CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Four à Chaux › Rue Malpas › n° 27

27 Rue Malpas, Béziers

Vendu 48 000 € (1 021 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 345001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Malpas1 032 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Four à Chaux1 050 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Béziers1 483 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 314 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PZ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN23 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 021 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue Malpas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 021 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 27 · Maison · 3 p. 17/12/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €
26/10/2020 n° 27 · Maison · 1 p. 26/10/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €
16/12/2019 n° 27 · Maison · 1 p. 16/12/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
312 € 2 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MALPAS 25 m² 65 000 € 2 600 €
12 RUE ANDRE CADELARD 77 m² 107 030 € 1 390 €
6 RUE ANDRE CADELARD 51 m² 69 360 € 1 360 €
22 RUE DU CAPNAU 64 m² 63 680 € 995 €
18 RUE MALPAS 141 m² 134 937 € 957 €
15 RUE ANDRE CADELARD 70 m² 80 010 € 1 143 €
4 RUE BELLEVUE 42 m² 114 996 € 2 738 €
11 RUE MALPAS 35 m² 47 985 € 1 371 €
10 RUE DE L AIRETTE 65 m² 41 015 € 631 €
7 IMP DU SERIN 45 m² 47 700 € 1 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 312 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpas
Fourchette courante1 020 – 1 342 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malpas ↗
Four à Chaux
Tendance 3 ans+46 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-29 %
Voir Four à Chaux ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-49 %
Rendement brut8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune171ᵉ sur 276
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 829 – 3 327 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Malpas18 ventes depuis 2014 · 1 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux1 133 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Malpas à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Malpas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 47 m² à 48 000 €, soit 1 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpas ?

Non : 1 021 €/m² contre 1 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien