Quel est le prix au m² à Ouest (Pérols) ?

Le prix médian est de €4 592 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Pérols, d'après les ventes DVF (€3 354/m² en appartement, €4 146/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 683/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Pérols › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Pérols

Quartier de Pérols · 505 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE PÉROLS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 592 €▼ 2 %

sur 44 ventes cette année · −96 € vs 2024

2 434 €DISPERSION DES VENTES 20256 409 €

VENTE MÉDIANE

412 k€

maison 86 m²

442 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 15,1 €/m²

Pérols : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

OUESTPÉROLS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 162 ventes4 864 €

Appartement · 42 ventes3 647 €

Rues du quartier42 RUES

Résidence le Mas de Perols▲ 31 %6 286 €

Rue des Flamboyants—4 851 €

Rue des Micocouliers▲ 29 %4 832 €

Rue Georges Guynemer▼ 18 %4 708 €

Rue du Corail▲ 25 %4 706 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 B Rte de Lattes
43 m² · appartement161 000 €
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1 Avenue des Moulieres
532 m² · maison2 262 500 €
4 253 €/m²

Avenue du General Leclerc
104 m² · maison799 190 €
7 685 €/m²

68 Résidence le Mas de Perols
42 m² · maison220 000 €
5 238 €/m²

5 Rue Christophe Colomb
100 m² · maison605 450 €
6 055 €/m²

4 B Rte de Lattes
74 m² · appartement359 000 €
4 851 €/m²

19 Rue des Naiades
122 m² · maison543 700 €
4 457 €/m²

3 Rue du Corail
91 m² · maison489 550 €
5 380 €/m²

31 Avenue des Adrets
69 m² · maison370 160 €
5 365 €/m²

9 Rue des Micocouliers
149 m² · maison779 000 €
5 228 €/m²

165 Chemin de la Garrigue
78 m² · maison485 000 €
6 218 €/m²

17 Rue des Ombrines
99 m² · maison540 000 €
5 455 €/m²

4 Impasse des Aloes
90 m² · maison450 000 €
5 000 €/m²

6 Rue Georges Guynemer
84 m² · maison393 930 €
4 690 €/m²

14 Rue des Ombrines
183 m² · maison1 157 463 €
6 325 €/m²

3 Rue Marco Polo
162 m² · maison790 500 €
4 880 €/m²

16 Rue du Corail
68 m² · maison409 500 €
6 022 €/m²

3 Rue des Pins
150 m² · appartement520 000 €
3 467 €/m²

4 B Rte de Lattes
74 m² · appartement315 000 €
4 257 €/m²

9 Rue Louis Bleriot
88 m² · maison324 000 €
3 682 €/m²

2 Rue Christophe Colomb
46 m² · appartement199 040 €
4 327 €/m²

2 Rue Roland Garros
120 m² · maison525 000 €
4 375 €/m²

16 Rue du Fer A Cheval
117 m² · maison479 800 €
4 101 €/m²

6 Avenue des Adrets
130 m² · appartement439 900 €
3 384 €/m²

13 Rue des Rascasses
111 m² · maison617 050 €
5 559 €/m²

27 Rue des Flamboyants
179 m² · maison1 448 300 €
8 091 €/m²

7 Rue Louis Bleriot
78 m² · maison435 000 €
5 577 €/m²

105 Rue Fernand de Magellan
98 m² · maison415 406 €
4 239 €/m²

29 Route de Lattes
76 m² · maison378 000 €
4 974 €/m²

5 Rue de l Hippocampe
137 m² · maison477 800 €
3 488 €/m²

1 F Rue des Oursins
132 m² · maison593 200 €
4 494 €/m²

17 Rue des Aigues Marines
65 m² · maison380 000 €
5 846 €/m²

66 Résidence le Mas de Perols
42 m² · maison385 000 €
9 167 €/m²

Impasse des Chalets Floride
45 m² · maison290 000 €
6 444 €/m²

11 Rue des Sirenes
50 m² · appartement221 000 €
4 420 €/m²

32 Route de Lattes
46 m² · appartement116 100 €
2 524 €/m²

54 Résidence le Mas de Perols
42 m² · maison355 000 €
8 452 €/m²

29 Route de Lattes
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

32 Route de Lattes
21 m² · appartement45 000 €
2 143 €/m²

15 Rue Helene Boucher
102 m² · maison400 650 €
3 928 €/m²

3 Impasse des Vives
95 m² · maison566 400 €
5 962 €/m²

3 Rue Christophe Colomb
91 m² · maison380 500 €
4 181 €/m²

2 Rue Georges Guynemer
