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France › Béziers › La Renardière › Rue Malbec › n° 30

30 Rue Malbec, Béziers

Vendu 96 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Malbec1 432 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Renardière1 962 €/m² 912 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Béziers1 704 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2024 n° 30 · Maison · 3 p. 12/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 2 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MALBEC 46 m² 67 988 € 1 478 €
13 B RUE GAYON 60 m² 105 000 € 1 750 €
22 T RUE ERMENGAUD 57 m² 69 996 € 1 228 €
9 RUE DE CORNEILHAN 48 m² 93 408 € 1 946 €
19 RUE MALBEC 52 m² 56 992 € 1 096 €
15 RUE DE CORNEILHAN 80 m² 70 000 € 875 €
4 AV DU CIMETIERE VIEUX 60 m² 118 020 € 1 967 €
7 RUE MALBEC 50 m² 106 000 € 2 120 €
27 RUE PUITS DE LA COURTE 37 m² 18 241 € 493 €
25 RUE PUITS DE LA COURTE 47 m² 50 384 € 1 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malbec
Ventes sur la voie4
Voir Rue Malbec ↗
La Renardière
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+15 %
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Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-42 %
Rendement brut7.9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune170ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Malbec22 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière912 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Malbec à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 60 m² à 96 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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