Quel est le prix au m² à Sud (Orchies) ?

Le prix médian est de €2 548 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Orchies, d'après les ventes DVF (€2 047/m² en appartement, €2 176/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 488/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Nord › Orchies › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Orchies

Quartier de Orchies · 281 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE ORCHIES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 548 €▲ +5 %

sur 16 ventes cette année · +117 € vs 2024

1 745 €DISPERSION DES VENTES 20252 765 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

maison 101 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,9 €/m²

Orchies : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SUDORCHIES€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +119 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes2 534 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier18 RUES

Rue Victor Hugo—2 719 €

Rue Pierre de Coubertin—2 698 €

Rue Albert Dancoisne—2 663 €

Impasse du Germoir▲ 7 %2 465 €

Rue Attilio Bernasconi▲ 12 %2 416 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Place Leon Blum
107 m² · maison220 000 €
2 056 €/m²

9 Rue Victor Hugo
110 m² · maison250 000 €
2 273 €/m²

31 Rue Jacques Duclos
102 m² · maison207 000 €
2 029 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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45 Rue Attilio Bernasconi
77 m² · maison112 500 €
1 461 €/m²

23 Route de Marchiennes
100 m² · maison278 000 €
2 780 €/m²

2 Impasse Jacques Duclos
115 m² · maison309 000 €
2 687 €/m²

20 Rue Attilio Bernasconi
115 m² · maison304 800 €
2 650 €/m²

7 Impasse du Germoir
92 m² · maison234 800 €
2 552 €/m²

30 Rue de la Commune de Paris
66 m² · maison200 000 €
3 030 €/m²

3 Rue Floris Durez
292 m² · maison733 000 €
2 510 €/m²

3 Rue Jacques Duclos
89 m² · maison232 500 €
2 612 €/m²

32 Impasse du Germoir
85 m² · maison229 800 €
2 704 €/m²

3 Rue Albert Dancoisne
112 m² · maison308 000 €
2 750 €/m²

18 Route de Marchiennes
200 m² · maison425 000 €
2 125 €/m²

4 Place des Combattants
60 m² · maison70 000 €
1 167 €/m²

22 Rue de la Commune de Paris
92 m² · maison234 000 €
2 543 €/m²

100 B Rue Claude Jean
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

12 Rue General Giraud
71 m² · maison185 520 €
2 613 €/m²

18 Rue Pierre Mendes France
90 m² · maison236 000 €
2 622 €/m²

7 Rue de la Resistance
40 m² · appartement99 500 €
2 488 €/m²

54 Rue Claude Jean
85 m² · maison155 000 €
1 824 €/m²

6 Rue Claude Jean
147 m² · maison279 000 €
1 898 €/m²

5 Clos Picasso
89 m² · maison203 500 €
2 287 €/m²

1 Rue Sadi Carnot
72 m² · maison184 990 €
2 569 €/m²

7 Rue de la Resistance
40 m² · appartement77 500 €
1 938 €/m²

10 Rue Victor Hugo
105 m² · maison324 811 €
3 093 €/m²

9 Rue Henri Martel
90 m² · maison275 850 €
3 065 €/m²

12 Rue Jean Moulin
91 m² · maison201 000 €
2 209 €/m²

3 Rue Pierre Mendes France
119 m² · maison266 000 €
2 235 €/m²

7 Rue General Giraud
85 m² · maison266 700 €
3 138 €/m²

8 Rue Pierre Mendes France
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

4 Rue Claude Jean
125 m² · maison152 000 €
1 216 €/m²

24 Rue Attilio Bernasconi
88 m² · maison250 000 €
2 841 €/m²

5 Rue de la Resistance
40 m² · appartement95 000 €
2 375 €/m²

5 Rue de la Resistance
40 m² · appartement70 000 €
1 750 €/m²

102 Rue Claude Jean
70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

17 Allée des Erables
92 m² · maison198 300 €
2 155 €/m²

8 Rue Victor Hugo
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

7 Rue Victor Hugo
104 m² · maison282 770 €
2 719 €/m²

12 Place des Combattants
43 m² · maison144 000 €
3 349 €/m²

65 Rue Floris Durez
120 m² · maison161 800 €
1 348 €/m²

15 Rue Victor Hugo
86 m² · maison175 000 €
