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Prix de l'immobilier Les Prés Hauts, Verrières-le-Buisson

Prix médian de 4 420 €/m² sur 116 ventes · Quartier de Verrières-le-Buisson4 % MOINS CHER QUE VERRIÈRES-LE-BUISSON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Verrières-le-Buisson ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 958 €▲ 18 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +750 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 936 €) est plus robuste.

3 671 €DISPERSION 20265 306 €

VENTE MÉDIANE

645 k€

maison 130 m²

579 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Verrières-le-Buisson : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES PRÉS HAUTS- - VERRIÈRES-LE-BUISSON€/M²

5,9k5,1k4,4k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 5 440 €

Appartement · 23 ventes 4 167 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Allée du Champ de Mars130 M² · MAISON 644 500 €4 958 €/m²

2 Allée du Pigeonnier140 M² · MAISON 755 000 €5 393 €/m²

2 Square des Roses86 M² · APPARTEMENT 288 000 €3 349 €/m²

2 Square des Roses69 M² · APPARTEMENT 252 000 €3 652 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Prés Hauts · 3 654 € à 5 848 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Voie de Chatenay▲ 20 %5 848 €

Allée du Pigeonnier▲ 21 %5 143 €

Chemin des Antes5 114 €

Allée du Champ de Mars4 954 €

Allée de la Grange4 221 €

Square des Coquelicots▲ 9 %4 048 €

Allée Saint Fiacre▲ 6 %3 903 €

Square des Roses▲ 0 %3 654 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 116 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 789 € À 8 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 3 Allée du Champ de Mars 30/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 644 500 €4 958 €/m² 4 958 €

29/04/2026 2 Allée du Pigeonnier 29/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 755 000 €5 393 €/m² 5 393 €

14/04/2026 2 Square des Roses 14/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 000 €3 349 €/m² 3 349 €

27/11/2025 2 Square des Roses 27/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 000 €3 652 €/m² 3 652 €

16/10/2025 1 Square des Coquelicots 16/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

01/09/2025 9 Allée du Pigeonnier 01/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 715 000 €7 526 €/m² 7 526 €

31/07/2025 2 Square des Coquelicots 31/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 391 340 €4 208 €/m² 4 208 €

21/07/2025 1 Allée Saint Fiacre 21/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 678 €4 345 €/m² 4 345 €

01/07/2025 2 Square des Coquelicots 01/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 341 020 €4 487 €/m² 4 487 €

16/05/2025 3 Allée Saint Fiacre 16/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 363 000 €3 903 €/m² 3 903 €

28/03/2025 14 Rue Porcherets 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 575 000 €4 107 €/m² 4 107 €

07/02/2025 11 Allée de la Grange 07/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 645 000 €5 331 €/m² 5 331 €

29/11/2024 4 Allée Saint Fiacre 29/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 306 000 €3 558 €/m² 3 558 €

26/07/2024 12 Allée du Champ de Mars 26/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 693 100 €5 134 €/m² 5 134 €

12/07/2024 38 Voie de Chatenay 12/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 750 470 €6 949 €/m² 6 949 €

01/07/2024 38 Voie de Chatenay 01/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

14/06/2024 30 Voie de Chatenay 14/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 648 450 €7 286 €/m² 7 286 €

11/06/2024 1 Allée Saint Fiacre 11/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 306 720 €3 567 €/m² 3 567 €

19/04/2024 4 Impasse des Pres Hauts 19/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 650 000 €4 676 €/m² 4 676 €

01/03/2024 16 Allée du Pigeonnier 01/03/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 008 000 €4 893 €/m² 4 893 €

12/10/2023 1 Square des Coquelicots 12/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 502 000 €5 398 €/m² 5 398 €

06/10/2023 1 Rue du Bouquet 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €

06/10/2023 3 Allée des Bouviers 06/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 788 850 €4 640 €/m² 4 640 €

15/09/2023 2 Square des Coquelicots 15/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 900 €3 206 €/m² 3 206 €

11/07/2023 2 Allée Saint Fiacre 11/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

01/06/2023 3 Allée Saint Fiacre 01/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €

