Quel est le prix au m² à Marais Fléquières (Wattignies) ?

Le prix médian est de €2 698 par m² en 2025 dans le quartier Marais Fléquières à Wattignies, d'après les ventes DVF (€3 854/m² en appartement, €2 363/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 905/m².

Les prix montent-ils à Marais Fléquières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Nord › Wattignies › Marais Fléquières

Prix de l'immobilier Marais Fléquières, Wattignies

Quartier de Wattignies · 327 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE WATTIGNIES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 698 €▲ +7 %

sur 32 ventes cette année · +184 € vs 2024

1 554 €DISPERSION DES VENTES 20253 456 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

maison 99 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,3 €/m²

Wattignies : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

MARAIS FLÉQUIÈRESWATTIGNIES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes2 602 €

Appartement · 34 ventes4 141 €

Rues du quartier16 RUES

Clos des Serres du Marais—4 298 €

Rue Victor Hugo—3 870 €

Rue Sadi Carnot▼ 5 %3 209 €

Rue du Bicentenaire▲ 19 %2 860 €

Rue Thiers—2 835 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

43 B Rue Hoche
185 m² · maison682 400 €
3 689 €/m²

6 Rue Sadi Carnot
96 m² · maison347 000 €
3 615 €/m²

16 Rue Kleber
68 m² · maison80 000 €
1 176 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Villagexpo et Extension

1 955 €

▼ 11 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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86 m² · maison357 400 €
4 156 €/m²

