Quel est le prix au m² à Arbrisseau Ouest (Wattignies) ?

Le prix médian est de €2 257 par m² en 2025 dans le quartier Arbrisseau Ouest à Wattignies, d'après les ventes DVF (€2 224/m² en appartement, €2 145/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 388/m².

Les prix montent-ils à Arbrisseau Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Nord › Wattignies › Arbrisseau Ouest

Prix de l'immobilier Arbrisseau Ouest, Wattignies

Quartier de Wattignies · 301 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE WATTIGNIES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 257 €▲ +7 %

sur 21 ventes cette année · +142 € vs 2024

1 699 €DISPERSION DES VENTES 20252 869 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 86 m²

186 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 13,3 €/m²

Wattignies : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

ARBRISSEAU OUESTWATTIGNIES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 85 ventes2 292 €

Appartement · 32 ventes2 788 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Jules Ferry▼ 14 %3 413 €

Rue Jean Monnet▲ 2 %2 848 €

Rue Marcel Fertein—2 397 €

Rue Jean Baptiste Lebas—2 277 €

Avenue Denis Cordonnier—2 222 €

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Dernières ventesNOV. 2025

9 Rue du Blanc Riez
88 m² · maison150 480 €
1 710 €/m²

17 Impasse Pierre Corneille
118 m² · maison70 000 €
593 €/m²

2 B Cite Parmentier
61 m² · maison175 000 €
2 869 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Wattignies Est

2 572 €

▲ +14 %

Villagexpo et Extension

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9 Rue du Blanc Riez
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70 Rue Clemenceau
128 m² · maison281 400 €
2 198 €/m²

