France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Marceau › n° 6

6 Rue Marceau, Dunkerque

Vendu 140 000 € (1 400 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5914039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Marceau2 308 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque1 879 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2020 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/03/2020 n° 6 · Appartement 13/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marceau, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−37 %1 449 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 55+25 %2 887 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 65−54 %1 066 €/m²Maison 211 m² · vendu 2017

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 16−15 %1 952 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 18+7 %2 476 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 36−43 %1 322 €/m²Maison 174 m² · vendu 2020 n° 38+22 %2 821 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 46+50 %3 456 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−26 %1 711 €/m²Maison 187 m² · vendu 2017 n° 50+10 %2 541 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 52+0 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 58−6 %2 162 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 2 946 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE ALFRED DUMONT 97 m² 194 485 € 2 005 €

9 RUE MARENGO 128 m² 146 944 € 1 148 €

67 RUE ALFRED DUMONT 44 m² 56 012 € 1 273 €

67 RUE ALFRED DUMONT 71 m² 72 988 € 1 028 €

65 RUE ALFRED DUMONT 282 m² 120 132 € 426 €

67 RUE ALFRED DUMONT 71 m² 137 882 € 1 942 €

67 RUE ALFRED DUMONT 44 m² 101 992 € 2 318 €

63 RUE ALFRED DUMONT 94 m² 150 024 € 1 596 €

63 RUE ALFRED DUMONT 46 m² 67 988 € 1 478 €

63 RUE ALFRED DUMONT 94 m² 95 222 € 1 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marengo

Ventes sur la voie4

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Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-22 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 286 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marceau à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2020, appartement de 100 m² à 140 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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