94 m² · maison444 340 €
4 727 €/m²

12 Résidence le Mas de Perols
109 m² · maison446 050 €
4 092 €/m²

5 Rue de la Comete
101 m² · maison450 000 €
4 455 €/m²

4 Rue des Flamboyants
100 m² · maison612 000 €
6 120 €/m²

4 Rue de l Estelle
135 m² · maison641 000 €
4 748 €/m²

12 Rue Georges Guynemer
158 m² · maison200 000 €
1 266 €/m²

11 Rue des Sirenes
60 m² · appartement295 000 €
4 917 €/m²

2 Rue des Pins
140 m² · maison810 000 €
5 786 €/m²

28 Rue des Micocouliers
110 m² · maison553 500 €
5 032 €/m²

9001 Chemin des Constellations
16 m² · maison5 885 €
368 €/m²

21 Route de Lattes
192 m² · maison865 000 €
4 505 €/m²

22 B Rte de Lattes
158 m² · maison892 000 €
5 646 €/m²

2 Rue Roland Garros
120 m² · maison268 000 €
2 233 €/m²

225 Rue Eric Tabarly
167 m² · maison1 217 000 €
7 287 €/m²

17 Rue des Nereides
85 m² · maison240 000 €
2 824 €/m²

11 Rue des Sirenes
65 m² · appartement284 350 €
4 375 €/m²

14 Rue des Aigues Marines
78 m² · maison445 000 €
5 705 €/m²

5 Impasse des Vives
194 m² · maison715 000 €
3 686 €/m²

11 Rue des Sirenes
43 m² · appartement222 800 €
5 181 €/m²

16 Rue des Alouettes
110 m² · maison792 000 €
7 200 €/m²

1 Rue Clement Ader
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²

9 Rue de la Comete
113 m² · maison525 000 €
4 646 €/m²

32 Route de Lattes
21 m² · appartement84 900 €
4 043 €/m²

31 Avenue des Adrets
69 m² · maison323 500 €
4 688 €/m²

23 Rue de la Comete
116 m² · maison510 050 €
4 397 €/m²

16 Rue du Fer A Cheval
117 m² · maison463 000 €
3 957 €/m²

4 Rue des Dauphins
128 m² · maison585 000 €
4 570 €/m²

11 Rue des Ombrines
88 m² · maison525 265 €
5 969 €/m²

1 Rue de la Garenne
100 m² · maison518 000 €
5 180 €/m²

8 Rue Helene Boucher
81 m² · maison505 000 €
6 235 €/m²

15 Rue de l Estelle
140 m² · maison627 000 €
4 479 €/m²

28 Avenue de la Tour
109 m² · maison370 000 €
3 394 €/m²

215 Rue Fernand de Magellan
90 m² · maison450 000 €
5 000 €/m²

31 Rue de la Jeannotte
91 m² · maison420 000 €
4 615 €/m²

76 Résidence le Mas de Perols
42 m² · maison358 000 €
8 524 €/m²

4 Avenue Jean Mermoz
77 m² · maison365 000 €
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2 Avenue Jean Mermoz
77 m² · maison382 000 €
4 961 €/m²

5 Rue Blaise Pascal
78 m² · maison370 000 €
4 744 €/m²

14 Rue des Sirenes
273 m² · maison779 700 €
2 856 €/m²

59 Résidence le Mas de Perols
42 m² · maison340 000 €
8 095 €/m²

7 Rue des Saladelles
94 m² · maison554 500 €
5 899 €/m²

4 Rue Coste et Bellonte
57 m² · maison750 000 €
13 158 €/m²

22 Rue Pre St Jacques
124 m² · maison492 000 €
3 968 €/m²

32 Avenue Jean Mermoz
136 m² · maison449 000 €
3 301 €/m²

22 T Rte de Lattes
64 m² · maison283 000 €
4 422 €/m²

24 Avenue du General Leclerc
133 m² · maison605 630 €
4 554 €/m²

15 Avenue des Adrets
50 m² · maison305 000 €
6 100 €/m²

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107 m² · maison253 000 €
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75 m² · maison390 860 €
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162 m² · maison788 400 €
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69 m² · maison330 000 €
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23 Rue Pre St Jacques
112 m² · maison555 000 €
4 955 €/m²

13 Avenue Jean Mermoz
90 m² · maison440 000 €
4 889 €/m²

2 Rue Christophe Colomb
61 m² · appartement272 100 €
4 461 €/m²

6 B Rue Cantegril
194 m² · maison1 057 550 €
5 451 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Pérols) ?: Le prix médian est de €4 592 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Pérols, d'après les ventes DVF (€3 354/m² en appartement, €4 146/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 683/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.