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Prix de l'immobilier Arbrisseau Ouest, Wattignies

Prix médian de 2 192 €/m² sur 310 ventes · Quartier de Wattignies2 % MOINS CHER QUE WATTIGNIES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattignies ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 014 €▼ 11 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −243 €/m² vs 2025

1 216 €DISPERSION 20262 665 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

maison 86 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 13,3 €/m²

Wattignies : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— ARBRISSEAU OUEST- - WATTIGNIES€/M²

2,7k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 90 ventes 2 288 €

Appartement · 35 ventes 2 556 €

Dernières ventes

MAI 2026

29 Rue Philippe de Girard97 M² · MAISON 140 000 €1 443 €/m²

13 Rue Mermoz61 M² · APPARTEMENT 153 000 €2 508 €/m²

49 Rue Philippe de Girard115 M² · MAISON 269 450 €2 343 €/m²

22 Cité Gambetta90 M² · MAISON 110 000 €1 222 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Arbrisseau Ouest · 1 625 € à 3 413 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Ferry▼ 14 %3 413 €

Rue Henri Matisse2 963 €

Rue Jean Monnet▲ 2 %2 848 €

Rue Marcel Fertein2 397 €

Rue Jean Baptiste Lebas2 277 €

Avenue Denis Cordonnier2 222 €

Rue Mermoz▲ 15 %2 208 €

Résidence les Allees la Fontaine2 190 €

Rue Jean Jaures▲ 9 %2 136 €

Impasse Pierre Corneille2 115 €

Rue Philippe de Girard▼ 3 %2 052 €

Rue Clemenceau▲ 12 %2 044 €

Rue Roger Verlomme▲ 36 %2 003 €

B Rue Clemenceau1 717 €

Cité Gambetta1 644 €

Rue du Blanc Riez▲ 15 %1 625 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 310 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 593 € À 4 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/05/2026 29 Rue Philippe de Girard 29/05/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

07/05/2026 13 Rue Mermoz 07/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

18/03/2026 49 Rue Philippe de Girard 18/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 269 450 €2 343 €/m² 2 343 €

18/03/2026 22 Cité Gambetta 18/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

27/02/2026 4 Rue Henri Matisse 27/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 342 600 €3 032 €/m² 3 032 €

20/02/2026 33 Résidence les Allees la Fontaine 20/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

17/02/2026 32 Rue du Blanc Riez 17/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 124 830 €1 710 €/m² 1 710 €

13/02/2026 38 Rue Philippe de Girard 13/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/11/2025 9 Rue du Blanc Riez 28/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 480 €1 710 €/m² 1 710 €

27/11/2025 17 Impasse Pierre Corneille 27/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 70 000 €593 €/m² 593 €

10/10/2025 2 B Cite Parmentier 10/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

16/09/2025 70 Rue Clemenceau 16/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 281 400 €2 198 €/m² 2 198 €

22/08/2025 21 Rue du Blanc Riez 22/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

07/08/2025 29 Rue Jean Jaures 07/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

16/07/2025 21 Impasse Pierre Corneille 16/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 295 600 €2 346 €/m² 2 346 €

24/06/2025 14 Rue Jean Jaures 24/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 311 500 €3 622 €/m² 3 622 €

19/06/2025 60 Rue Jean Jaures 19/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 173 500 €2 590 €/m² 2 590 €

13/05/2025 204 Rue Clemenceau 13/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 241 200 €2 044 €/m² 2 044 €

25/04/2025 63 Rue Philippe de Girard 25/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/04/2025 21 Rue Roger Verlomme 25/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 242 150 €2 990 €/m² 2 990 €

02/04/2025 4 Rue du Blanc Riez 02/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 640 €1 710 €/m² 1 710 €

28/03/2025 23 Résidence les Allees la Fontaine 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €

18/03/2025 52 Rue Jean Jaures 18/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

11/03/2025 13 Rue Mermoz 11/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 100 €2 257 €/m² 2 257 €

11/02/2025 25 Rue Jean Monnet 11/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

07/02/2025 204 Rue Clemenceau 07/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

23/01/2025 222 Rue Clemenceau 23/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

21/01/2025 55 Rue Philippe de Girard 21/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

15/01/2025 12 Rue Jean Jaures 15/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 373 128 €2 591 €/m² 2 591 €

19/12/2024 42 Rue Jean Jaures 19/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

14/11/2024 41 Rue Jean Jaures 14/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/10/2024 38 Rue du Blanc Riez 31/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 211 000 €2 425 €/m² 2 425 €

30/10/2024 236 2 Rue Clemenceau 30/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

23/10/2024 13 Rue Mermoz 23/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 900 €2 880 €/m² 2 880 €

09/10/2024 17 Rue Jules Ferry 09/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 260 €2 696 €/m² 2 696 €

24/09/2024 4 Rue Jean Monnet 24/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

19/09/2024 27 Rue Philippe de Girard 19/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 174 450 €2 052 €/m² 2 052 €

21/06/2024 10 Rue Jean Monnet 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 271 000 €2 823 €/m² 2 823 €

19/06/2024 6 Rue du Colonel Herry 19/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

18/06/2024 14 Rue du Blanc Riez 18/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

29/05/2024 204 Rue Clemenceau 29/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/03/2024 4 Rue Roger Verlomme 25/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

01/03/2024 21 Rue Jean Monnet 01/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/01/2024 236 2 Rue Clemenceau 26/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

