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Prix de l'immobilier Ouest, Pérols

Prix médian de 4 000 €/m² sur 505 ventes · Quartier de Pérols6 % PLUS CHER QUE PÉROLS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pérols ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 592 €▼ 2 %

sur 44 ventes cette année · −96 €/m² vs 2024

2 434 €DISPERSION 20256 409 €

VENTE MÉDIANE

412 k€

maison 86 m²

442 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 15,1 €/m²

Pérols : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - PÉROLS€/M²

4,9k4,3k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 162 ventes 4 864 €

Appartement · 42 ventes 3 647 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

32 Route de Lattes54 M² · APPARTEMENT 98 500 €1 824 €/m²

2 Rue Christophe Colomb34 M² · APPARTEMENT 79 000 €2 324 €/m²

32 Route de Lattes56 M² · APPARTEMENT 124 900 €2 230 €/m²

4 B Rte de Lattes43 M² · APPARTEMENT 161 000 €3 744 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 714 € à 6 286 €/m²

42 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence le Mas de Perols▲ 31 %6 286 €

Rue des Flamboyants4 851 €

Rue des Micocouliers▲ 29 %4 832 €

Rue Georges Guynemer▼ 18 %4 708 €

Rue du Corail▲ 25 %4 706 €

Rue Antoine de St Exupery4 649 €

Avenue de Montpellier4 636 €

B Rte de Lattes4 554 €

L Estelle4 528 €

Avenue des Adrets▲ 11 %4 459 €

Rue des Naiades4 457 €

Rue des Sirenes▲ 11 %4 397 €

Rue Roland Garros4 375 €

Rue des Ombrines▲ 81 %4 270 €

Rue Alain Gerbault4 254 €

Rue de la Comete▲ 9 %4 226 €

Chemin de la Garrigue4 216 €

Rue Eric Tabarly4 177 €

Rue Gen de Lattre de Tassigny4 004 €

Rue des Aigues Marines3 948 €

Rue Helene Boucher3 928 €

Rue de la Jeannotte▼ 44 %3 899 €

Rue Blaise Pascal3 883 €

Rue des Dauphins3 851 €

Rue de l Estelle3 847 €

Rue Fernand de Magellan3 750 €

Avenue de la Tour3 683 €

Rue des Pastenagues3 674 €

Rue Pre St Jacques3 642 €

Rue Coste et Bellonte3 639 €

Rue Christophe Colomb▲ 23 %3 598 €

Rue des Asphodeles3 578 €

Rue des Nereides3 520 €

Avenue des Moulieres3 487 €

Rue des Cyclades3 436 €

Rue de la Garenne3 368 €

Rue des Alouettes3 352 €

Avenue Jean Mermoz▲ 67 %3 301 €

Rue Henri Farman3 094 €

Mas de Saint Jean2 915 €

Route de Lattes▲ 48 %2 889 €

Chemin des Constellations2 714 €

35 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 505 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 13 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 32 Route de Lattes 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 500 €1 824 €/m² 1 824 €

17/12/2025 2 Rue Christophe Colomb 17/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

05/12/2025 32 Route de Lattes 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 900 €2 230 €/m² 2 230 €

19/11/2025 4 B Rte de Lattes 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

18/11/2025 1 Avenue des Moulieres 18/11/2025 · MAISON · 532 M² Maison 532 m² 2 262 500 €4 253 €/m² 4 253 €

14/11/2025 Avenue du General Leclerc 14/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 799 190 €7 685 €/m² 7 685 €

21/10/2025 68 Résidence le Mas de Perols 21/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

20/10/2025 5 Rue Christophe Colomb 20/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 605 450 €6 055 €/m² 6 055 €

15/10/2025 4 B Rte de Lattes 15/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 359 000 €4 851 €/m² 4 851 €

29/09/2025 19 Rue des Naiades 29/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 543 700 €4 457 €/m² 4 457 €

29/09/2025 3 Rue du Corail 29/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 489 550 €5 380 €/m² 5 380 €

26/09/2025 31 Avenue des Adrets 26/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 370 160 €5 365 €/m² 5 365 €

25/09/2025 9 Rue des Micocouliers 25/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 779 000 €5 228 €/m² 5 228 €

24/09/2025 165 Chemin de la Garrigue 24/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 485 000 €6 218 €/m² 6 218 €

