Quel est le prix au m² à Morte Rivière-Les Prés Bouchards (Verrières-le-Buisson) ?

Le prix médian est de €4 402 par m² en 2025 dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à Verrières-le-Buisson, d'après les ventes DVF (€3 733/m² en appartement, €4 719/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 749/m².

Les prix montent-ils à Morte Rivière-Les Prés Bouchards ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Essonne › Verrières-le-Buisson › Morte Rivière-Les Prés Bouchards

Prix de l'immobilier Morte Rivière-Les Prés Bouchards, Verrières-le-Buisson

Quartier de Verrières-le-Buisson · 256 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE VERRIÈRES-LE-BUISSON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 402 €▲ +11 %

sur 18 ventes cette année · +447 € vs 2024

3 499 €DISPERSION DES VENTES 20255 782 €

VENTE MÉDIANE

443 k€

maison 110 m²

504 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Verrières-le-Buisson : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

MORTE RIVIÈRE-LES PRÉS BOUCHARDSVERRIÈRES-LE-BUISSON€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 66 ventes5 025 €

Appartement · 37 ventes4 007 €

Rues du quartier17 RUES

Rue du Moulin de Grais—6 058 €

Route de Bievres—5 252 €

Rue des Coteaux—5 177 €

Allée des Fraisiers▲ 17 %5 021 €

Allée du Hetre Pourpre—4 827 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Prés Hauts

4 208 €

▼ 16 %

Résidence de la Poste-Résidence du Bois

4 813 €

▲ +6 %

Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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1 Allée du Hetre Pourpre
133 m² · maison642 000 €
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15 Avenue des Princes
62 m² · maison192 000 €
3 097 €/m²

1 Chemin sous le Moulin
161 m² · maison725 000 €
4 503 €/m²

27 Avenue des Princes
71 m² · maison340 000 €
4 789 €/m²

3 Allée du Hetre Pourpre
151 m² · maison908 000 €
6 013 €/m²

55 Allée des Fraisiers
117 m² · maison670 500 €
5 731 €/m²

15 Allée de la Vaudonniere
71 m² · appartement342 450 €
4 823 €/m²

9 Rue du Moulin de Grais
112 m² · maison478 261 €
4 270 €/m²

1 Rue des Vergers
63 m² · appartement249 000 €
3 952 €/m²

9001 Rue de Paris
82 m² · appartement315 000 €
3 841 €/m²

38 Rue de Paris
107 m² · maison407 500 €
3 808 €/m²

7 Rue Rabelais
145 m² · maison665 000 €
4 586 €/m²

10 Rue des Pres Bouchards
151 m² · maison550 000 €
3 642 €/m²

3 Allée de Clairbourg
123 m² · maison529 000 €
4 301 €/m²

13 Allée de la Vaudonniere
154 m² · maison718 000 €
4 662 €/m²

9001 Rue de Paris
66 m² · appartement110 000 €
1 667 €/m²

8 Allée des Maraichers
64 m² · appartement296 570 €
4 634 €/m²

10 Rue des Vergers
88 m² · maison348 000 €
3 955 €/m²

35 Allée des Fraisiers
107 m² · maison618 000 €
5 776 €/m²

14 Allée de la Vaudonniere
50 m² · appartement250 000 €
5 000 €/m²

9001 Rue de Paris
67 m² · appartement264 950 €
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7 Allée des Primeveres
179 m² · maison850 000 €
4 749 €/m²

9001 Rue de Paris
66 m² · appartement237 260 €
3 595 €/m²

9001 Rue de Paris
50 m² · appartement188 000 €
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5 Rue Rabelais
139 m² · maison725 400 €
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5 196 €/m²

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100 m² · maison310 000 €
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66 m² · appartement258 500 €
3 917 €/m²