26/05/2023 8 Boulevard du Marechal Juin 26/05/2023 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 1 390 340 €5 389 €/m² 5 389 €

23/02/2023 2 Square des Roses 23/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/02/2023 1 Square des Coquelicots 02/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €

17/11/2022 3 Square des Roses 17/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 050 €4 392 €/m² 4 392 €

28/10/2022 4 Allée Saint Fiacre 28/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

15/09/2022 34 Voie de Chatenay 15/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 730 865 €5 847 €/m² 5 847 €

09/09/2022 4 Allée Saint Fiacre 09/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 322 000 €3 744 €/m² 3 744 €

28/07/2022 4 Impasse Colombier 28/07/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 968 000 €5 902 €/m² 5 902 €

15/07/2022 10 Allée de la Hetraie 15/07/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 829 600 €5 458 €/m² 5 458 €

22/04/2022 23 Chemin des Antes 22/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 582 524 €7 468 €/m² 7 468 €

12/04/2022 10 Allée de la Graineterie 12/04/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 808 910 €5 253 €/m² 5 253 €

30/03/2022 25 Rue Blin 30/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 722 785 €7 943 €/m² 7 943 €

23/03/2022 2 Allée Saint Fiacre 23/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 304 700 €4 915 €/m² 4 915 €

21/02/2022 1 Allée Saint Fiacre 21/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 394 700 €3 689 €/m² 3 689 €

30/11/2021 19 Rue Blin 30/11/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 290 000 €5 917 €/m² 5 917 €

27/09/2021 17 Allée du Cocher 27/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 770 000 €5 347 €/m² 5 347 €

24/09/2021 2 Allée Saint Fiacre 24/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 376 054 €5 014 €/m² 5 014 €

23/09/2021 2 Allée Saint Fiacre 23/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

26/07/2021 2 Voie du Bois 26/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 721 650 €6 443 €/m² 6 443 €

03/07/2021 15 Chemin des Antes 03/07/2021 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 740 000 €3 507 €/m² 3 507 €

04/06/2021 8 Allée du Champ de Mars 04/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 711 780 €5 352 €/m² 5 352 €

21/05/2021 2 Square des Coquelicots 21/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 480 €3 954 €/m² 3 954 €

16/04/2021 5 Chemin des Antes 16/04/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 863 675 €7 319 €/m² 7 319 €

03/03/2021 2 Allée du Pigeonnier 03/03/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 680 000 €5 440 €/m² 5 440 €

02/03/2021 38 Voie de Chatenay 02/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 526 334 €5 848 €/m² 5 848 €

19/02/2021 29 Chemin des Antes 19/02/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 675 000 €5 114 €/m² 5 114 €

30/11/2020 12 Voie de Chatenay 30/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 839 806 €5 999 €/m² 5 999 €

23/10/2020 24 Voie de Chatenay 23/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 804 000 €7 444 €/m² 7 444 €

15/05/2020 1 Square des Coquelicots 15/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 900 €3 416 €/m² 3 416 €

25/02/2020 2 Square des Roses 25/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

04/12/2019 2 Square des Roses 04/12/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

31/10/2019 3 Allée Saint Fiacre 31/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 327 500 €4 309 €/m² 4 309 €

03/09/2019 23 Rue Blin 03/09/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 710 000 €4 765 €/m² 4 765 €

02/09/2019 7 Allée du Cocher 02/09/2019 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 1 040 000 €4 793 €/m² 4 793 €

24/07/2019 52 Voie de Chatenay 24/07/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 530 000 €3 557 €/m² 3 557 €

18/07/2019 2 Square des Roses 18/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 300 €4 218 €/m² 4 218 €

08/07/2019 1 Square des Coquelicots 08/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

28/06/2019 1 Allée du Cocher 28/06/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 802 000 €4 831 €/m² 4 831 €

26/06/2019 2 Square des Roses 26/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 389 600 €4 189 €/m² 4 189 €

15/05/2019 3 Allée Saint Fiacre 15/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 362 500 €3 898 €/m² 3 898 €

