Prix de l'immobilier à Évian-les-Bains
74500 · 3 203 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers60ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+18 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 761 €▼ −4 %
sur 255 ventes cette année · −173 € vs 2024
2 838 €DISPERSION DES VENTES 20256 439 €
VENTE MÉDIANE
252 k€
appartement 61 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
255
en 2025 · 3 203 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 17,2 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
ÉVIAN-LES-BAINS€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +38 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 276 ventes4 095 €
Maison · 171 ventes4 355 €
Rues les plus chères€/M²
Route de la Corniche5 542 € €Avenue de Flery5 288 € €Chemin de Saint - Thomas5 280 € €Aux Tours Ouest5 267 € €Boulevard du Royal5 132 € €
Voir les 39 rues →Étiquettes DPE du parc4 109 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 40 %D 30 %E 17 %F 7 %G 4 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 729 €4 610 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains ?
- Le prix médian est de €4 128 par m² à Évian-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 095/m² pour un appartement, €4 355/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Évian-les-Bains ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Évian-les-Bains ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Évian-les-Bains ?
- Ville Haute (4 610 €/m²), devant Bord du Lac (3 729 €/m²). À l'opposé, Bord du Lac reste autour de 3 729 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Évian-les-BainsEstimation calée sur les 3 203 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Évian-les-Bains2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Ville Haute4 610 €
02Bord du Lac3 729 €
DE 3 729 € À 4 610 €/M²
Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN
Annecy▲ +1 %4 475 € €Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €
Les 273 communes des Haute-Savoie →
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