Quel est le prix au m² à Merlan (Noisy-le-Sec) ?

Le prix médian est de €3 644 par m² en 2025 dans le quartier Merlan à Noisy-le-Sec, d'après les ventes DVF (€3 049/m² en appartement, €4 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 993/m².

Les prix montent-ils à Merlan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Noisy-le-Sec › Merlan

Prix de l'immobilier Merlan, Noisy-le-Sec

Quartier de Noisy-le-Sec · 323 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE NOISY-LE-SEC

☆ Favori Prix à Noisy-le-Sec ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 644 €▲ +5 %

sur 21 ventes cette année · +183 € vs 2024

2 555 €DISPERSION DES VENTES 20256 485 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 70 m²

279 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17,8 €/m²

Noisy-le-Sec : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

MERLANNOISY-LE-SEC€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 69 ventes3 500 €

Maison · 63 ventes4 659 €

Rues du quartier15 RUES

Rue de Brement—8 158 €

Cité du Premier Mai—5 208 €

Allée de la Liberation—4 351 €

Square Pasteur▲ 31 %4 324 €

Avenue Marceau▲ 55 %4 291 €

Voir toutes les rues de Noisy-le-Sec →

Dernières ventesDÉC. 2025

90 Avenue Marceau
66 m² · maison428 000 €
6 485 €/m²

45 Avenue Victor Hugo
137 m² · maison350 000 €
2 555 €/m²

79 Avenue de Rosny
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Merlan Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