12/09/2025 17 Rue des Ombrines 12/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 540 000 €5 455 €/m² 5 455 €

09/09/2025 4 Impasse des Aloes 09/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/09/2025 6 Rue Georges Guynemer 01/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 393 930 €4 690 €/m² 4 690 €

28/08/2025 14 Rue des Ombrines 28/08/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 157 463 €6 325 €/m² 6 325 €

27/08/2025 3 Rue Marco Polo 27/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 790 500 €4 880 €/m² 4 880 €

04/08/2025 16 Rue du Corail 04/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 409 500 €6 022 €/m² 6 022 €

01/08/2025 3 Rue des Pins 01/08/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 520 000 €3 467 €/m² 3 467 €

28/07/2025 4 B Rte de Lattes 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

28/07/2025 9 Rue Louis Bleriot 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 324 000 €3 682 €/m² 3 682 €

24/07/2025 2 Rue Christophe Colomb 24/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 040 €4 327 €/m² 4 327 €

23/07/2025 2 Rue Roland Garros 23/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 525 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/07/2025 16 Rue du Fer A Cheval 21/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 479 800 €4 101 €/m² 4 101 €

30/06/2025 6 Avenue des Adrets 30/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 439 900 €3 384 €/m² 3 384 €

30/06/2025 13 Rue des Rascasses 30/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 617 050 €5 559 €/m² 5 559 €

25/06/2025 27 Rue des Flamboyants 25/06/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 1 448 300 €8 091 €/m² 8 091 €

04/06/2025 7 Rue Louis Bleriot 04/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 435 000 €5 577 €/m² 5 577 €

20/05/2025 105 Rue Fernand de Magellan 20/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 415 406 €4 239 €/m² 4 239 €

30/04/2025 29 Route de Lattes 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 378 000 €4 974 €/m² 4 974 €

29/04/2025 5 Rue de l Hippocampe 29/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 477 800 €3 488 €/m² 3 488 €

28/04/2025 1 F Rue des Oursins 28/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 593 200 €4 494 €/m² 4 494 €

11/04/2025 17 Rue des Aigues Marines 11/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

01/04/2025 66 Résidence le Mas de Perols 01/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €

25/03/2025 Impasse des Chalets Floride 25/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

20/03/2025 11 Rue des Sirenes 20/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 000 €4 420 €/m² 4 420 €

27/02/2025 32 Route de Lattes 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 100 €2 524 €/m² 2 524 €

21/02/2025 54 Résidence le Mas de Perols 21/02/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €

14/02/2025 29 Route de Lattes 14/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

30/01/2025 32 Route de Lattes 30/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/01/2025 15 Rue Helene Boucher 29/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 650 €3 928 €/m² 3 928 €

27/12/2024 3 Impasse des Vives 27/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 566 400 €5 962 €/m² 5 962 €

23/12/2024 3 Rue Christophe Colomb 23/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 500 €4 181 €/m² 4 181 €

19/12/2024 2 Rue Georges Guynemer 19/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 444 340 €4 727 €/m² 4 727 €

18/12/2024 12 Résidence le Mas de Perols 18/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 446 050 €4 092 €/m² 4 092 €

17/12/2024 5 Rue de la Comete 17/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 450 000 €4 455 €/m² 4 455 €

13/12/2024 4 Rue des Flamboyants 13/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 612 000 €6 120 €/m² 6 120 €

05/12/2024 4 Rue de l Estelle 05/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 641 000 €4 748 €/m² 4 748 €

28/11/2024 12 Rue Georges Guynemer 28/11/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 200 000 €1 266 €/m² 1 266 €

21/11/2024 11 Rue des Sirenes 21/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

21/11/2024 2 Rue des Pins 21/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 810 000 €5 786 €/m² 5 786 €

21/11/2024 28 Rue des Micocouliers 21/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 553 500 €5 032 €/m² 5 032 €

19/11/2024 9001 Chemin des Constellations 19/11/2024 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 5 885 €368 €/m² 368 €

15/11/2024 21 Route de Lattes 15/11/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 865 000 €4 505 €/m² 4 505 €

15/11/2024 22 B Rte de Lattes 15/11/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 892 000 €5 646 €/m² 5 646 €

13/11/2024 2 Rue Roland Garros 13/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 268 000 €2 233 €/m² 2 233 €

