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Prix de l'immobilier Marais Fléquières, Wattignies

Prix médian de 2 824 €/m² sur 334 ventes · Quartier de Wattignies26 % PLUS CHER QUE WATTIGNIES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattignies ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 929 €▲ 9 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +231 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 905 €) est plus robuste.

2 391 €DISPERSION 20266 571 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 70 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,3 €/m²

Wattignies : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— MARAIS FLÉQUIÈRES- - WATTIGNIES€/M²

3,8k3,2k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 94 ventes 2 596 €

Appartement · 35 ventes 4 130 €

Dernières ventes

JUIN 2026

16 Rue Sadi Carnot70 M² · MAISON 500 000 €7 143 €/m²

64 Rue Sadi Carnot42 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 333 €/m²

26 Rue Danton83 M² · MAISON 209 550 €2 525 €/m²

152 Rue Roger Salengro69 M² · MAISON 159 815 €2 316 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marais Fléquières · 1 842 € à 4 309 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Clos des Serres du Marais4 309 €

Rue Victor Hugo3 870 €

Rue Sadi Carnot▲ 0 %3 250 €

Rue du Bicentenaire▲ 19 %2 860 €

Rue des Saules2 777 €

Rue Thiers2 748 €

Rue Hoche2 481 €

Rue Danton▲ 65 %2 406 €

Rue des Acacias▲ 14 %2 358 €

Rue des Anciens Combattants2 330 €

Rue de Verdun2 325 €

Rue des Marguerites2 205 €

Rue des Lilas2 180 €

Rue Kleber▼ 1 %2 180 €

Rue Roger Salengro▲ 0 %2 079 €

Rue Jean Jacques Rousseau1 842 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 334 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 913 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 16 Rue Sadi Carnot 23/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

30/04/2026 64 Rue Sadi Carnot 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/04/2026 26 Rue Danton 27/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 209 550 €2 525 €/m² 2 525 €

09/03/2026 152 Rue Roger Salengro 09/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 159 815 €2 316 €/m² 2 316 €

12/02/2026 10 Rue Thiers 12/02/2026 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 633 800 €2 466 €/m² 2 466 €

16/01/2026 48 Rue Sadi Carnot 16/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/12/2025 43 B Rue Hoche 19/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 682 400 €3 689 €/m² 3 689 €

15/12/2025 6 Rue Sadi Carnot 15/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 347 000 €3 615 €/m² 3 615 €

11/12/2025 16 Rue Kleber 11/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/11/2025 53 B Rue Sadi Carnot 12/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 357 400 €4 156 €/m² 4 156 €

05/11/2025 64 Rue Sadi Carnot 05/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/10/2025 3 Rue des Saules 17/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 258 610 €2 939 €/m² 2 939 €

16/09/2025 7 Rue des Bleuets 16/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

09/09/2025 2 B Rue de Verdun 09/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €

03/09/2025 122 B Rue Roger Salengro 03/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

21/08/2025 33 T Rue Jean Jacques Rousseau 21/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 397 100 €2 451 €/m² 2 451 €

29/07/2025 33 B Rue Jean Jacques Rousseau 29/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 345 500 €2 786 €/m² 2 786 €

28/07/2025 62 Rue Sadi Carnot 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

25/07/2025 47 Rue Sadi Carnot 25/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 283 000 €2 670 €/m² 2 670 €

25/07/2025 31 Rue du Bicentenaire 25/07/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 506 100 €3 466 €/m² 3 466 €

22/07/2025 11 Clos des Serres du Marais 22/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 700 €2 911 €/m² 2 911 €

04/07/2025 36 Rue Hoche 04/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 370 000 €2 552 €/m² 2 552 €

30/05/2025 2 Rue Thiers 30/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 359 450 €2 922 €/m² 2 922 €

26/05/2025 68 Rue Sadi Carnot 26/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/04/2025 132 Rue Roger Salengro 30/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

29/04/2025 34 Rue des Acacias 29/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 238 900 €2 878 €/m² 2 878 €

02/04/2025 3 Rue des Lilas 02/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

21/03/2025 35 Rue Sadi Carnot 21/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 457 950 €3 053 €/m² 3 053 €

03/03/2025 81 Rue Sadi Carnot 03/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 268 000 €2 602 €/m² 2 602 €

26/02/2025 9 Rue Kleber 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

21/02/2025 4 Rue Sadi Carnot 21/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 288 750 €2 406 €/m² 2 406 €

18/02/2025 3 Rue des Marguerites 18/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

14/02/2025 14 B Rue Victor Hugo 14/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/02/2025 36 Rue du Bicentenaire 14/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 488 450 €3 151 €/m² 3 151 €

11/02/2025 31 Rue Hoche 11/02/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 330 000 €2 481 €/m² 2 481 €

07/02/2025 4 Rue des Saules 07/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 264 400 €2 726 €/m² 2 726 €

05/02/2025 141 Rue Roger Salengro 05/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/01/2025 10 Rue du Bicentenaire 13/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 443 000 €2 606 €/m² 2 606 €

30/12/2024 64 Rue Sadi Carnot 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

19/12/2024 8 Rue du Bicentenaire 19/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 421 850 €3 196 €/m² 3 196 €

19/12/2024 13 Rue des Marguerites 19/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/11/2024 6 Rue des Anciens Combattants 29/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

19/11/2024 15 Rue Jean Jacques Rousseau 19/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

