France › Pézenas › Nord › Impasse de la Source › n° 3

3 Impasse de la Source, Pézenas

Vendu 378 000 € (2 719 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3412011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 719 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Nord2 702 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Pézenas3 073 €/m² 1 569 ventesPrix à Pézenas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW1144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN723 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 719 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 719 € À 3 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 10/10/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 378 000 €2 719 €/m² 2 719 €

31/05/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 31/05/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 474 000 €3 410 €/m² 3 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5−1 %3 028 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016

IMPASSE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 035 € 4 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

521 AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER 100 m² 281 800 € 2 818 €

567 AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER 128 m² 262 656 € 2 052 €

2 RUE GEORGES FRAISSINET 126 m² 345 744 € 2 744 €

1 RUE GEORGES FRAISSINET 114 m² 419 976 € 3 684 €

303 AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER 188 m² 701 428 € 3 731 €

8 RUE GEORGES FRAISSINET 135 m² 395 685 € 2 931 €

2 IMP DU CARROUX 105 m² 414 435 € 3 947 €

697 AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER 130 m² 418 470 € 3 219 €

259 AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER 146 m² 409 968 € 2 808 €

2 LA PERRIERE 113 m² 394 031 € 3 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Source

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-12 %

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Pézenas

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pézenas ↗

Hérault

Rang de la commune117ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 430 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNord323 ventes · 2 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPézenas1 569 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pézenas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Source à Pézenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 139 m² à 378 000 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Source ?

Non : 2 719 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Pézenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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