64 Rue Sadi Carnot
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

3 Rue des Saules
88 m² · maison258 610 €
2 939 €/m²

7 Rue des Bleuets
84 m² · maison222 000 €
2 643 €/m²

2 B Rue de Verdun
129 m² · maison170 000 €
1 318 €/m²

122 B Rue Roger Salengro
72 m² · maison230 000 €
3 194 €/m²

33 T Rue Jean Jacques Rousseau
162 m² · maison397 100 €
2 451 €/m²

33 B Rue Jean Jacques Rousseau
124 m² · maison345 500 €
2 786 €/m²

62 Rue Sadi Carnot
42 m² · appartement141 000 €
3 357 €/m²

31 Rue du Bicentenaire
146 m² · maison506 100 €
3 466 €/m²

47 Rue Sadi Carnot
106 m² · maison283 000 €
2 670 €/m²

11 Clos des Serres du Marais
105 m² · maison305 700 €
2 911 €/m²

36 Rue Hoche
145 m² · maison370 000 €
2 552 €/m²

2 Rue Thiers
123 m² · maison359 450 €
2 922 €/m²

68 Rue Sadi Carnot
47 m² · appartement139 000 €
2 957 €/m²

132 Rue Roger Salengro
69 m² · maison142 000 €
2 058 €/m²

34 Rue des Acacias
83 m² · maison238 900 €
2 878 €/m²

3 Rue des Lilas
80 m² · maison163 000 €
2 038 €/m²

35 Rue Sadi Carnot
150 m² · maison457 950 €
3 053 €/m²

81 Rue Sadi Carnot
103 m² · maison268 000 €
2 602 €/m²

9 Rue Kleber
80 m² · maison90 000 €
1 125 €/m²

4 Rue Sadi Carnot
120 m² · maison288 750 €
2 406 €/m²

3 Rue des Marguerites
61 m² · maison141 000 €
2 311 €/m²

14 B Rue Victor Hugo
100 m² · maison150 000 €
1 500 €/m²

36 Rue du Bicentenaire
155 m² · maison488 450 €
3 151 €/m²

31 Rue Hoche
133 m² · maison330 000 €
2 481 €/m²

4 Rue des Saules
97 m² · maison264 400 €
2 726 €/m²

141 Rue Roger Salengro
90 m² · maison189 000 €
2 100 €/m²

10 Rue du Bicentenaire
170 m² · maison443 000 €
2 606 €/m²

64 Rue Sadi Carnot
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

8 Rue du Bicentenaire
132 m² · maison421 850 €
3 196 €/m²

13 Rue des Marguerites
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

6 Rue des Anciens Combattants
88 m² · maison190 000 €
2 159 €/m²

15 Rue Jean Jacques Rousseau
76 m² · maison130 000 €
1 711 €/m²

49 Rue du Bicentenaire
175 m² · maison550 000 €
3 143 €/m²

22 Rue des Acacias
89 m² · maison235 990 €
2 652 €/m²

39 Rue Kleber
86 m² · maison173 900 €
2 022 €/m²

62 Rue Sadi Carnot
55 m² · appartement197 000 €
3 582 €/m²

10 Rue Kleber
120 m² · maison213 900 €
1 783 €/m²

181 Rue Roger Salengro
69 m² · maison174 000 €
2 522 €/m²

13 Rue du Bicentenaire
102 m² · maison410 000 €
4 020 €/m²

47 Rue Kleber
72 m² · maison181 000 €
2 514 €/m²

5 Rue des Lilas
61 m² · maison117 000 €
1 918 €/m²

161 Rue Roger Salengro
125 m² · maison237 000 €
1 896 €/m²

79 Rue Kleber
63 m² · maison183 000 €
2 905 €/m²

34 Rue des Acacias
83 m² · maison175 000 €
2 108 €/m²

122 Rue Roger Salengro
39 m² · maison65 000 €
1 667 €/m²

51 Rue Victor Hugo
148 m² · maison439 700 €
2 971 €/m²

16 Rue Victor Hugo
121 m² · maison380 500 €
3 145 €/m²

64 Rue Sadi Carnot
37 m² · appartement142 000 €
3 838 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
57 m² · appartement245 000 €
4 298 €/m²

12 Rue Kleber
124 m² · maison330 000 €
2 661 €/m²

26 Rue Jean Jacques Rousseau
116 m² · maison150 000 €
1 293 €/m²

29 Rue Kleber
86 m² · maison200 000 €
2 326 €/m²

19 Rue Danton
100 m² · maison328 200 €
3 282 €/m²

20 Rue de Verdun
127 m² · maison482 020 €
3 795 €/m²

35 Rue Kleber
86 m² · maison187 500 €
2 180 €/m²

23 Rue Danton
106 m² · maison443 135 €
4 181 €/m²

50 Rue Sadi Carnot
150 m² · maison384 200 €
2 561 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
53 m² · appartement223 800 €
4 223 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
42 m² · appartement203 000 €
4 833 €/m²

49 Rue Kleber
72 m² · maison205 000 €
2 847 €/m²

15 Rue des Saules
88 m² · maison282 000 €
3 205 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
55 m² · appartement248 000 €
4 509 €/m²

6 Rue des Acacias
113 m² · maison258 000 €
2 283 €/m²

4 Rue des Lilas
61 m² · maison185 000 €
3 033 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
28 m² · appartement146 000 €
5 214 €/m²

5 Rue Thiers
106 m² · maison498 000 €
4 698 €/m²

68 Rue Sadi Carnot
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

19 Rue du Bicentenaire
158 m² · maison478 800 €
3 030 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
40 m² · appartement173 000 €
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43 Rue Hoche
256 m² · maison628 550 €
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9 Rue Kleber
80 m² · maison73 000 €
913 €/m²

7 Rue des Anciens Combattants
88 m² · maison228 000 €
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43 Rue Victor Hugo
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2 979 €/m²

33 Rue Kleber
86 m² · maison269 990 €
3 139 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
55 m² · appartement237 000 €
4 309 €/m²

23 Rue du Bicentenaire
208 m² · maison555 000 €
2 668 €/m²

1 Clos des Serres du Marais
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

4 Rue des Saules
97 m² · maison274 400 €
2 829 €/m²

64 Rue Sadi Carnot
59 m² · appartement181 800 €
3 081 €/m²

12 Rue des Aubepines
94 m² · maison262 500 €
2 793 €/m²

3 Rue Jean Jacques Rousseau
76 m² · maison185 000 €
2 434 €/m²

55 Rue Sadi Carnot
59 m² · appartement243 000 €
4 119 €/m²

55 Rue Sadi Carnot
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

55 Rue Sadi Carnot
36 m² · appartement142 000 €
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55 Rue Sadi Carnot
41 m² · appartement178 000 €
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55 Rue Sadi Carnot
45 m² · appartement195 000 €
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55 Rue Sadi Carnot
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31 Rue Jean Jacques Rousseau
94 m² · maison194 450 €
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55 Rue Sadi Carnot
58 m² · appartement239 000 €
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55 Rue Sadi Carnot
64 m² · appartement250 500 €
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45 Rue Sadi Carnot
99 m² · maison217 030 €
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6 Rue des Anciens Combattants
88 m² · maison220 000 €
2 500 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais Fléquières (Wattignies) ?: Le prix médian est de €2 698 par m² en 2025 dans le quartier Marais Fléquières à Wattignies, d'après les ventes DVF (€3 854/m² en appartement, €2 363/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 905/m².
Les prix montent-ils à Marais Fléquières ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +7 % sur la dernière année.