21 Rue du Blanc Riez
103 m² · maison175 000 €
1 699 €/m²

29 Rue Jean Jaures
70 m² · maison199 000 €
2 843 €/m²

21 Impasse Pierre Corneille
126 m² · maison295 600 €
2 346 €/m²

14 Rue Jean Jaures
86 m² · maison311 500 €
3 622 €/m²

60 Rue Jean Jaures
67 m² · maison173 500 €
2 590 €/m²

204 Rue Clemenceau
118 m² · maison241 200 €
2 044 €/m²

21 Rue Roger Verlomme
81 m² · maison242 150 €
2 990 €/m²

63 Rue Philippe de Girard
65 m² · maison143 000 €
2 200 €/m²

4 Rue du Blanc Riez
84 m² · maison143 640 €
1 710 €/m²

23 Résidence les Allees la Fontaine
62 m² · appartement131 000 €
2 113 €/m²

52 Rue Jean Jaures
86 m² · maison200 000 €
2 326 €/m²

13 Rue Mermoz
51 m² · appartement115 100 €
2 257 €/m²

25 Rue Jean Monnet
112 m² · maison300 000 €
2 679 €/m²

204 Rue Clemenceau
81 m² · maison185 000 €
2 284 €/m²

222 Rue Clemenceau
135 m² · maison230 000 €
1 704 €/m²

55 Rue Philippe de Girard
81 m² · maison95 000 €
1 173 €/m²

12 Rue Jean Jaures
144 m² · maison373 128 €
2 591 €/m²

42 Rue Jean Jaures
83 m² · maison149 000 €
1 795 €/m²

41 Rue Jean Jaures
64 m² · maison64 000 €
1 000 €/m²

38 Rue du Blanc Riez
87 m² · maison211 000 €
2 425 €/m²

236 2 Rue Clemenceau
51 m² · appartement99 000 €
1 941 €/m²

13 Rue Mermoz
51 m² · appartement146 900 €
2 880 €/m²

17 Rue Jules Ferry
65 m² · appartement175 260 €
2 696 €/m²

4 Rue Jean Monnet
94 m² · maison270 000 €
2 872 €/m²

27 Rue Philippe de Girard
85 m² · maison174 450 €
2 052 €/m²

10 Rue Jean Monnet
96 m² · maison271 000 €
2 823 €/m²

6 Rue du Colonel Herry
81 m² · maison150 000 €
1 852 €/m²

14 Rue du Blanc Riez
100 m² · maison156 000 €
1 560 €/m²

204 Rue Clemenceau
88 m² · maison198 000 €
2 250 €/m²

4 Rue Roger Verlomme
140 m² · maison190 000 €
1 357 €/m²

21 Rue Jean Monnet
96 m² · maison280 000 €
2 917 €/m²

236 2 Rue Clemenceau
53 m² · appartement45 000 €
849 €/m²

23 Impasse Pierre Corneille
52 m² · maison110 000 €
2 115 €/m²

11 Impasse la Fontaine
123 m² · maison150 000 €
1 220 €/m²

17 Rue Jules Ferry
30 m² · appartement96 500 €
3 217 €/m²

17 Rue Jules Ferry
44 m² · appartement148 000 €
3 364 €/m²

30 Rue Jean Monnet
90 m² · maison305 000 €
3 389 €/m²

22 Rue Philippe de Girard
103 m² · maison280 550 €
2 724 €/m²

3 Rue du Blanc Riez
84 m² · maison143 640 €
1 710 €/m²

22 Rue Jean Jaures
120 m² · maison275 000 €
2 292 €/m²

21 Rue Jules Ferry
84 m² · maison232 000 €
2 762 €/m²

59 Rue Philippe de Girard
136 m² · maison218 000 €
1 603 €/m²

56 Rue Jean Jaures
66 m² · maison135 000 €
2 045 €/m²

10 Rue Philippe de Girard
81 m² · maison210 000 €
2 593 €/m²

204 Rue Clemenceau
87 m² · maison206 000 €
2 368 €/m²

168 Rue Clemenceau
86 m² · maison140 000 €
1 628 €/m²

67 Rue Philippe de Girard
94 m² · maison186 000 €
1 979 €/m²

15 Rue Jean Jaures
108 m² · maison152 200 €
1 409 €/m²

204 Rue Clemenceau
79 m² · maison190 000 €
2 405 €/m²

2 Cité Parmentier
100 m² · maison225 000 €
2 250 €/m²

238 Rue Clemenceau
117 m² · maison187 000 €
1 598 €/m²

204 Rue Clemenceau
80 m² · maison200 000 €
2 500 €/m²

14 Rue Roger Verlomme
81 m² · maison218 200 €
2 694 €/m²

204 Rue Clemenceau
118 m² · appartement218 200 €
1 849 €/m²

96 Rue Clemenceau
64 m² · maison120 000 €
1 875 €/m²

208 Rue Clemenceau
100 m² · maison319 900 €
3 199 €/m²

13 Rue Mermoz
69 m² · appartement164 750 €
2 388 €/m²

13 Rue Mermoz
69 m² · appartement201 500 €
2 920 €/m²

33 Avenue Denis Cordonnier
90 m² · maison166 813 €
1 853 €/m²

35 Résidence les Allees la Fontaine
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

25 Rue Jules Ferry
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

4 Rue Jean Baptiste Lebas
78 m² · maison188 000 €
2 410 €/m²

48 Rue Clemenceau
77 m² · maison129 000 €
1 675 €/m²

19 Rue Jean Monnet
94 m² · maison298 000 €
3 170 €/m²

13 Rue Marcel Fertein
85 m² · maison255 000 €
3 000 €/m²

1 E Rue Jean Jaures
106 m² · maison298 000 €
2 811 €/m²

33 Rue Philippe de Girard
53 m² · maison189 000 €
3 566 €/m²

23 Résidence les Allees la Fontaine
76 m² · appartement182 310 €
2 399 €/m²

55 Rue Philippe de Girard
81 m² · maison187 000 €
2 309 €/m²

5 Rue Marcel Fertein
92 m² · maison234 860 €
2 553 €/m²

13 Impasse Pierre Corneille
47 m² · maison125 000 €
2 660 €/m²

13 Rue Mermoz
51 m² · appartement113 600 €
2 227 €/m²

13 Rue Jean Monnet
95 m² · maison280 000 €
2 947 €/m²

25 Rue Jules Ferry
41 m² · appartement185 000 €
4 512 €/m²

13 Rue Marcel Fertein
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

8 Rue Jean Jaures
54 m² · maison176 000 €
3 259 €/m²

212 Rue Clemenceau
75 m² · maison240 000 €
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58 Rue Jean Jaures
66 m² · maison175 000 €
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13 Rue Mermoz
68 m² · appartement141 150 €
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61 m² · appartement127 100 €
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81 m² · maison190 000 €
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40 Rue du Blanc Riez
87 m² · maison138 000 €
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17 Rue Jules Ferry
64 m² · appartement198 200 €
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212 Rue Clemenceau
75 m² · maison170 000 €
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8 Rue Jean Baptiste Lebas
80 m² · maison65 000 €
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192 Rue Clemenceau
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76 Rue Jean Jaures
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13 Impasse la Fontaine
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2 128 €/m²

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162 Rue Clemenceau
35 m² · appartement87 000 €
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11 Rue Jean Monnet
87 m² · maison260 000 €
2 989 €/m²

6 Rue Clemenceau
83 m² · maison100 000 €
1 205 €/m²

25 Rue Jules Ferry
45 m² · appartement184 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arbrisseau Ouest (Wattignies) ?: Le prix médian est de €2 257 par m² en 2025 dans le quartier Arbrisseau Ouest à Wattignies, d'après les ventes DVF (€2 224/m² en appartement, €2 145/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 388/m².
Les prix montent-ils à Arbrisseau Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +7 % sur la dernière année.