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Prix de l'immobilier Merlan, Noisy-le-Sec

Prix médian de 3 461 €/m² sur 323 ventes · Quartier de Noisy-le-Sec7 % MOINS CHER QUE NOISY-LE-SEC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Noisy-le-Sec ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 644 €▲ 5 %

sur 21 ventes cette année · +183 €/m² vs 2024

2 555 €DISPERSION 20256 485 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 70 m²

279 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17,8 €/m²

Noisy-le-Sec : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— MERLAN- - NOISY-LE-SEC€/M²

4,4k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 69 ventes 3 500 €

Maison · 63 ventes 4 659 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

90 Avenue Marceau66 M² · MAISON 428 000 €6 485 €/m²

45 Avenue Victor Hugo137 M² · MAISON 350 000 €2 555 €/m²

79 Avenue de Rosny62 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 581 €/m²

24 Avenue Victor Hugo72 M² · APPARTEMENT 298 000 €4 139 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Merlan · 2 667 € à 8 158 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Brement8 158 €

Cité du Premier Mai5 208 €

Allée de la Liberation4 351 €

Square Pasteur▲ 31 %4 324 €

Avenue Marceau▲ 55 %4 291 €

Allée du Moulin Harvy4 021 €

Rue Auguste Gouillard3 958 €

Rue des Carrouges▼ 41 %3 957 €

Rue Chanzy▼ 15 %3 913 €

Rue Denfert Rochereau3 476 €

Rue de Merlan▲ 44 %3 362 €

Rue de la Prevoyance3 350 €

Avenue Victor Hugo▲ 4 %3 204 €

Avenue de Rosny▲ 8 %2 820 €

B Rue de Merlan2 667 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 323 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 125 € À 25 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 90 Avenue Marceau 30/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 428 000 €6 485 €/m² 6 485 €

07/11/2025 45 Avenue Victor Hugo 07/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 350 000 €2 555 €/m² 2 555 €

06/11/2025 79 Avenue de Rosny 06/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

10/10/2025 24 Avenue Victor Hugo 10/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 298 000 €4 139 €/m² 4 139 €

29/09/2025 47 Rue de Merlan 29/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

19/09/2025 12 Avenue Victor Hugo 19/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 292 000 €2 655 €/m² 2 655 €

14/08/2025 138 Avenue Marceau 14/08/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 420 000 €1 909 €/m² 1 909 €

06/08/2025 8 Rue Auguste Gouillard 06/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/08/2025 5 Rue de la Prevoyance 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/07/2025 8 Cité du Premier Mai 21/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

10/07/2025 34 Avenue Victor Hugo 10/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/06/2025 26 Avenue Victor Hugo 16/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 510 000 €4 113 €/m² 4 113 €

12/06/2025 7 Allée du Moulin Harvy 12/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/05/2025 80 Avenue de Rosny 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 994 €1 125 €/m² 1 125 €

07/05/2025 4 Square Pasteur 07/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

11/04/2025 52 Rue de Merlan 11/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

07/04/2025 5 Avenue Victor Hugo 07/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

25/03/2025 11 Allée du Moulin Harvy 25/03/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

24/03/2025 126 Avenue Marceau 24/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 400 000 €6 897 €/m² 6 897 €

17/01/2025 89 Avenue de Rosny 17/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 610 000 €3 588 €/m² 3 588 €

27/12/2024 79 Avenue de Rosny 27/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €

17/12/2024 77 Rue Denfert Rochereau 17/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/11/2024 4 B Av du General Leclerc 19/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 353 000 €3 461 €/m² 3 461 €

14/11/2024 17 Rue Auguste Gouillard 14/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 376 000 €3 958 €/m² 3 958 €

17/10/2024 15 Rue Chanzy 17/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

16/10/2024 17 Rue Chanzy 16/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

11/10/2024 34 Avenue Victor Hugo 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

30/08/2024 80 Avenue de Rosny 30/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 000 €2 064 €/m² 2 064 €

23/08/2024 6 Cité du Premier Mai 23/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