02/10/2024 49 Rue du Bicentenaire 02/10/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 550 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/09/2024 22 Rue des Acacias 27/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 990 €2 652 €/m² 2 652 €

24/09/2024 39 Rue Kleber 24/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 900 €2 022 €/m² 2 022 €

20/09/2024 62 Rue Sadi Carnot 20/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

20/09/2024 10 Rue Kleber 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 900 €1 783 €/m² 1 783 €

20/08/2024 181 Rue Roger Salengro 20/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

14/08/2024 13 Rue du Bicentenaire 14/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 410 000 €4 020 €/m² 4 020 €

31/07/2024 47 Rue Kleber 31/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

08/07/2024 5 Rue des Lilas 08/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

05/07/2024 161 Rue Roger Salengro 05/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 237 000 €1 896 €/m² 1 896 €

27/05/2024 79 Rue Kleber 27/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

12/04/2024 34 Rue des Acacias 12/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

10/04/2024 122 Rue Roger Salengro 10/04/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/03/2024 51 Rue Victor Hugo 20/03/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 439 700 €2 971 €/m² 2 971 €

28/02/2024 16 Rue Victor Hugo 28/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 380 500 €3 145 €/m² 3 145 €

12/01/2024 64 Rue Sadi Carnot 12/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

09/11/2023 1 Clos des Serres du Marais 09/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

06/11/2023 12 Rue Kleber 06/11/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 330 000 €2 661 €/m² 2 661 €

12/10/2023 26 Rue Jean Jacques Rousseau 12/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

14/09/2023 29 Rue Kleber 14/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

08/09/2023 19 Rue Danton 08/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 328 200 €3 282 €/m² 3 282 €

06/07/2023 20 Rue de Verdun 06/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 482 020 €3 795 €/m² 3 795 €

30/06/2023 35 Rue Kleber 30/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 187 500 €2 180 €/m² 2 180 €

14/06/2023 23 Rue Danton 14/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 443 135 €4 181 €/m² 4 181 €

28/12/2022 50 Rue Sadi Carnot 28/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 384 200 €2 561 €/m² 2 561 €

26/12/2022 1 Clos des Serres du Marais 26/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 800 €4 223 €/m² 4 223 €

30/11/2022 1 Clos des Serres du Marais 30/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 000 €4 833 €/m² 4 833 €

26/10/2022 49 Rue Kleber 26/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

07/10/2022 15 Rue des Saules 07/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 282 000 €3 205 €/m² 3 205 €

20/09/2022 1 Clos des Serres du Marais 20/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €

15/09/2022 6 Rue des Acacias 15/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 258 000 €2 283 €/m² 2 283 €

14/09/2022 4 Rue des Lilas 14/09/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

25/08/2022 1 Clos des Serres du Marais 25/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 000 €5 214 €/m² 5 214 €

11/08/2022 5 Rue Thiers 11/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 498 000 €4 698 €/m² 4 698 €

08/08/2022 68 Rue Sadi Carnot 08/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

05/08/2022 19 Rue du Bicentenaire 05/08/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 478 800 €3 030 €/m² 3 030 €

06/07/2022 43 Rue Hoche 06/07/2022 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 628 550 €2 455 €/m² 2 455 €

06/07/2022 1 Clos des Serres du Marais 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

05/07/2022 9 Rue Kleber 05/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

04/07/2022 7 Rue des Anciens Combattants 04/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

24/06/2022 33 Rue Kleber 24/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 269 990 €3 139 €/m² 3 139 €

24/06/2022 43 Rue Victor Hugo 24/06/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 577 990 €2 979 €/m² 2 979 €

22/06/2022 1 Clos des Serres du Marais 22/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

08/06/2022 23 Rue du Bicentenaire 08/06/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 555 000 €2 668 €/m² 2 668 €

04/05/2022 1 Clos des Serres du Marais 04/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

02/05/2022 4 Rue des Saules 02/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 274 400 €2 829 €/m² 2 829 €

14/03/2022 64 Rue Sadi Carnot 14/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 800 €3 081 €/m² 3 081 €

23/02/2022 12 Rue des Aubepines 23/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 500 €2 793 €/m² 2 793 €

30/12/2021 3 Rue Jean Jacques Rousseau 30/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

28/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 28/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €

28/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 28/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

28/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 28/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

28/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 28/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 22/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 000 €4 600 €/m² 4 600 €

22/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 22/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/12/2021 55 Rue Sadi Carnot 01/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

25/11/2021 2 Rue des Aubepines 25/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Marais Fléquières · ce quartier2 824 €

Wattignies Centre▼ 3 %2 737 €

Wattignies Est▼ 20 %2 250 €

Arbrisseau Ouest▼ 22 %2 192 €

Villagexpo et Extension▼ 28 %2 043 €

Blanc Riez Sud-Ouest▼ 38 %1 762 €

Blanc Riez Nord-Est▼ 53 %1 340 €

Blanc Riez Centre▼ 55 %1 283 €

Voir les 8 quartiers de Wattignies → DE 1 283 € À 2 824 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane284 775 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais Fléquières (Wattignies) ?

Le prix médian est de 2 929 € par m² en 2026 dans le quartier Marais Fléquières à Wattignies, d'après les ventes DVF (3 838 €/m² en appartement, 2 378 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 905 €/m².

Les prix montent-ils à Marais Fléquières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -23 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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