2 035 €/m²

11 Impasse du Germoir
92 m² · maison240 000 €
2 609 €/m²

13 Rue Jacques Duclos
88 m² · maison222 971 €
2 534 €/m²

42 Rue Claude Jean
96 m² · maison317 000 €
3 302 €/m²

47 Rue Floris Durez
84 m² · maison118 200 €
1 407 €/m²

13 Rue Albert Dancoisne
100 m² · maison318 810 €
3 188 €/m²

18 Rue de la Commune de Paris
92 m² · maison253 760 €
2 758 €/m²

2 Route de Marchiennes
101 m² · maison230 000 €
2 277 €/m²

10 Rue Paul Eluard
104 m² · maison215 000 €
2 067 €/m²

7 Rue de la Resistance
40 m² · appartement70 000 €
1 750 €/m²

13 Rue Pierre Mendes France
106 m² · maison268 650 €
2 534 €/m²

40 Rue Claude Jean
173 m² · maison232 700 €
1 345 €/m²

8 Route de Marchiennes
49 m² · maison110 000 €
2 245 €/m²

1 Rue Sadi Carnot
72 m² · maison190 350 €
2 644 €/m²

18 Impasse du Germoir
110 m² · maison270 900 €
2 463 €/m²

26 Impasse du Germoir
92 m² · maison227 037 €
2 468 €/m²

11 Impasse des Combattants
120 m² · maison227 000 €
1 892 €/m²

5 Rue Floris Durez
195 m² · maison340 000 €
1 744 €/m²

3 Rue de la Resistance
40 m² · appartement38 500 €
963 €/m²

3 Impasse du Germoir
86 m² · maison231 800 €
2 695 €/m²

8 Impasse du Germoir
89 m² · maison226 750 €
2 548 €/m²

3 Rue de la Resistance
40 m² · appartement89 000 €
2 225 €/m²

2 Rue Jules Valles
105 m² · maison268 690 €
2 559 €/m²

2 B Imp des Combattants
98 m² · maison328 000 €
3 347 €/m²

18 Route de Marchiennes
200 m² · maison310 000 €
1 550 €/m²

10 Rue Jacques Brel
255 m² · maison90 000 €
353 €/m²

27 Rue Attilio Bernasconi
98 m² · maison246 000 €
2 510 €/m²

1 Rue Pierre de Coubertin
100 m² · maison331 000 €
3 310 €/m²

6 Rue Jacques Duclos
91 m² · maison235 000 €
2 582 €/m²

1 Rue Jacques Duclos
90 m² · maison263 000 €
2 922 €/m²

17 Rue General Giraud
85 m² · maison248 000 €
2 918 €/m²

13 Rue General Giraud
108 m² · maison90 000 €
833 €/m²

34 Rue des Combattants
81 m² · maison194 000 €
2 395 €/m²

2 Rue Pierre Francois Carrin
98 m² · maison339 427 €
3 464 €/m²

1 Route de Marchiennes
123 m² · maison539 100 €
4 383 €/m²

4 Rue Jacques Brel
90 m² · maison252 000 €
2 800 €/m²

9 Place Leon Blum
107 m² · maison170 000 €
1 589 €/m²

13 Rue Jacques Duclos
88 m² · maison208 800 €
2 373 €/m²

21 Impasse du Germoir
87 m² · maison222 000 €
2 552 €/m²

21 Rue General Giraud
61 m² · maison130 000 €
2 131 €/m²

16 Rue General Giraud
50 m² · maison100 420 €
2 008 €/m²

86 Rue Claude Jean
69 m² · maison212 000 €
3 072 €/m²

21 Route de Marchiennes
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

4 Rue Jules Valles
105 m² · maison156 000 €
1 486 €/m²

16 Rue Albert Dancoisne
110 m² · maison283 400 €
2 576 €/m²

1 Rue Louis Aragon
132 m² · maison304 000 €
2 303 €/m²

10 Rue Pierre Francois Carrin
97 m² · maison262 780 €
2 709 €/m²

19 Allée Alphonse Leroux
109 m² · maison237 150 €
2 176 €/m²

11 Rue Floris Durez
69 m² · maison128 500 €
1 862 €/m²

37 Route de Marchiennes
109 m² · maison242 250 €
2 222 €/m²

2 Rue Sadi Carnot
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

59 Rue Floris Durez
107 m² · maison227 000 €
2 121 €/m²

6 Rue Jules Valles
105 m² · maison215 000 €
2 048 €/m²

16 Impasse du Germoir
87 m² · maison217 500 €
2 500 €/m²

9001 Rue de la Resistance
40 m² · appartement79 000 €
1 975 €/m²

12 Rue Jean Baptiste Clement
86 m² · maison185 250 €
2 154 €/m²

9 Rue Jacques Prevert
93 m² · maison195 000 €
2 097 €/m²

7 Rue Jean Baptiste Clement
105 m² · maison235 550 €
2 243 €/m²

40 Rue des Combattants
103 m² · maison171 000 €
1 660 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Orchies) ?: Le prix médian est de €2 548 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Orchies, d'après les ventes DVF (€2 047/m² en appartement, €2 176/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 488/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +5 % sur la dernière année.