France › Saint-Cyprien › Zone Port › Rue Eugene Labiche › n° 2

2 Rue Eugene Labiche, Saint-Cyprien

Vendu 149 000 € (4 139 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6675015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Eugene Labiche3 606 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Zone Port3 288 €/m² 3 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Saint-Cyprien2 912 €/m² 7 512 ventesPrix à Saint-Cyprien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 139 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 827 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 000 €4 556 €/m² 4 556 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 700 €3 827 €/m² 3 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Labiche, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−68 %1 167 €/m²Appt 114 m² · vendu 2015 n° 35−31 %2 494 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 45−26 %2 663 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 47−23 %2 763 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

RUE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 3 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 139 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6−8 %3 321 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−12 %3 171 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 18−38 %2 221 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 24+4 %3 765 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 32−5 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 40+44 %5 190 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 48−24 %2 730 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 54−19 %2 906 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Eugene Labiche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 388 € 4 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE OLIVIER DE SERRES 197 m² 499 986 € 2 538 €

9001 RES DU PARC 28 m² 88 424 € 3 158 €

9001 RES DU PARC 21 m² 71 505 € 3 405 €

9001 RES DU PARC 29 m² 76 995 € 2 655 €

9001 RES DU PARC 42 m² 58 296 € 1 388 €

9001 RES DU PARC 26 m² 71 110 € 2 735 €

9001 RES DU PARC 21 m² 54 999 € 2 619 €

9001 RES DU PARC 28 m² 88 004 € 3 143 €

9001 RES DU PARC 42 m² 124 992 € 2 976 €

9001 RES DU PARC 28 m² 85 008 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Labiche

Ventes sur la voie3

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Zone Port

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

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Saint-Cyprien

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut4.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune4ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Labiche24 ventes depuis 2014 · 3 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Port3 493 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cyprien7 512 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cyprien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Labiche à Saint-Cyprien ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 36 m² à 149 000 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Oui : 4 139 €/m² contre 3 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cyprien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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