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Prix de l'immobilier Rue Marcel Bouc, Bègles

Prix médian de 4 286 €/m² sur 15 ventes (33130)26 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centujean ↗Prix immobilier Bègles ↗

Avec 4 286 €/m², Rue Marcel Bouc est l'une des adresses les plus valorisées de Bègles : 26 % au-dessus de la médiane communale (3 392 €/m²). Estimation fondée sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 286 €

sur 15 ventes enregistrées · dernière le 29/12/2025

2 045 €DISPERSION DES VENTES10 513 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

70 m² médians

211 k€ à Bègles

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

3 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

+26 %

Bègles : 3 392 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL BOUC- - BÈGLES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201920212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Marcel Bouc

DÉC. 2025

n° 8 · Maison29/12/25 · 126 M² 750 000 €5 952 €/m²

n° 30 · Appartement19/12/25 · 34 M² 121 900 €3 585 €/m²

n° 18 · Maison17/10/24 · 155 M² 623 300 €4 021 €/m²

n° 19 · Maison03/09/24 · 60 M² 630 783 €10 513 €/m²

n° 24 · Maison24/10/23 · 45 M² 278 500 €6 189 €/m²

n° 25 · Appartement30/08/23 · 38 M² 296 368 €7 799 €/m²

Voir les 15 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BÈGLES · 33130

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Bouc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 045 € À 10 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/12/25 n° 8 29/12/25 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 750 000 €5 952 €/m² 5 952 €

19/12/25 n° 30 19/12/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 900 €3 585 €/m² 3 585 €

17/10/24 n° 18 17/10/24 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 623 300 €4 021 €/m² 4 021 €

03/09/24 n° 19 03/09/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 630 783 €10 513 €/m² 10 513 €

24/10/23 n° 24 24/10/23 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 278 500 €6 189 €/m² 6 189 €

30/08/23 n° 25 30/08/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 368 €7 799 €/m² 7 799 €

31/08/21 n° 9 31/08/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 389 250 €5 561 €/m² 5 561 €

26/05/21 n° 19 26/05/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/04/20 n° 24 30/04/20 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

14/05/19 n° 11 14/05/19 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 598 900 €3 864 €/m² 3 864 €

28/03/19 n° 32 28/03/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/04/17 n° 30 28/04/17 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 460 000 €2 822 €/m² 2 822 €

18/01/17 n° 8 18/01/17 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 540 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/03/15 n° 18 10/03/15 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

17/04/14 n° 36 17/04/14 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 15

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 829/12/25 · 126 M² · MAISON 750 000 €5 952 €/m²

n° 1903/09/24 · 60 M² · MAISON 630 783 €10 513 €/m²

n° 1817/10/24 · 155 M² · MAISON 623 300 €4 021 €/m²

n° 1114/05/19 · 155 M² · MAISON 598 900 €3 864 €/m²

n° 818/01/17 · 126 M² · MAISON 540 000 €4 286 €/m²

n° 3028/04/17 · 163 M² · APPT 460 000 €2 822 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3019/12/25 · 34 M² · APPT 121 900 €3 585 €/m²

n° 3617/04/14 · 52 M² · MAISON 160 000 €3 077 €/m²

n° 1810/03/15 · 110 M² · MAISON 225 000 €2 045 €/m²

n° 2430/04/20 · 45 M² · MAISON 250 000 €5 556 €/m²

n° 1926/05/21 · 60 M² · MAISON 270 000 €4 500 €/m²

n° 2424/10/23 · 45 M² · MAISON 278 500 €6 189 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bègles · 2 695 € à 4 286 €/m²

BARRE = POSITION DANS BÈGLES

Rue Marcel Bouc · cette rue4 286 €

Chemin Bel Air4 000 €

Route de Toulouse3 471 €

Rue des Doris3 334 €

Rue Louis Denis Mallet3 260 €

Allée de Francs3 239 €

Rue des Tiocs2 695 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 045 € à 10 513 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane345 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons3 / 12

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Bouc à Bègles ?

Le prix médian y est de 4 286 € par m², calculé sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Bouc ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 045 à 10 513 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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