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Prix de l'immobilier Zone Port, Saint-Cyprien

Prix médian de 3 406 €/m² sur 3 352 ventes · Quartier de Saint-Cyprien4 % PLUS CHER QUE SAINT-CYPRIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Cyprien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 861 €▼ 5 %

sur 290 ventes cette année · −211 €/m² vs 2024

2 437 €DISPERSION 20255 184 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

appartement 33 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

290

en 2025 · 1 634 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Saint-Cyprien : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE PORT- - SAINT-CYPRIEN€/M²

4,2k3,8k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 205 ventes 3 641 €

Maison · 429 ventes 4 139 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9002 Résidence les Capitelles27 M² · APPARTEMENT 143 000 €5 296 €/m²

9001 Résidence les Pierres de Jade50 M² · APPARTEMENT 136 800 €2 736 €/m²

9162 Résidence Patios de la Mer Iii23 M² · APPARTEMENT 105 750 €4 598 €/m²

9020 Les Patios de la Mer Ii24 M² · MAISON 120 000 €5 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone Port · 1 759 € à 6 696 €/m²

105 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence l Ile de la Lagune6 696 €

Résidence la Lagune5 583 €

Rue du Danemark5 461 €

Résidence Hameau du Port▲ 38 %5 407 €

Résidence les Marinas des Capellans▼ 6 %5 325 €

Résidence Marinas des Capellans▼ 3 %5 216 €

Résidence Thalassa5 128 €

Résidence les Genois4 905 €

F Res les Quais de l Amiraute▲ 14 %4 824 €

Résidence les Jardins de Midi4 684 €

Résidence la Lagune et la Mer4 600 €

Résidence Port au Prince▲ 19 %4 545 €

Résidence les Marines des Capellans▲ 13 %4 510 €

Résidence les Mas Bleus▲ 14 %4 456 €

F Res Catalona4 437 €

F Res les Goelettes▲ 13 %4 434 €

Les Marinas de la Lagune4 386 €

Résidence Cap Marine▲ 19 %4 375 €

Impasse Edgard Varese4 364 €

Boulevard de l Almandin4 325 €

Les Patios de la Mer Ii▲ 29 %4 217 €

Résidence Hameau des Capellans▲ 28 %4 189 €

Résidence Port d Attache4 141 €

F Res le Parc de l Amiraute4 137 €

Les Marinas du Ponant▲ 42 %4 135 €

Résidence le Tropique▲ 30 %4 116 €

Impasse Rene Char4 041 €

Résidence Marina Village▲ 25 %4 040 €

Résidence le Hameau du Rivage▲ 37 %3 990 €

Résidence les Capellanes Ii▲ 37 %3 979 €

Résidence la Baie des Anges▲ 11 %3 977 €

Rue Lacordaire3 961 €

F Res Cortaderia▲ 15 %3 958 €

Résidence les Capellanes I▲ 28 %3 958 €

Résidence les Goelettes▲ 28 %3 917 €

Résidence Patios de la Mer Iii▲ 25 %3 915 €

Rue Gioacchino Rossini3 859 €

Résidence les Capitelles▲ 24 %3 844 €

Villa du Port▲ 18 %3 840 €

Avenue des Champs de Neptune▲ 37 %3 824 €

Résidence Hameau du Rivage J3 813 €

Résidence le Clos des Marquises3 766 €

F Res les Jardins d Harmonia▲ 17 %3 765 €

Résidence les Capellannes Iii▲ 27 %3 743 €

Résidence Atlantis▲ 17 %3 742 €

Résidence le Poseidon 2▲ 16 %3 713 €

Résidence les Quais de la Lagune3 702 €

Rue Jacques Prevert3 592 €

Résidence les Estivales Iv▲ 26 %3 582 €

Résidence les Caravelles3 571 €

Les Patios de la Mer I▲ 27 %3 559 €

Résidence Port Soleil▲ 42 %3 552 €

Résidence les Estivales Ii▲ 9 %3 548 €

Résidence Galion▲ 38 %3 538 €

F Res l Ecume▲ 39 %3 534 €

Résidence les Dauphins▲ 15 %3 472 €

Résidence Catalona3 471 €

Résidence le Yachtmann▲ 14 %3 464 €

Résidence les Embruns▲ 3 %3 443 €

Résidence Isis▲ 67 %3 439 €

Rue Charles de St Evremont3 432 €

Résidence Tennis Residence▲ 20 %3 429 €

F Res le Lagon▲ 9 %3 413 €

Rue Paul Feval▲ 7 %3 388 €

Résidence le Clos de Saint Cyprien▲ 21 %3 368 €

Résidence les Fregates▲ 35 %3 365 €

Rue Antoine de St Exupery3 350 €

Résidence Al Fourty Iii3 289 €

Rue du Sillage▲ 40 %3 246 €

Résidence Port Catalunya▲ 34 %3 203 €

Résidence les Estivales I3 164 €

Résidence les Estivales Iii3 137 €

Rue Jules Supervielle3 136 €

Résidence les Oliviers▲ 25 %3 125 €

Résidence Port Roussillon▲ 8 %3 125 €

Rue Marcel Ayme▲ 16 %3 103 €

Rue Gaston Cherau3 103 €

Résidence Neptune▲ 1 %3 060 €

Résidence le Corail▲ 21 %3 037 €

Zone Pk les Genois3 032 €

Les Bastides du Grand Stad▲ 21 %3 000 €

Résidence Villa Salix▲ 11 %2 974 €

Résidence Nautilus▲ 21 %2 963 €

Rue Eugene Labiche2 906 €

Rue Jules Valles▲ 27 %2 901 €

Rue Louis Pergaud2 872 €

Résidence l Hacienda▲ 40 %2 865 €

Résidence Porto Cristo▲ 36 %2 815 €

Résidence les Pierres de Jade▲ 8 %2 814 €

Résidence Ibis▲ 24 %2 751 €

Résidence le Liberte▲ 12 %2 742 €

Résidence du Parc▲ 21 %2 735 €

Résidence Port Astoria▲ 28 %2 690 €

Rue Georges de Porto Riche2 653 €

Rue Romain Rolland▼ 4 %2 579 €

Résidence Port des Sables▲ 4 %2 564 €

