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Prix de l'immobilier Sud, Orchies

Prix médian de 2 163 €/m² sur 281 ventes · Quartier de Orchies5 % PLUS CHER QUE ORCHIES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orchies ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 548 €▲ 5 %

sur 16 ventes cette année · +117 €/m² vs 2024

1 745 €DISPERSION 20252 765 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

maison 101 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,9 €/m²

Orchies : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - ORCHIES€/M²

2,5k2,1k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +119 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes 2 534 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Place Leon Blum107 M² · MAISON 220 000 €2 056 €/m²

9 Rue Victor Hugo110 M² · MAISON 250 000 €2 273 €/m²

31 Rue Jacques Duclos102 M² · MAISON 207 000 €2 029 €/m²

45 Rue Attilio Bernasconi77 M² · MAISON 112 500 €1 461 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

91 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 966 € à 2 719 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Victor Hugo2 719 €

Rue Pierre de Coubertin2 698 €

Rue Albert Dancoisne2 663 €

Impasse du Germoir▲ 7 %2 465 €

Rue Attilio Bernasconi▲ 12 %2 416 €

Rue General Giraud2 378 €

Route de Marchiennes▼ 8 %2 277 €

Rue Pierre Mendes France▲ 34 %2 184 €

Rue Jean Baptiste Clement2 154 €

Rue Jacques Duclos▲ 18 %2 143 €

Rue de la Resistance▼ 9 %2 087 €

Rue Sadi Carnot2 083 €

Rue Henri Martel2 063 €

Allée des Erables1 997 €

Rue Claude Jean▼ 1 %1 875 €

Rue Floris Durez▼ 24 %1 859 €

Rue des Combattants1 397 €

Place Leon Blum966 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 281 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 4 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 9 Place Leon Blum 18/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

19/11/2025 9 Rue Victor Hugo 19/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/10/2025 31 Rue Jacques Duclos 24/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 207 000 €2 029 €/m² 2 029 €

30/09/2025 45 Rue Attilio Bernasconi 30/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 112 500 €1 461 €/m² 1 461 €

04/08/2025 23 Route de Marchiennes 04/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 278 000 €2 780 €/m² 2 780 €

29/07/2025 2 Impasse Jacques Duclos 29/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 309 000 €2 687 €/m² 2 687 €

17/07/2025 20 Rue Attilio Bernasconi 17/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 304 800 €2 650 €/m² 2 650 €

17/07/2025 7 Impasse du Germoir 17/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 800 €2 552 €/m² 2 552 €

08/07/2025 30 Rue de la Commune de Paris 08/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

11/06/2025 3 Rue Floris Durez 11/06/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 733 000 €2 510 €/m² 2 510 €

28/05/2025 3 Rue Jacques Duclos 28/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 232 500 €2 612 €/m² 2 612 €

21/05/2025 32 Impasse du Germoir 21/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 229 800 €2 704 €/m² 2 704 €

30/04/2025 3 Rue Albert Dancoisne 30/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 308 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/04/2025 18 Route de Marchiennes 26/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 425 000 €2 125 €/m² 2 125 €

03/03/2025 4 Place des Combattants 03/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

21/02/2025 22 Rue de la Commune de Paris 21/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 000 €2 543 €/m² 2 543 €

18/12/2024 100 B Rue Claude Jean 18/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

07/12/2024 12 Rue General Giraud 07/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 520 €2 613 €/m² 2 613 €

29/11/2024 18 Rue Pierre Mendes France 29/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

28/11/2024 7 Rue de la Resistance 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 500 €2 488 €/m² 2 488 €

13/11/2024 54 Rue Claude Jean 13/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

05/11/2024 6 Rue Claude Jean 05/11/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 279 000 €1 898 €/m² 1 898 €

27/09/2024 5 Clos Picasso 27/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 203 500 €2 287 €/m² 2 287 €

16/09/2024 1 Rue Sadi Carnot 16/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 184 990 €2 569 €/m² 2 569 €

17/07/2024 7 Rue de la Resistance 17/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 500 €1 938 €/m² 1 938 €

05/07/2024 10 Rue Victor Hugo 05/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 324 811 €3 093 €/m² 3 093 €

19/06/2024 9 Rue Henri Martel 19/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 850 €3 065 €/m² 3 065 €

29/04/2024 12 Rue Jean Moulin 29/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 201 000 €2 209 €/m² 2 209 €

24/04/2024 3 Rue Pierre Mendes France 24/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 266 000 €2 235 €/m² 2 235 €

22/04/2024 7 Rue General Giraud 22/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 266 700 €3 138 €/m² 3 138 €

16/04/2024 8 Rue Pierre Mendes France 16/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

16/02/2024 4 Rue Claude Jean 16/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 152 000 €1 216 €/m² 1 216 €

15/02/2024 24 Rue Attilio Bernasconi 15/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

09/01/2024 5 Rue de la Resistance 09/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

21/12/2023 5 Rue de la Resistance 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/11/2023 102 Rue Claude Jean 23/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

06/11/2023 17 Allée des Erables 06/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 300 €2 155 €/m² 2 155 €

06/11/2023 8 Rue Victor Hugo 06/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

31/10/2023 7 Rue Victor Hugo 31/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 282 770 €2 719 €/m² 2 719 €

18/10/2023 12 Place des Combattants 18/10/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

18/10/2023 65 Rue Floris Durez 18/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 161 800 €1 348 €/m² 1 348 €

25/09/2023 15 Rue Victor Hugo 25/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

20/09/2023 11 Impasse du Germoir 20/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

