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France › Annecy › Meythet Nord-Est › Avenue Montaigne › n° 49

49 Avenue Montaigne, Annecy

Vendu 140 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 749609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 707 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Montaigne4 374 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Meythet Nord-Est4 373 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy4 918 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 687 € À 5 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/03/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €
23/08/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 910 €5 458 €/m² 5 458 €
30/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
27/04/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 341 050 €4 109 €/m² 4 109 €
15/01/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 326 208 €3 793 €/m² 3 793 €
22/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 700 €4 324 €/m² 4 324 €
29/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €
31/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €
20/02/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €
18/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 280 €3 066 €/m² 3 066 €
29/06/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 200 €2 789 €/m² 2 789 €
18/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 353 €3 707 €/m² 3 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 5 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES GERANIUMS 67 m² 333 727 € 4 981 €
4 RUE DES PERDRIX 76 m² 246 468 € 3 243 €
4 RUE DES PERDRIX 81 m² 297 999 € 3 679 €
4 RUE DES PERDRIX 48 m² 159 504 € 3 323 €
4 RUE DES PERDRIX 76 m² 149 720 € 1 970 €
4 RUE DES PERDRIX 76 m² 269 420 € 3 545 €
7 CHE DE LA FRUITIERE 89 m² 330 991 € 3 719 €
15 CHE DE LA FRUITIERE 65 m² 324 025 € 4 985 €
9 CHE DE LA FRUITIERE 46 m² 224 020 € 4 870 €
13 CHE DE LA FRUITIERE 98 m² 362 992 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Stade
Fourchette courante4 328 – 5 653 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Stade ↗
Meythet Nord-Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-11 %
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Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Montaigne138 ventes depuis 2014 · 4 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Est683 ventes · 4 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Montaigne à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Montaigne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 35 m² à 140 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montaigne ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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