Rue Emmanuel Chabrier2 544 €

Rue Paul Langevin2 344 €

Résidence du Soleil▲ 22 %2 317 €

Rue Pierre Reverdy2 228 €

Les Rotes2 200 €

Rue Mme de Maintenon2 159 €

Résidence de la Mer▲ 21 %2 102 €

Zone Pk Rue Condorcet1 920 €

Rue Henri Becquerel1 759 €

40 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 352 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 388 € À 7 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9002 Résidence les Capitelles 30/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 000 €5 296 €/m² 5 296 €

30/12/2025 9001 Résidence les Pierres de Jade 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 800 €2 736 €/m² 2 736 €

29/12/2025 9162 Résidence Patios de la Mer Iii 29/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 750 €4 598 €/m² 4 598 €

29/12/2025 9020 Les Patios de la Mer Ii 29/12/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2025 9001 Résidence le Liberte 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 550 €3 262 €/m² 3 262 €

22/12/2025 9001 Résidence le Tropique 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 250 €4 116 €/m² 4 116 €

19/12/2025 9074 Résidence Hameau des Capellans 19/12/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 104 500 €4 750 €/m² 4 750 €

19/12/2025 9001 Résidence le Clos du Soleil 19/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/12/2025 9004 Résidence les Goelettes 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 340 €4 441 €/m² 4 441 €

18/12/2025 9001 Les Bastides du Grand Stad 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

18/12/2025 9001 Résidence Ibis 18/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

17/12/2025 9001 Résidence le Liberte 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 400 €1 856 €/m² 1 856 €

16/12/2025 9002 Résidence Port au Prince 16/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 000 €5 318 €/m² 5 318 €

12/12/2025 9001 Résidence Port Soleil 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

12/12/2025 9001 Résidence le Liberte 12/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

12/12/2025 9003 Résidence les Goelettes 12/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 210 €4 293 €/m² 4 293 €

11/12/2025 9004 Résidence Port au Prince 11/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/12/2025 9001 Résidence l Hacienda 11/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 350 €3 973 €/m² 3 973 €

11/12/2025 9001 Résidence les Pierres de Jade 11/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 207 300 €4 065 €/m² 4 065 €

09/12/2025 8 Rue Albert Camus 09/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

05/12/2025 9003 Résidence les Capitelles 05/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 300 €4 456 €/m² 4 456 €

04/12/2025 9079 Résidence Hameau des Capellans 04/12/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

03/12/2025 9002 Résidence les Capitelles 03/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

03/12/2025 9001 Résidence Porto Cristo 03/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/12/2025 9001 Résidence les Oliviers 01/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 470 €3 760 €/m² 3 760 €

28/11/2025 9001 Résidence du Soleil 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 450 €2 621 €/m² 2 621 €

28/11/2025 9070 Résidence Hameau des Capellans 28/11/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

27/11/2025 9001 Résidence les Oliviers 27/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €

26/11/2025 9038 Les Patios de la Mer Ii 26/11/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

25/11/2025 9112 Résidence Hameau des Capellans 25/11/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 156 000 €5 032 €/m² 5 032 €

24/11/2025 9002 Résidence Cap Marine 24/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 860 €4 937 €/m² 4 937 €

20/11/2025 4 Rue Roger Martin du Gard 20/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 372 000 €3 758 €/m² 3 758 €

20/11/2025 9001 Résidence les Pierres de Jade 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/11/2025 9142 Résidence Hameau des Capellans 18/11/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 124 100 €5 641 €/m² 5 641 €

17/11/2025 9160 Résidence Hameau des Capellans 17/11/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 148 800 €6 764 €/m² 6 764 €

14/11/2025 9001 Les Bastides du Grand Stad 14/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 500 €3 537 €/m² 3 537 €

14/11/2025 9001 Résidence du Soleil 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

13/11/2025 9121 Résidence Hameau des Capellans 13/11/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