29/10/2024 225 Rue Eric Tabarly 29/10/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 217 000 €7 287 €/m² 7 287 €

22/10/2024 17 Rue des Nereides 22/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

14/10/2024 11 Rue des Sirenes 14/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 350 €4 375 €/m² 4 375 €

25/09/2024 14 Rue des Aigues Marines 25/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 445 000 €5 705 €/m² 5 705 €

29/08/2024 5 Impasse des Vives 29/08/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 715 000 €3 686 €/m² 3 686 €

28/08/2024 11 Rue des Sirenes 28/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 800 €5 181 €/m² 5 181 €

02/08/2024 16 Rue des Alouettes 02/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 792 000 €7 200 €/m² 7 200 €

26/07/2024 1 Rue Clement Ader 26/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

23/07/2024 9 Rue de la Comete 23/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 525 000 €4 646 €/m² 4 646 €

18/07/2024 32 Route de Lattes 18/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 900 €4 043 €/m² 4 043 €

04/07/2024 31 Avenue des Adrets 04/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 323 500 €4 688 €/m² 4 688 €

25/06/2024 23 Rue de la Comete 25/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 510 050 €4 397 €/m² 4 397 €

24/06/2024 16 Rue du Fer A Cheval 24/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 463 000 €3 957 €/m² 3 957 €

17/05/2024 4 Rue des Dauphins 17/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 585 000 €4 570 €/m² 4 570 €

03/05/2024 11 Rue des Ombrines 03/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 525 265 €5 969 €/m² 5 969 €

01/03/2024 1 Rue de la Garenne 01/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 518 000 €5 180 €/m² 5 180 €

23/02/2024 8 Rue Helene Boucher 23/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 505 000 €6 235 €/m² 6 235 €

14/02/2024 15 Rue de l Estelle 14/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 627 000 €4 479 €/m² 4 479 €

13/02/2024 28 Avenue de la Tour 13/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

29/01/2024 215 Rue Fernand de Magellan 29/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/01/2024 31 Rue de la Jeannotte 11/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 420 000 €4 615 €/m² 4 615 €

09/01/2024 76 Résidence le Mas de Perols 09/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €

14/12/2023 4 Avenue Jean Mermoz 14/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 365 000 €4 740 €/m² 4 740 €

11/12/2023 2 Avenue Jean Mermoz 11/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 382 000 €4 961 €/m² 4 961 €

07/12/2023 5 Rue Blaise Pascal 07/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

05/12/2023 14 Rue des Sirenes 05/12/2023 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 779 700 €2 856 €/m² 2 856 €

28/11/2023 59 Résidence le Mas de Perols 28/11/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

21/11/2023 7 Rue des Saladelles 21/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 554 500 €5 899 €/m² 5 899 €

09/11/2023 4 Rue Coste et Bellonte 09/11/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 750 000 €13 158 €/m² 13 158 €

06/11/2023 22 Rue Pre St Jacques 06/11/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 492 000 €3 968 €/m² 3 968 €

06/11/2023 32 Avenue Jean Mermoz 06/11/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 449 000 €3 301 €/m² 3 301 €

03/11/2023 22 T Rte de Lattes 03/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €

20/10/2023 24 Avenue du General Leclerc 20/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 605 630 €4 554 €/m² 4 554 €

19/10/2023 15 Avenue des Adrets 19/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €

11/10/2023 2 Rue de la Jeannotte 11/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 253 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/08/2023 13 Rue des Dauphins 30/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 860 €5 211 €/m² 5 211 €

28/08/2023 3 Rue Marco Polo 28/08/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 788 400 €4 867 €/m² 4 867 €

04/08/2023 41 Avenue des Adrets 04/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

31/07/2023 23 Rue Pre St Jacques 31/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 555 000 €4 955 €/m² 4 955 €

26/07/2023 13 Avenue Jean Mermoz 26/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

19/07/2023 2 Rue Christophe Colomb 19/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 100 €4 461 €/m² 4 461 €

10/07/2023 6 B Rue Cantegril 10/07/2023 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 1 057 550 €5 451 €/m² 5 451 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane412 453 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Pérols) ?

Le prix médian est de 4 592 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Pérols, d'après les ventes DVF (3 354 €/m² en appartement, 4 146 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 683 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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