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Prix de l'immobilier Rue du Hoccart, Comines

Prix médian de 1 842 €/m² sur 23 ventes (59560)16 % MOINS CHER QUE COMINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Ville ↗Prix immobilier Comines ↗

À 1 842 €/m², Rue du Hoccart se négocie 16 % sous la médiane de Comines (2 183 €/m²). Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 842 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 11/07/2025

640 €DISPERSION DES VENTES3 750 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

90 m² médians

181 k€ à Comines

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 23 maisons

VS LA COMMUNE

−16 %

Comines : 2 183 €/m²

Nord : 1 513 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU HOCCART- - COMINES€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▼ 16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue du Hoccart

JUIL. 2025

n° 23 · Maison11/07/25 · 96 M² 155 000 €1 615 €/m²

n° 29 · Maison18/03/25 · 100 M² 140 000 €1 400 €/m²

n° 14 · Maison12/08/24 · 58 M² 184 000 €3 172 €/m²

n° 41 · Maison12/01/23 · 90 M² 220 000 €2 444 €/m²

n° 27 · Maison13/12/22 · 98 M² 210 000 €2 143 €/m²

n° 15 · Maison08/11/22 · 90 M² 57 578 €640 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

COMINES · 59560

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Hoccart

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 640 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/07/25 n° 23 11/07/25 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/03/25 n° 29 18/03/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/08/24 n° 14 12/08/24 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 184 000 €3 172 €/m² 3 172 €

12/01/23 n° 41 12/01/23 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/12/22 n° 27 13/12/22 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/11/22 n° 15 08/11/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 57 578 €640 €/m² 640 €

29/09/22 n° 21 29/09/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

01/07/22 n° 18 01/07/22 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

02/07/21 n° 30 02/07/21 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/03/21 n° 38 16/03/21 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 251 800 €2 651 €/m² 2 651 €

21/12/20 n° 40 21/12/20 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

15/09/20 n° 34 15/09/20 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

11/09/20 n° 20 11/09/20 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

06/12/19 n° 8 06/12/19 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

21/08/19 n° 5 21/08/19 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

19/07/19 n° 22 19/07/19 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

22/06/18 n° 21 22/06/18 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

31/05/18 n° 30 31/05/18 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/05/18 n° 40 15/05/18 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 204 000 €1 872 €/m² 1 872 €

19/04/18 n° 38 19/04/18 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

06/05/15 n° 30 06/05/15 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

20/03/14 n° 9 20/03/14 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €

15/01/14 n° 43 15/01/14 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2129/09/22 · 84 M² · MAISON 292 000 €3 476 €/m²

n° 3002/07/21 · 76 M² · MAISON 285 000 €3 750 €/m²

n° 4021/12/20 · 109 M² · MAISON 260 000 €2 385 €/m²

n° 3816/03/21 · 95 M² · MAISON 251 800 €2 651 €/m²

n° 3031/05/18 · 76 M² · MAISON 228 000 €3 000 €/m²

n° 4112/01/23 · 90 M² · MAISON 220 000 €2 444 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1508/11/22 · 90 M² · MAISON 57 578 €640 €/m²

n° 1801/07/22 · 76 M² · MAISON 120 000 €1 579 €/m²

n° 3819/04/18 · 72 M² · MAISON 132 000 €1 833 €/m²

n° 2219/07/19 · 76 M² · MAISON 135 000 €1 776 €/m²

n° 2918/03/25 · 100 M² · MAISON 140 000 €1 400 €/m²

n° 521/08/19 · 76 M² · MAISON 140 000 €1 842 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Comines · 1 727 € à 2 990 €/m²

BARRE = POSITION DANS COMINES

Rue du Frioul2 990 €

Chemin du Moulin2 679 €

Rue du Vieil Dieu2 347 €

Rue de Quesnoy1 969 €

Rue du Hoccart · cette rue1 842 €

Rue de Wervicq1 772 €

Rue Gambetta1 727 €

Toutes les rues du quartier Centre Ville → DE 1 331 € À 2 990 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 640 € à 3 750 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 23

Dernière vente11/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Hoccart à Comines ?

Le prix médian y est de 1 842 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Hoccart ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 640 à 3 750 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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