05/11/2025 9001 Résidence les Capellanes Ii 05/11/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

04/11/2025 9001 Résidence Nautilus 04/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

03/11/2025 20 Rue Ferdinand Brunetiere 03/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

03/11/2025 9002 Résidence les Capitelles 03/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 835 €4 253 €/m² 4 253 €

03/11/2025 9001 Rue Jean la Fontaine 03/11/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 870 000 €3 671 €/m² 3 671 €

31/10/2025 9001 Résidence les Marines des Capellans 31/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 430 €3 780 €/m² 3 780 €

28/10/2025 4 Rue Louis Pergaud 28/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

28/10/2025 9002 Résidence les Capitelles 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

27/10/2025 9135 Résidence Patios de la Mer Iii 27/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 650 €3 593 €/m² 3 593 €

27/10/2025 5 Rue du Danemark 27/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

21/10/2025 9002 Résidence Port des Sables 21/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

21/10/2025 9001 Les Bastides du Grand Stad 21/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 200 €4 560 €/m² 4 560 €

15/10/2025 6 Rue Gioacchino Rossini 15/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 489 250 €4 254 €/m² 4 254 €

14/10/2025 9002 Résidence les Genois 14/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

13/10/2025 9001 Résidence les Capellanes I 13/10/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/10/2025 9001 Rue Maurice Donnay 10/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 261 500 €3 790 €/m² 3 790 €

10/10/2025 501 F Res l Ecume 10/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 450 €6 013 €/m² 6 013 €

10/10/2025 501 F Res l Ecume 10/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 500 €3 368 €/m² 3 368 €

08/10/2025 9001 Résidence du Soleil 08/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

08/10/2025 9002 Résidence Cap Marine 08/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 670 €4 486 €/m² 4 486 €

08/10/2025 9001 Résidence les Fregates 08/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 000 €4 207 €/m² 4 207 €

07/10/2025 9004 Résidence les Goelettes 07/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

03/10/2025 9232 Résidence Hameau des Capellans 03/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/10/2025 9001 Résidence Port Roussillon 02/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

01/10/2025 54 Rue Eugene Labiche 01/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 472 200 €3 447 €/m² 3 447 €

01/10/2025 9001 Résidence du Soleil 01/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

30/09/2025 9001 Résidence les Dauphins 30/09/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/09/2025 1 Rue de Suede 29/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

29/09/2025 9001 Résidence les Fregates 29/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 688 €4 378 €/m² 4 378 €

25/09/2025 9001 Résidence Marina Village 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/09/2025 9001 Résidence Ibis 24/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 400 €4 758 €/m² 4 758 €

24/09/2025 9001 Résidence du Parc 24/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 309 €1 388 €/m² 1 388 €

16/09/2025 9001 Résidence Atlantis 16/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 800 €4 520 €/m² 4 520 €

16/09/2025 9001 Résidence le Tropique 16/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 010 €7 459 €/m² 7 459 €

15/09/2025 9001 Résidence les Fregates 15/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 350 €3 584 €/m² 3 584 €

15/09/2025 1 Rue Jules Valles 15/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 166 €2 163 €/m² 2 163 €

15/09/2025 9031 Résidence le Clos de Saint Cyprien 15/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/09/2025 9001 Résidence le Poseidon 2 15/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 46 030 €3 288 €/m² 3 288 €

15/09/2025 9001 Résidence Port Roussillon 15/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 200 €2 222 €/m² 2 222 €

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10/09/2025 9001 Résidence du Soleil 10/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

08/09/2025 9001 Résidence de la Mer 08/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

08/09/2025 500 F Res les Goelettes 08/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 900 €4 617 €/m² 4 617 €

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05/09/2025 9001 Avenue des Champs de Neptune 05/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 570 230 €5 091 €/m² 5 091 €

04/09/2025 9001 Résidence Thalassa 04/09/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 122 500 €4 900 €/m² 4 900 €

04/09/2025 9100 Résidence Villa Salix 04/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

04/09/2025 7 Rue Romain Rolland 04/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 324 790 €3 609 €/m² 3 609 €

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03/09/2025 9001 Résidence du Soleil 03/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 550 €2 588 €/m² 2 588 €

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01/09/2025 Résidence les Embruns 01/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

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29/08/2025 9001 Résidence les Marines des Capellans 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

28/08/2025 9008 Résidence Marina Village 28/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

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26/08/2025 9001 Résidence le Liberte 26/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

26/08/2025 9001 Résidence les Oliviers 26/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 310 €5 138 €/m² 5 138 €

25/08/2025 9001 Résidence les Capellanes I 25/08/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 133 740 €5 573 €/m² 5 573 €

21/08/2025 9002 Résidence les Capitelles 21/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 930 €4 414 €/m² 4 414 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 345 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone Port (Saint-Cyprien) ?

Le prix médian est de 3 861 € par m² en 2025 dans le quartier Zone Port à Saint-Cyprien, d'après les ventes DVF (3 262 €/m² en appartement, 3 705 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 767 €/m².

Les prix montent-ils à Zone Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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