France › Orchies › Sud › Impasse du Germoir › n° 21

21 Impasse du Germoir, Orchies

Vendu 222 000 € (2 552 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 593100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse du Germoir2 552 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sud2 176 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Orchies2 544 €/m² 1 258 ventesPrix à Orchies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1948

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 552 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse du Germoir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 04/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 222 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Germoir, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %2 467 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+0 %2 552 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 11+2 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DU GERMOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %2 368 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−5 %2 426 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−2 %2 489 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 12+5 %2 690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 16−2 %2 500 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 18−3 %2 463 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 26−9 %2 328 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−8 %2 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 32+6 %2 704 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Impasse du Germoir →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 589 € 3 523 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 IMP DU GERMOIR 85 m² 229 840 € 2 704 €

26 IMP DU GERMOIR 92 m² 227 056 € 2 468 €

11 IMP DU GERMOIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

7 IMP DU GERMOIR 92 m² 234 784 € 2 552 €

18 IMP DU GERMOIR 110 m² 270 930 € 2 463 €

10 RUE VICTOR HUGO 105 m² 324 765 € 3 093 €

3 IMP DU GERMOIR 86 m² 231 770 € 2 695 €

8 RUE VICTOR HUGO 88 m² 310 024 € 3 523 €

8 IMP DU GERMOIR 89 m² 226 772 € 2 548 €

5 CLOS PICASSO 89 m² 203 543 € 2 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Germoir

Fourchette courante2 698 – 2 803 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Germoir ↗

Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sud ↗

Orchies

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut4.5 %

Voir Orchies ↗

Nord

Rang de la commune143ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse du Germoir20 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud281 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrchies1 258 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orchies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse du Germoir à Orchies ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse du Germoir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, maison de 87 m² à 222 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Germoir ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Orchies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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