAINVILLIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 303 €▲ +3 %

sur 32 ventes cette année · +97 € vs 2024

2 599 €DISPERSION DES VENTES 20254 102 €

VENTE MÉDIANE

283 k€

maison 89 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,8 €/m²

Gretz-Armainvilliers : 5 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTGRETZ-ARMAINVILLIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes3 298 €

Appartement · 84 ventes4 086 €

Rues du quartier23 RUES

B Bd Victor Hugo—4 234 €

Boulevard Victor Hugo▼ 23 %3 923 €

B Av Isaac Pereire▼ 2 %3 767 €

Avenue des Violettes—3 708 €

Avenue du Chateau—3 687 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Avenue des Chenes
94 m² · maison245 000 €
2 606 €/m²

95 Boulevard Romain Rolland
87 m² · maison245 000 €
2 816 €/m²

18 Avenue des Erables
158 m² · maison600 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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83 Rue d Alsace
95 m² · appartement218 750 €
2 303 €/m²

11 Avenue Isaac Pereire
38 m² · appartement167 000 €
4 395 €/m²

11 Avenue Isaac Pereire
82 m² · appartement302 000 €
3 683 €/m²

13 B Av Isaac Pereire
115 m² · maison300 000 €
2 609 €/m²

11 Avenue de la Garenne
102 m² · maison268 000 €
2 627 €/m²

8 Allée Jodelle
118 m² · maison317 000 €
2 686 €/m²

30 B Av des Ombrages
95 m² · maison365 000 €
3 842 €/m²

7 Rue Alfred de Musset
55 m² · maison260 000 €
4 727 €/m²

75 Rue d Alsace
73 m² · appartement227 500 €
3 116 €/m²

40 Avenue Isaac Pereire
118 m² · maison270 000 €
2 288 €/m²

111 Boulevard Victor Hugo
84 m² · maison335 000 €
3 988 €/m²

14 B Av Georges Travers
115 m² · maison390 000 €
3 391 €/m²

11 B Av des Bouleaux
106 m² · maison375 000 €
3 538 €/m²

5 Rue Alfred de Vigny
96 m² · maison322 000 €
3 354 €/m²

2 Rue Alfred de Vigny
73 m² · appartement225 000 €
3 082 €/m²

3 Allée de la Foret
110 m² · maison269 500 €
2 450 €/m²

10 Avenue du Square
74 m² · maison304 500 €
4 115 €/m²

24 Allée Racine
85 m² · maison221 300 €
2 604 €/m²

8 Avenue de la Garenne
90 m² · maison302 000 €
3 356 €/m²

8 Avenue Isaac Pereire
73 m² · appartement192 000 €
2 630 €/m²

7 Allée des Uselles
78 m² · maison307 000 €
3 936 €/m²

24 Avenue du Parc
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

15 Avenue des Violettes
56 m² · maison287 700 €
5 138 €/m²

53 Rue d Alsace
74 m² · maison279 000 €
3 770 €/m²

15 Allée Jodelle
102 m² · maison265 000 €
2 598 €/m²

81 Rue d Alsace
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

15 Avenue des Ombrages
84 m² · maison295 000 €
3 512 €/m²

4 Allée Racine
104 m² · maison324 152 €
3 117 €/m²

47 Rue d Alsace
87 m² · maison275 000 €
3 161 €/m²

11 Avenue du Square
152 m² · maison509 000 €
3 349 €/m²

22 Boulevard Victor Hugo
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

15 Avenue de la Garenne
149 m² · maison389 000 €
2 611 €/m²

90 Boulevard Victor Hugo
154 m² · maison375 540 €
2 439 €/m²

2 Avenue des Violettes
81 m² · maison287 000 €
3 543 €/m²

26 Avenue des Chenes
71 m² · maison273 000 €
3 845 €/m²

60 Boulevard Victor Hugo
46 m² · appartement146 000 €
3 174 €/m²

11 Avenue du Chateau
68 m² · maison246 400 €
3 624 €/m²

16 Avenue de Brie
98 m² · maison175 000 €
1 786 €/m²

25 B Av des Chenes
83 m² · maison278 000 €
3 349 €/m²

25 Allée Jodelle
68 m² · maison265 000 €
3 897 €/m²

36 Boulevard Victor Hugo
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

9 Avenue des Bouleaux
111 m² · maison332 000 €
2 991 €/m²

2 Avenue des Ombrages
95 m² · maison366 400 €
3 857 €/m²

5 Avenue des Jonquilles
93 m² · maison379 500 €
4 081 €/m²

3 Rue Alfred de Musset
110 m² · maison270 000 €
2 455 €/m²

48 Boulevard Romain Rolland
