Prix de l'immobilier à Flines-lez-Raches
59148 · 719 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers201ᵉ / 624 COMMUNES DU 59+15 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 779 €▼ −9 %
sur 53 ventes cette année · −179 € vs 2024
1 053 €DISPERSION DES VENTES 20252 969 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
appartement 98 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
53
en 2025 · 719 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,8 %
loyer médian 9,7 €/m²
Maison : 6,4 %
Évolution du prix médian
FLINES-LEZ-RACHES€/M²
SUR 1 AN
▼ −9 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +8 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 8 ventes1 315 €
Maison · 303 ventes1 749 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Onze Novembre1 992 € €Rue Moise Lambert1 908 € €Rue du Cattelet1 710 € €Boulevard des Allies1 591 € €Rue Jean Chemin1 580 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc721 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 27 %D 35 %E 22 %F 9 %G 4 %
12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 606 €1 799 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches ?
- Le prix médian est de €1 738 par m² à Flines-lez-Raches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 315/m² pour un appartement, €1 749/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Flines-lez-Raches ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -9 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Flines-lez-Raches ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Flines-lez-Raches ?
- Sud-Est (1 799 €/m²), devant Nord-Ouest (1 606 €/m²). À l'opposé, Nord-Ouest reste autour de 1 606 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Flines-lez-RachesEstimation calée sur les 719 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Flines-lez-Raches2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Sud-Est1 799 €
02Nord-Ouest1 606 €
DE 1 606 € À 1 799 €/M²
Autres communes des NordMÉDIANE · 1 AN
Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €
Les 624 communes des Nord →
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