Quel est le prix au m² à Dax ?

Le prix médian est de €2 083 par m² à Dax, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 115/m² pour un appartement, €2 029/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dax ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Dax ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Landes › Dax

Prix de l'immobilier à Dax

40100 · 6 724 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers63ᵉ / 270 COMMUNES DU 40+26 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 503 €▲ +3 %

sur 523 ventes cette année · +67 € vs 2024

1 559 €DISPERSION DES VENTES 20253 244 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 58 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

523

en 2025 · 6 724 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,7 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

DAX€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 023 ventes2 115 €

Maison · 821 ventes2 029 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Maraichers2 735 € €Rue Fournadet2 647 € €Promenade des Baignots2 572 € €Boulevard Albert Camus2 550 € €Rue Marie Fargues2 482 € €

Voir les 60 rues →

Étiquettes DPE du parc8 778 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 42 %D 34 %E 13 %F 4 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 885 €2 250 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Vincent2 250 €

Saint-Pierre2 128 €

Saubagnac2 105 €

Gond2 100 €

LES PLUS ABORDABLES

Sablar-Rive Droite1 885 €

La Torte-Berre2 016 €

Haut Saint-Pierre2 055 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Dax

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202598 Avenue Georges ClemenceauAppt70 m²135 000 €1 929 €

30/12/20258 Rue Bel AirMaison78 m²136 000 €1 744 €

30/12/20253 Avenue de LogronoAppt83 m²164 000 €1 976 €

30/12/202522 Cours Marechal FochAppt44 m²92 000 €2 091 €

30/12/202527 Rue ChanzyAppt92 m²256 500 €2 788 €

30/12/20254 Rue du Docteur Aparisi SerresAppt49 m²114 000 €2 327 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dax ?: Le prix médian est de €2 083 par m² à Dax, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 115/m² pour un appartement, €2 029/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Dax ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Dax ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Dax ?: Saint-Vincent (2 250 €/m²), devant Saint-Pierre (2 128 €/m²). À l'opposé, Sablar-Rive Droite reste autour de 1 885 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à DaxEstimation calée sur les 6 724 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Dax8 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Vincent2 250 €

02Saint-Pierre2 128 €

03Saubagnac2 105 €

04Gond2 100 €

05Centre Ville2 074 €

06Haut Saint-Pierre2 055 €

07La Torte-Berre2 016 €

08Sablar-Rive Droite1 885 €

DE 1 885 € À 2 250 €/M²

Autres communes des LandesMÉDIANE · 1 AN

Mont-de-Marsan— 0 %1 839 € €Biscarrosse▲ +4 %3 151 € €Capbreton— 0 %4 910 € €Saint-Paul-lès-Dax▼ −2 %2 219 € €Mimizan▲ +2 %2 754 € €Seignosse▼ −8 %4 286 € €Soustons▲ +5 %3 128 € €Tarnos▼ −2 %3 115 € €Saint-Pierre-du-Mont▼ −1 %1 928 € €

Les 270 communes des Landes →

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