23/04/2019 60 Voie de Chatenay 23/04/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 369 000 €5 766 €/m² 5 766 €

29/03/2019 2 Square des Roses 29/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

28/03/2019 3 Allée Saint Fiacre 28/03/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

28/02/2019 10 Allée de la Hetraie 28/02/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 640 000 €4 211 €/m² 4 211 €

14/02/2019 2 Square des Roses 14/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 000 €4 115 €/m² 4 115 €

13/02/2019 3 Allée Saint Fiacre 13/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €

31/01/2019 52 Voie de Chatenay 31/01/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 620 000 €4 161 €/m² 4 161 €

24/01/2019 2 Square des Roses 24/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/11/2018 8 Allée du Pigeonnier 30/11/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 748 000 €4 452 €/m² 4 452 €

13/09/2018 38 Voie de Chatenay 13/09/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €

27/08/2018 2 Allée du Champ de Mars 27/08/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 640 200 €4 415 €/m² 4 415 €

16/07/2018 13 Voie de l Aulne 16/07/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 984 400 €6 434 €/m² 6 434 €

09/02/2018 38 Voie de Chatenay 09/02/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 633 700 €5 868 €/m² 5 868 €

21/12/2017 19 Voie de l Aulne 21/12/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 510 000 €6 711 €/m² 6 711 €

10/11/2017 2 Square des Roses 10/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

27/10/2017 2 Allée de la Cle des Champs 27/10/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 690 000 €4 395 €/m² 4 395 €

25/10/2017 38 Voie de Chatenay 25/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 502 500 €5 583 €/m² 5 583 €

18/10/2017 2 Square des Roses 18/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

26/09/2017 2 Square des Roses 26/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

21/07/2017 2 Square des Roses 21/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

17/07/2017 6 Impasse de la Gerbe 17/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/07/2017 11 Allée de la Grange 12/07/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 671 550 €3 276 €/m² 3 276 €

24/05/2017 3 Allée Saint Fiacre 24/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 000 €3 880 €/m² 3 880 €

06/04/2017 21 Rue Blin 06/04/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 640 045 €3 810 €/m² 3 810 €

05/04/2017 9002 Chemin des Antes 05/04/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 262 000 €5 038 €/m² 5 038 €

16/02/2017 38 Voie de Chatenay 16/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 530 000 €4 907 €/m² 4 907 €

03/02/2017 10 Allée du Champ de Mars 03/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 513 200 €4 888 €/m² 4 888 €

02/02/2017 15 Allée du Pigeonnier 02/02/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 800 000 €4 420 €/m² 4 420 €

16/11/2016 3 Allée Saint Fiacre 16/11/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/08/2016 1 Allée Saint Fiacre 31/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €

13/07/2016 2 Square des Roses 13/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

08/07/2016 11 Allée de la Grange 08/07/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 628 000 €5 190 €/m² 5 190 €

11/05/2016 2 Square des Roses 11/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 430 €3 668 €/m² 3 668 €

04/05/2016 26 Rue Porcherets 04/05/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 701 500 €4 677 €/m² 4 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Hôtel de Ville▲ 21 %5 330 €

Bois de Verrières-Vaupéreux▲ 16 %5 140 €

Les Pierres Beurres▲ 14 %5 039 €

ZAC de Vaupépins▲ 8 %4 788 €

Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos▲ 4 %4 586 €

Résidence de la Poste-Résidence du Bois▲ 3 %4 535 €

Les Prés Hauts · ce quartier4 420 €

Morte Rivière-Les Prés Bouchards▼ 1 %4 382 €

La Tournelle-Clos de Verrières▼ 18 %3 638 €

Voir les 9 quartiers de Verrières-le-Buisson → DE 3 638 € À 5 330 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane644 500 €

Surface médiane130 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Prés Hauts (Verrières-le-Buisson) ?

Le prix médian est de 4 958 € par m² en 2026 dans le quartier Les Prés Hauts à Verrières-le-Buisson, d'après les ventes DVF (3 898 €/m² en appartement, 5 221 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 936 €/m².

Les prix montent-ils à Les Prés Hauts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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