France › Bègles › Centujean › Rue Marcel Bouc › n° 30

30 Rue Marcel Bouc, Bègles

Vendu 110 000 € (3 235 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3313036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Marcel Bouc5 030 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centujean3 435 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bègles2 790 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 235 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Marcel Bouc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 822 € À 3 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/01/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

19/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 900 €3 585 €/m² 3 585 €

28/04/2017 n° 30 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 460 000 €2 822 €/m² 2 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marcel Bouc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+11 %5 561 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 11−23 %3 864 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 19+49 %7 507 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+55 %7 799 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

RUE MARCEL BOUCMÉDIANE DE LA RUE 5 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %5 119 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−40 %3 033 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+17 %5 872 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 32−24 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 36−39 %3 077 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 40 B−36 %3 198 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 42 B−41 %2 981 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 567 € 7 799 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MARCEL BOUC 38 m² 296 362 € 7 799 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 44 m² 127 996 € 2 909 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 64 m² 180 032 € 2 813 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 45 m² 112 320 € 2 496 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 44 m² 112 508 € 2 557 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 44 m² 218 020 € 4 955 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 69 m² 170 154 € 2 466 €

14 RUE ANDRE LAPELLETERIE 222 m² 739 926 € 3 333 €

35 RUE MARC SANGNIER 57 m² 185 991 € 3 263 €

35 RUE MARC SANGNIER 70 m² 300 020 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 7 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Bouc

Fourchette courante3 289 – 3 584 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Centujean

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+23 %

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Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut4.8 %

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Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Marcel Bouc19 ventes depuis 2014 · 5 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentujean631 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Marcel Bouc à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Marcel Bouc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 34 m² à 110 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Bouc ?

Non : 3 235 €/m² contre 5 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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