Prix de l'immobilier à Cugnaux
31270 · 3 999 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers72ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+30 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 662 €▲ +1 %
sur 281 ventes cette année · +14 € vs 2024
1 989 €DISPERSION DES VENTES 20253 730 €
VENTE MÉDIANE
200 k€
appartement 77 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
281
en 2025 · 3 999 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 12 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
CUGNAUX€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +1 %
DEPUIS 2014
▲ +15 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 697 ventes2 442 €
Maison · 674 ventes2 736 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de la Vimona3 782 € €Chemin des Pierres3 657 € €Rue Francois-Paul de Brueys3 656 € €Rue Antoine Laurent Lavoisier3 652 € €Rue Pierre Simon de Laplace3 575 € €
Voir les 40 rues →Étiquettes DPE du parc3 802 DIAGNOSTICS
A 2 %B 6 %C 62 %D 21 %E 6 %F 2 %G 1 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 400 €2 857 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Quartier Périphérique2 857 €
Francoy2 683 €
Maurens2 447 €
Centre2 426 €
LES PLUS ABORDABLES
Agora2 400 €
Centre2 426 €
Maurens2 447 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
- Le prix médian est de €2 595 par m² à Cugnaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 442/m² pour un appartement, €2 736/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Cugnaux ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Cugnaux ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Cugnaux ?
- Quartier Périphérique (2 857 €/m²), devant Francoy (2 683 €/m²). À l'opposé, Agora reste autour de 2 400 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CugnauxEstimation calée sur les 3 999 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Cugnaux5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 400 € À 2 857 €/M²
Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €Saint-Orens-de-Gameville▲ +2 %3 064 € €
Les 384 communes des Haute-Garonne →
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