14 Allée de la Vaudonniere
50 m² · appartement265 375 €
5 308 €/m²

3 Rue des Pres Bouchards
71 m² · maison309 620 €
4 361 €/m²

13 Avenue des Princes
60 m² · maison384 000 €
6 400 €/m²

12 Allée du Bas Vaupereux
110 m² · maison531 500 €
4 832 €/m²

5 Rue des Vergers
63 m² · appartement266 550 €
4 231 €/m²

5 Chemin sous le Bief
206 m² · maison940 900 €
4 567 €/m²

19 Allée des Fraisiers
119 m² · maison631 000 €
5 303 €/m²

3 Chemin sous le Moulin
141 m² · maison802 534 €
5 692 €/m²

6 Rue de Paris
156 m² · maison918 000 €
5 885 €/m²

12 Allée des Maraichers
106 m² · maison569 900 €
5 376 €/m²

4 Allée de Vilgenis
69 m² · maison667 375 €
9 672 €/m²

11 Rue des Coteaux
96 m² · maison758 000 €
7 896 €/m²

8 Allée de Clairbourg
123 m² · maison715 000 €
5 813 €/m²

1 Place des Pres Bouchards
63 m² · appartement270 600 €
4 295 €/m²

3 Allée de la Vaudonniere
167 m² · maison790 000 €
4 731 €/m²

1 T Rte de Bievres
132 m² · maison713 301 €
5 404 €/m²

55 Allée des Fraisiers
117 m² · maison715 000 €
6 111 €/m²

7 Rue des Vergers
63 m² · appartement266 667 €
4 233 €/m²

9001 Rue de Paris
82 m² · appartement270 000 €
3 293 €/m²

9001 Rue de Paris
68 m² · appartement219 450 €
3 227 €/m²

9001 Rue de Paris
66 m² · appartement286 100 €
4 335 €/m²

14 Allée de la Vaudonniere
72 m² · appartement340 000 €
4 722 €/m²

8 Chemin sous le Moulin
146 m² · maison785 000 €
5 377 €/m²

41 Allée des Fraisiers
120 m² · maison693 000 €
5 775 €/m²

3 Allée du Hetre Pourpre
151 m² · maison903 000 €
5 980 €/m²

2 Allée de Vilgenis
135 m² · maison709 201 €
5 253 €/m²

9001 Rue de Paris
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

7 Rue des Vergers
63 m² · appartement290 200 €
4 606 €/m²

15 Allée du Grand Noyer
136 m² · maison849 195 €
6 244 €/m²

23 Allée des Fraisiers
95 m² · maison678 200 €
7 139 €/m²

31 Allée des Fraisiers
143 m² · maison718 000 €
5 021 €/m²

58 Rue de Paris
80 m² · maison368 550 €
4 607 €/m²

2 Allée de la Foret
135 m² · maison900 000 €
6 667 €/m²

15 Allée des Maraichers
112 m² · maison545 000 €
4 866 €/m²

3 Rue des Vergers
66 m² · appartement244 500 €
3 705 €/m²

6 Rue Rabelais
144 m² · maison760 000 €
5 278 €/m²

8 Allée des Maraichers
66 m² · appartement347 500 €
5 265 €/m²

9 Place des Pres Bouchards
92 m² · maison527 350 €
5 732 €/m²

7 Rue des Coteaux
145 m² · maison821 675 €
5 667 €/m²

10 Allée des Maraichers
123 m² · maison581 000 €
4 724 €/m²

9001 Rue de Paris
66 m² · appartement30 000 €
455 €/m²

40 Rue de Paris
124 m² · maison475 000 €
3 831 €/m²

12 Allée de la Vaudonniere
154 m² · maison686 000 €
4 455 €/m²

5 Place des Pres Bouchards
88 m² · maison400 000 €
4 545 €/m²

29 B Rue de Paris
70 m² · appartement386 741 €
5 525 €/m²

9001 Rue de Paris
34 m² · appartement242 000 €
7 118 €/m²

8 Allée des Maraichers
51 m² · appartement272 000 €
5 333 €/m²

9001 Rue de Paris
57 m² · appartement234 500 €
4 114 €/m²

14 Allée de la Vaudonniere
50 m² · appartement290 000 €
5 800 €/m²

27 Rue de Paris
75 m² · appartement330 000 €
4 400 €/m²

8 Allée des Maraichers
51 m² · appartement262 370 €
5 145 €/m²

16 B Rue de Paris
104 m² · maison503 655 €
4 843 €/m²

8 Venelle du Vieux Noyer
70 m² · maison25 000 €
357 €/m²

10 Rue des Coteaux
70 m² · appartement233 000 €
3 329 €/m²

27 Allée des Fraisiers
123 m² · maison635 000 €
5 163 €/m²

5 Allée du Hetre Pourpre
198 m² · maison926 000 €
4 677 €/m²

2 Allée des Primeveres
179 m² · appartement690 400 €
3 857 €/m²

10 Place des Pres Bouchards
88 m² · maison442 513 €
5 029 €/m²

37 Allée de Clairbourg
114 m² · maison649 000 €
5 693 €/m²

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123 m² · maison607 320 €
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6 Rue de Paris
156 m² · maison880 000 €
5 641 €/m²

9001 Rue de Paris
67 m² · appartement268 500 €
4 007 €/m²

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137 m² · maison687 700 €
5 020 €/m²

2 Chemin du Salvert
164 m² · maison1 187 570 €
7 241 €/m²

45 Allée des Fraisiers
139 m² · maison770 900 €
5 546 €/m²

2 Allée du Bas Vaupereux
109 m² · maison681 200 €
6 250 €/m²

22 Ruelle Mauperthuis
172 m² · maison767 599 €
4 463 €/m²

8 Allée des Maraichers
64 m² · appartement245 000 €
3 828 €/m²

1 Chemin du Salvert
180 m² · maison815 000 €
4 528 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morte Rivière-Les Prés Bouchards (Verrières-le-Buisson) ?: Le prix médian est de €4 402 par m² en 2025 dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à Verrières-le-Buisson, d'après les ventes DVF (€3 733/m² en appartement, €4 719/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 749/m².
Les prix montent-ils à Morte Rivière-Les Prés Bouchards ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +11 % sur la dernière année.