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

77 Rue d Alsace
63 m² · appartement202 000 €
3 206 €/m²

6 Rue Alfred de Musset
46 m² · maison218 000 €
4 739 €/m²

60 Boulevard Victor Hugo
61 m² · appartement172 000 €
2 820 €/m²

7 Avenue des Myosotis
132 m² · maison440 000 €
3 333 €/m²

12 Avenue des Ombrages
66 m² · maison302 660 €
4 586 €/m²

13 Rue Lamartine
87 m² · maison276 000 €
3 172 €/m²

27 B Av Isaac Pereire
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

48 Boulevard Victor Hugo
268 m² · appartement500 000 €
1 866 €/m²

1 Avenue des Ombrages
131 m² · maison294 000 €
2 244 €/m²

7 Allée de la Foret
110 m² · maison273 900 €
2 490 €/m²

54 Boulevard Romain Rolland
87 m² · maison122 980 €
1 414 €/m²

3 Rue d Alsace
93 m² · appartement210 000 €
2 258 €/m²

11 Avenue des Marronniers
172 m² · maison465 290 €
2 705 €/m²

30 Boulevard Victor Hugo
95 m² · maison214 000 €
2 253 €/m²

25 Avenue du Square
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

10 B Rue Alfred de Vigny
69 m² · maison285 000 €
4 130 €/m²

60 Boulevard Victor Hugo
60 m² · appartement177 000 €
2 950 €/m²

15 Rue d Alsace
115 m² · maison310 000 €
2 696 €/m²

6 Allée Jodelle
68 m² · maison280 000 €
4 118 €/m²

73 Boulevard Romain Rolland
113 m² · maison364 080 €
3 222 €/m²

5 Avenue du Chateau
68 m² · maison281 000 €
4 132 €/m²

36 Boulevard Victor Hugo
53 m² · appartement214 000 €
4 038 €/m²

30 Avenue des Chenes
110 m² · maison342 430 €
3 113 €/m²

40 Boulevard Romain Rolland
74 m² · maison310 000 €
4 189 €/m²

110 Boulevard Victor Hugo
161 m² · maison395 400 €
2 456 €/m²

27 B Av Isaac Pereire
31 m² · appartement128 000 €
4 129 €/m²

36 Boulevard Victor Hugo
32 m² · appartement140 000 €
4 375 €/m²

8 Avenue des Pervenches
38 m² · maison337 250 €
8 875 €/m²

12 Avenue des Erables
143 m² · maison413 000 €
2 888 €/m²

36 Boulevard Victor Hugo
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

99 Boulevard Victor Hugo
133 m² · maison385 000 €
2 895 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
63 m² · appartement255 000 €
4 048 €/m²

7 Allée Racine
85 m² · maison328 600 €
3 866 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
62 m² · appartement276 800 €
4 465 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²

113 Boulevard Victor Hugo
117 m² · maison405 000 €
3 462 €/m²

4 Rue Alfred de Musset
137 m² · maison410 000 €
2 993 €/m²

37 Allée Racine
68 m² · maison260 000 €
3 824 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
47 m² · appartement199 000 €
4 234 €/m²

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53 m² · maison371 500 €
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35 Rue d Alsace
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
65 m² · appartement259 000 €
3 985 €/m²

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1 695 €/m²

60 Boulevard Victor Hugo
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

37 Boulevard Romain Rolland
87 m² · maison354 900 €
4 079 €/m²

18 B Bd Victor Hugo
62 m² · appartement265 000 €
4 274 €/m²

18 Avenue Clement Ader
78 m² · maison296 800 €
3 805 €/m²

18 Allée de la Foret
96 m² · maison265 000 €
2 760 €/m²

3 Avenue des Violettes
70 m² · maison395 000 €
5 643 €/m²

2 Avenue de Chevry
127 m² · maison360 000 €
2 835 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Gretz-Armainvilliers) ?: Le prix médian est de €3 303 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Gretz-Armainvilliers, d'après les ventes DVF (€3 818/m² en appartement, €3 096/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 750/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +3 % sur la dernière année.