90 Avenue Marceau
66 m² · maison428 000 €
6 485 €/m²

45 Avenue Victor Hugo
137 m² · maison350 000 €
2 555 €/m²

79 Avenue de Rosny
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

24 Avenue Victor Hugo
72 m² · appartement298 000 €
4 139 €/m²

47 Rue de Merlan
41 m² · maison270 000 €
6 585 €/m²

12 Avenue Victor Hugo
110 m² · maison292 000 €
2 655 €/m²

138 Avenue Marceau
220 m² · appartement420 000 €
1 909 €/m²

8 Rue Auguste Gouillard
90 m² · maison310 000 €
3 444 €/m²

5 Rue de la Prevoyance
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

8 Cité du Premier Mai
110 m² · maison340 000 €
3 091 €/m²

34 Avenue Victor Hugo
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²

26 Avenue Victor Hugo
124 m² · maison510 000 €
4 113 €/m²

7 Allée du Moulin Harvy
90 m² · maison330 000 €
3 667 €/m²

80 Avenue de Rosny
64 m² · appartement71 994 €
1 125 €/m²

4 Square Pasteur
64 m² · maison269 000 €
4 203 €/m²

52 Rue de Merlan
62 m² · maison330 000 €
5 323 €/m²

5 Avenue Victor Hugo
59 m² · appartement215 000 €
3 644 €/m²

11 Allée du Moulin Harvy
53 m² · maison235 000 €
4 434 €/m²

126 Avenue Marceau
58 m² · maison400 000 €
6 897 €/m²

89 Avenue de Rosny
170 m² · maison610 000 €
3 588 €/m²

79 Avenue de Rosny
75 m² · appartement229 000 €
3 053 €/m²

77 Rue Denfert Rochereau
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

4 B Av du General Leclerc
102 m² · maison353 000 €
3 461 €/m²

17 Rue Auguste Gouillard
95 m² · maison376 000 €
3 958 €/m²

15 Rue Chanzy
49 m² · appartement167 000 €
3 408 €/m²

17 Rue Chanzy
81 m² · appartement250 000 €
3 086 €/m²

34 Avenue Victor Hugo
30 m² · appartement86 000 €
2 867 €/m²

80 Avenue de Rosny
78 m² · appartement161 000 €
2 064 €/m²

6 Cité du Premier Mai
48 m² · maison250 000 €
5 208 €/m²

42 Avenue Victor Hugo
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

15 Rue Chanzy
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

59 Avenue de Rosny
105 m² · maison340 000 €
3 238 €/m²

9 Avenue Victor Hugo
46 m² · appartement161 020 €
3 500 €/m²

12 Rue de Merlan
63 m² · appartement288 000 €
4 571 €/m²

9 Rue des Carrouges
141 m² · appartement294 000 €
2 085 €/m²

78 Rue des Carrouges
107 m² · maison137 000 €
1 280 €/m²

10 Square Pasteur
72 m² · maison320 000 €
4 444 €/m²

12 Rue de Merlan
94 m² · appartement366 921 €
3 903 €/m²

77 Rue Denfert Rochereau
48 m² · appartement142 000 €
2 958 €/m²

17 Allée de la Liberation
127 m² · maison670 023 €
5 276 €/m²

7 Allée Kruger
60 m² · maison405 000 €
6 750 €/m²

10 Avenue de Rosny
74 m² · maison225 000 €
3 041 €/m²

12 Rue Chanzy
56 m² · maison445 000 €
7 946 €/m²

4 Cité du Premier Mai
54 m² · maison275 000 €
5 093 €/m²

90 B Rue de Merlan
62 m² · maison87 000 €
1 403 €/m²

12 Rue de Merlan
83 m² · appartement343 754 €
4 142 €/m²

80 Avenue de Rosny
64 m² · appartement185 650 €
2 901 €/m²

29 Avenue de Rosny
59 m² · appartement170 000 €
2 881 €/m²

79 Avenue de Rosny
75 m² · appartement217 000 €
2 893 €/m²

12 Rue de Merlan
64 m² · appartement335 620 €
5 244 €/m²

12 Rue de Merlan
64 m² · appartement287 391 €
4 490 €/m²

73 Rue de Merlan
60 m² · maison213 000 €
3 550 €/m²

12 Rue de Merlan
46 m² · appartement229 401 €
4 987 €/m²

76 Rue de Merlan
147 m² · maison399 000 €
2 714 €/m²

62 Rue de Merlan
75 m² · maison160 000 €
2 133 €/m²

16 Allée de la Liberation
180 m² · maison550 000 €
3 056 €/m²

12 Rue de Merlan
48 m² · appartement234 518 €
4 886 €/m²

8 Rue Chanzy
64 m² · maison440 000 €
6 875 €/m²

14 B All de la Liberation
101 m² · maison500 000 €
4 950 €/m²

5 Cité du Premier Mai
54 m² · maison370 000 €
6 852 €/m²

189 B Rue de Brement
49 m² · maison218 000 €
4 449 €/m²

27 Rue des Carrouges
136 m² · maison485 000 €
3 566 €/m²

47 Rue de Merlan
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

42 Avenue Victor Hugo
39 m² · appartement105 000 €
2 692 €/m²

49 Rue des Carrouges
100 m² · maison535 000 €
5 350 €/m²

47 Rue de Merlan
27 m² · appartement128 000 €
4 741 €/m²

12 Rue de Merlan
62 m² · appartement265 000 €
4 274 €/m²

6 Square Pasteur
104 m² · maison515 000 €
4 952 €/m²

67 Rue de Merlan
77 m² · appartement255 000 €
3 312 €/m²

124 B Av de Rosny
67 m² · maison410 000 €
6 119 €/m²

17 Rue Chanzy
81 m² · appartement269 000 €
3 321 €/m²

42 Avenue Marceau
44 m² · appartement90 000 €
2 045 €/m²

79 Avenue de Rosny
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

34 Avenue Marceau
162 m² · maison860 000 €
5 309 €/m²

12 Rue de Merlan
127 m² · appartement532 000 €
4 189 €/m²

17 Rue Chanzy
91 m² · appartement283 000 €
3 110 €/m²

15 Rue Chanzy
46 m² · appartement180 000 €
3 913 €/m²

12 Rue de Merlan
83 m² · appartement326 000 €
3 928 €/m²

31 Rue des Carrouges
39 m² · appartement1 000 000 €
25 641 €/m²

102 Cité du Premier Mai
52 m² · maison320 000 €
6 154 €/m²

47 Rue de Merlan
30 m² · appartement132 500 €
4 417 €/m²

73 Rue de Merlan
131 m² · maison340 000 €
2 595 €/m²

12 Rue de Merlan
46 m² · appartement274 000 €
5 957 €/m²

8 Allée du Moulin Harvy
140 m² · maison972 806 €
6 949 €/m²

62 Rue de Merlan
75 m² · maison107 000 €
1 427 €/m²

12 Rue de Merlan
61 m² · appartement315 500 €
5 172 €/m²

12 Rue de Merlan
81 m² · appartement354 000 €
4 370 €/m²

12 Rue de Merlan
46 m² · appartement254 000 €
5 522 €/m²

22 Avenue du General Leclerc
70 m² · maison400 000 €
5 714 €/m²

28 Avenue du General Leclerc
132 m² · maison522 500 €
3 958 €/m²

14 Rue Pasteur
90 m² · maison395 000 €
4 389 €/m²

93 Avenue de Rosny
26 m² · appartement102 000 €
3 923 €/m²

79 Avenue de Rosny
62 m² · appartement192 000 €
3 097 €/m²

66 Avenue Marceau
110 m² · maison460 100 €
4 183 €/m²

20 Avenue de Rosny
70 m² · maison400 000 €
5 714 €/m²

15 Rue Chanzy
68 m² · appartement218 000 €
3 206 €/m²

104 Avenue Marceau
84 m² · maison456 650 €
5 436 €/m²

80 Avenue de Rosny
64 m² · appartement182 000 €
2 844 €/m²

12 Rue de Merlan
110 m² · maison1 680 000 €
15 273 €/m²

181 Rue de Brement
42 m² · maison450 000 €
10 714 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlan (Noisy-le-Sec) ?: Le prix médian est de €3 644 par m² en 2025 dans le quartier Merlan à Noisy-le-Sec, d'après les ventes DVF (€3 049/m² en appartement, €4 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 993/m².
Les prix montent-ils à Merlan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +5 % sur la dernière année.