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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Marceau › n° 65

65 Rue Marceau, Dunkerque

Vendu 225 000 € (1 066 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5914054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 066 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Marceau2 308 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sud-Gare1 394 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Dunkerque1 963 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN593 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 066 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2017 n° 65 · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 225 000 €1 066 €/m² 1 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
503 € 2 797 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE SECHELLES 121 m² 218 042 € 1 802 €
12 RUE DE FURNES 135 m² 80 055 € 593 €
7 RUE DE FURNES 358 m² 180 074 € 503 €
28 RUE DE SECHELLES 120 m² 146 160 € 1 218 €
15 RUE DE FURNES 212 m² 262 032 € 1 236 €
48 RUE MARENGO 174 m² 305 022 € 1 753 €
13 RUE MARENGO 121 m² 129 954 € 1 074 €
59 RUE CAUMARTIN 97 m² 216 989 € 2 237 €
10 RUE MARENGO 160 m² 212 960 € 1 331 €
31 RUE MARENGO 101 m² 282 497 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marengo
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marengo ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-29 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 213 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Marceau à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 211 m² à 225 000 €, soit 1 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 066 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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