06/09/2023 13 Rue Jacques Duclos 06/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 222 971 €2 534 €/m² 2 534 €

13/07/2023 42 Rue Claude Jean 13/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 317 000 €3 302 €/m² 3 302 €

05/07/2023 47 Rue Floris Durez 05/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 200 €1 407 €/m² 1 407 €

11/05/2023 13 Rue Albert Dancoisne 11/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 318 810 €3 188 €/m² 3 188 €

03/05/2023 18 Rue de la Commune de Paris 03/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 253 760 €2 758 €/m² 2 758 €

19/04/2023 2 Route de Marchiennes 19/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

21/03/2023 10 Rue Paul Eluard 21/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

01/03/2023 7 Rue de la Resistance 01/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/02/2023 13 Rue Pierre Mendes France 03/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 268 650 €2 534 €/m² 2 534 €

24/01/2023 40 Rue Claude Jean 24/01/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 232 700 €1 345 €/m² 1 345 €

24/11/2022 8 Route de Marchiennes 24/11/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

21/11/2022 1 Rue Sadi Carnot 21/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 350 €2 644 €/m² 2 644 €

23/09/2022 18 Impasse du Germoir 23/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 900 €2 463 €/m² 2 463 €

07/09/2022 26 Impasse du Germoir 07/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 037 €2 468 €/m² 2 468 €

09/08/2022 11 Impasse des Combattants 09/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 227 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/07/2022 5 Rue Floris Durez 29/07/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 340 000 €1 744 €/m² 1 744 €

27/07/2022 3 Rue de la Resistance 27/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 500 €963 €/m² 963 €

13/07/2022 3 Impasse du Germoir 13/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 231 800 €2 695 €/m² 2 695 €

01/07/2022 8 Impasse du Germoir 01/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 226 750 €2 548 €/m² 2 548 €

27/06/2022 3 Rue de la Resistance 27/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

21/06/2022 2 Rue Jules Valles 21/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 268 690 €2 559 €/m² 2 559 €

07/06/2022 2 B Imp des Combattants 07/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 328 000 €3 347 €/m² 3 347 €

29/04/2022 18 Route de Marchiennes 29/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 310 000 €1 550 €/m² 1 550 €

12/04/2022 10 Rue Jacques Brel 12/04/2022 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 90 000 €353 €/m² 353 €

25/03/2022 27 Rue Attilio Bernasconi 25/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 246 000 €2 510 €/m² 2 510 €

25/03/2022 1 Rue Pierre de Coubertin 25/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 000 €3 310 €/m² 3 310 €

15/12/2021 6 Rue Jacques Duclos 15/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

01/12/2021 1 Rue Jacques Duclos 01/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 263 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/12/2021 17 Rue General Giraud 01/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 248 000 €2 918 €/m² 2 918 €

30/11/2021 13 Rue General Giraud 30/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

18/11/2021 34 Rue des Combattants 18/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 194 000 €2 395 €/m² 2 395 €

29/10/2021 2 Rue Pierre Francois Carrin 29/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 339 427 €3 464 €/m² 3 464 €

21/10/2021 1 Route de Marchiennes 21/10/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 539 100 €4 383 €/m² 4 383 €

28/09/2021 4 Rue Jacques Brel 28/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/09/2021 9 Place Leon Blum 13/09/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

25/08/2021 13 Rue Jacques Duclos 25/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 800 €2 373 €/m² 2 373 €

04/08/2021 21 Impasse du Germoir 04/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 222 000 €2 552 €/m² 2 552 €

29/07/2021 21 Rue General Giraud 29/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

23/07/2021 16 Rue General Giraud 23/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 420 €2 008 €/m² 2 008 €

15/07/2021 86 Rue Claude Jean 15/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

18/06/2021 21 Route de Marchiennes 18/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

12/05/2021 4 Rue Jules Valles 12/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 000 €1 486 €/m² 1 486 €

11/05/2021 16 Rue Albert Dancoisne 11/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 400 €2 576 €/m² 2 576 €

22/04/2021 1 Rue Louis Aragon 22/04/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 304 000 €2 303 €/m² 2 303 €

30/03/2021 10 Rue Pierre Francois Carrin 30/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 262 780 €2 709 €/m² 2 709 €

26/03/2021 19 Allée Alphonse Leroux 26/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 237 150 €2 176 €/m² 2 176 €

17/03/2021 11 Rue Floris Durez 17/03/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 500 €1 862 €/m² 1 862 €

09/02/2021 37 Route de Marchiennes 09/02/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 242 250 €2 222 €/m² 2 222 €

21/01/2021 2 Rue Sadi Carnot 21/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/01/2021 59 Rue Floris Durez 12/01/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 000 €2 121 €/m² 2 121 €

08/12/2020 6 Rue Jules Valles 08/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

03/12/2020 16 Impasse du Germoir 03/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 217 500 €2 500 €/m² 2 500 €

03/12/2020 9001 Rue de la Resistance 03/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

02/11/2020 12 Rue Jean Baptiste Clement 02/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 250 €2 154 €/m² 2 154 €

19/10/2020 9 Rue Jacques Prevert 19/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

12/10/2020 7 Rue Jean Baptiste Clement 12/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 550 €2 243 €/m² 2 243 €

02/10/2020 40 Rue des Combattants 02/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 171 000 €1 660 €/m² 1 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier2 163 €

Ouest▼ 7 %2 005 €

Est▼ 8 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 400 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Orchies) ?

Le prix médian est de 2 548 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Orchies, d'après les ventes DVF (2 047 €/m² en appartement, 2 176 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 488 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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