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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Haute › n° 4

4 Rue Haute, Caen

Vendu 192 500 € (3 208 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 445 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Haute3 511 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen3 434 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 500 €3 208 €/m² 3 208 €
30/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
21/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
07/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 600 €2 445 €/m² 2 445 €
18/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
20/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BUQUET 14 m² 44 996 € 3 214 €
6 RUE BUQUET 21 m² 85 995 € 4 095 €
6 RUE BUQUET 21 m² 63 000 € 3 000 €
6 RUE BUQUET 16 m² 60 000 € 3 750 €
5 RUE BUQUET 24 m² 82 008 € 3 417 €
5 RUE BUQUET 24 m² 100 992 € 4 208 €
5 RUE BUQUET 60 m² 196 020 € 3 267 €
5 RUE BUQUET 58 m² 110 026 € 1 897 €
5 RUE BUQUET 62 m² 196 974 € 3 177 €
5 RUE BUQUET 24 m² 60 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Haute
Fourchette courante3 156 – 3 979 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Haute ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Haute28 ventes depuis 2014 · 3 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Haute à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Haute a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 60 m² à 192 500 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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