23/01/2024 23 Impasse Pierre Corneille 23/01/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/12/2023 11 Impasse la Fontaine 30/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/12/2023 17 Rue Jules Ferry 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

22/12/2023 17 Rue Jules Ferry 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

15/12/2023 30 Rue Jean Monnet 15/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

17/11/2023 22 Rue Philippe de Girard 17/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 550 €2 724 €/m² 2 724 €

30/10/2023 3 Rue du Blanc Riez 30/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 640 €1 710 €/m² 1 710 €

26/09/2023 22 Rue Jean Jaures 26/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

08/08/2023 21 Rue Jules Ferry 08/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

17/07/2023 56 Rue Jean Jaures 17/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

17/07/2023 59 Rue Philippe de Girard 17/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 218 000 €1 603 €/m² 1 603 €

03/07/2023 10 Rue Philippe de Girard 03/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/06/2023 204 Rue Clemenceau 28/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 206 000 €2 368 €/m² 2 368 €

02/06/2023 168 Rue Clemenceau 02/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

30/05/2023 67 Rue Philippe de Girard 30/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 186 000 €1 979 €/m² 1 979 €

26/05/2023 15 Rue Jean Jaures 26/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 152 200 €1 409 €/m² 1 409 €

11/05/2023 236 2 Rue Clemenceau 11/05/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

24/04/2023 204 Rue Clemenceau 24/04/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

14/04/2023 238 Rue Clemenceau 14/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 187 000 €1 598 €/m² 1 598 €

14/04/2023 2 Cité Parmentier 14/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/04/2023 204 Rue Clemenceau 13/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/03/2023 14 Rue Roger Verlomme 22/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 218 200 €2 694 €/m² 2 694 €

06/03/2023 204 Rue Clemenceau 06/03/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 218 200 €1 849 €/m² 1 849 €

10/02/2023 96 Rue Clemenceau 10/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/12/2022 208 Rue Clemenceau 15/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 319 900 €3 199 €/m² 3 199 €

06/12/2022 13 Rue Mermoz 06/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 750 €2 388 €/m² 2 388 €

28/11/2022 13 Rue Mermoz 28/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 500 €2 920 €/m² 2 920 €

22/11/2022 33 Avenue Denis Cordonnier 22/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 813 €1 853 €/m² 1 853 €

28/10/2022 35 Résidence les Allees la Fontaine 28/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

21/10/2022 25 Rue Jules Ferry 21/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

17/10/2022 4 Rue Jean Baptiste Lebas 17/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

05/10/2022 48 Rue Clemenceau 05/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

22/09/2022 19 Rue Jean Monnet 22/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 298 000 €3 170 €/m² 3 170 €

19/09/2022 13 Rue Marcel Fertein 19/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2022 1 E Rue Jean Jaures 05/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 298 000 €2 811 €/m² 2 811 €

02/09/2022 33 Rue Philippe de Girard 02/09/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

01/09/2022 23 Résidence les Allees la Fontaine 01/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 310 €2 399 €/m² 2 399 €

01/08/2022 55 Rue Philippe de Girard 01/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 187 000 €2 309 €/m² 2 309 €

30/06/2022 5 Rue Marcel Fertein 30/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 860 €2 553 €/m² 2 553 €

30/05/2022 13 Impasse Pierre Corneille 30/05/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

20/05/2022 13 Rue Mermoz 20/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 600 €2 227 €/m² 2 227 €

17/05/2022 13 Rue Jean Monnet 17/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/05/2022 25 Rue Jules Ferry 04/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

02/05/2022 13 Rue Marcel Fertein 02/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

29/03/2022 8 Rue Jean Jaures 29/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

17/03/2022 212 Rue Clemenceau 17/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/03/2022 58 Rue Jean Jaures 10/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

25/02/2022 13 Rue Mermoz 25/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 150 €2 076 €/m² 2 076 €

20/01/2022 38 Rue Philippe de Girard 20/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 100 €2 084 €/m² 2 084 €

22/12/2021 40 Rue du Blanc Riez 22/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 138 000 €1 586 €/m² 1 586 €

22/12/2021 3 Rue Roger Verlomme 22/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

07/12/2021 230 Rue Clemenceau 07/12/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 345 000 €2 556 €/m² 2 556 €

23/11/2021 17 Rue Jules Ferry 23/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 200 €3 097 €/m² 3 097 €

16/11/2021 8 Rue Jean Baptiste Lebas 16/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

16/11/2021 212 Rue Clemenceau 16/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

02/11/2021 192 Rue Clemenceau 02/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Marais Fléquières▲ 29 %2 824 €

Wattignies Centre▲ 25 %2 737 €

Wattignies Est▲ 3 %2 250 €

Arbrisseau Ouest · ce quartier2 192 €

Villagexpo et Extension▼ 7 %2 043 €

Blanc Riez Sud-Ouest▼ 20 %1 762 €

Blanc Riez Nord-Est▼ 39 %1 340 €

Blanc Riez Centre▼ 41 %1 283 €

Voir les 8 quartiers de Wattignies → DE 1 283 € À 2 824 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arbrisseau Ouest (Wattignies) ?

Le prix médian est de 2 014 € par m² en 2026 dans le quartier Arbrisseau Ouest à Wattignies, d'après les ventes DVF (2 217 €/m² en appartement, 2 143 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 346 €/m².

Les prix montent-ils à Arbrisseau Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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