09/08/2024 42 Avenue Victor Hugo 09/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

29/07/2024 15 Rue Chanzy 29/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/07/2024 59 Avenue de Rosny 25/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

24/07/2024 9 Avenue Victor Hugo 24/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 020 €3 500 €/m² 3 500 €

18/07/2024 12 Rue de Merlan 18/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 000 €4 571 €/m² 4 571 €

01/07/2024 9 Rue des Carrouges 01/07/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 294 000 €2 085 €/m² 2 085 €

04/04/2024 78 Rue des Carrouges 04/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 137 000 €1 280 €/m² 1 280 €

29/03/2024 10 Square Pasteur 29/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/03/2024 12 Rue de Merlan 28/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 366 921 €3 903 €/m² 3 903 €

29/01/2024 77 Rue Denfert Rochereau 29/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

25/01/2024 17 Allée de la Liberation 25/01/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 670 023 €5 276 €/m² 5 276 €

16/01/2024 7 Allée Kruger 16/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

19/10/2023 10 Avenue de Rosny 19/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

20/09/2023 12 Rue Chanzy 20/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 445 000 €7 946 €/m² 7 946 €

18/09/2023 4 Cité du Premier Mai 18/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

17/08/2023 90 B Rue de Merlan 17/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

01/08/2023 12 Rue de Merlan 01/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 343 754 €4 142 €/m² 4 142 €

27/07/2023 80 Avenue de Rosny 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 650 €2 901 €/m² 2 901 €

21/07/2023 29 Avenue de Rosny 21/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

03/07/2023 79 Avenue de Rosny 03/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

23/06/2023 12 Rue de Merlan 23/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 620 €5 244 €/m² 5 244 €

16/06/2023 12 Rue de Merlan 16/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 391 €4 490 €/m² 4 490 €

05/06/2023 73 Rue de Merlan 05/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

24/05/2023 12 Rue de Merlan 24/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 401 €4 987 €/m² 4 987 €

17/05/2023 76 Rue de Merlan 17/05/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 399 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/04/2023 62 Rue de Merlan 28/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/04/2023 16 Allée de la Liberation 24/04/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 550 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/04/2023 12 Rue de Merlan 21/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 518 €4 886 €/m² 4 886 €

14/04/2023 8 Rue Chanzy 14/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

12/04/2023 14 B All de la Liberation 12/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 500 000 €4 950 €/m² 4 950 €

24/03/2023 5 Cité du Premier Mai 24/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 370 000 €6 852 €/m² 6 852 €

17/03/2023 189 B Rue de Brement 17/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €

07/03/2023 27 Rue des Carrouges 07/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 485 000 €3 566 €/m² 3 566 €

03/03/2023 47 Rue de Merlan 03/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

21/02/2023 42 Avenue Victor Hugo 21/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/02/2023 49 Rue des Carrouges 17/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 535 000 €5 350 €/m² 5 350 €

17/02/2023 47 Rue de Merlan 17/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

13/02/2023 12 Rue de Merlan 13/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

27/01/2023 6 Square Pasteur 27/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 515 000 €4 952 €/m² 4 952 €

25/01/2023 67 Rue de Merlan 25/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

22/11/2022 124 B Av de Rosny 22/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €

09/11/2022 17 Rue Chanzy 09/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €

31/10/2022 42 Avenue Marceau 31/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

24/10/2022 79 Avenue de Rosny 24/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

21/10/2022 34 Avenue Marceau 21/10/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 860 000 €5 309 €/m² 5 309 €

12/10/2022 12 Rue de Merlan 12/10/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 532 000 €4 189 €/m² 4 189 €

05/10/2022 17 Rue Chanzy 05/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 283 000 €3 110 €/m² 3 110 €

04/10/2022 15 Rue Chanzy 04/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

15/09/2022 12 Rue de Merlan 15/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 000 €3 928 €/m² 3 928 €

23/08/2022 31 Rue des Carrouges 23/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 1 000 000 €25 641 €/m² 25 641 €

22/07/2022 102 Cité du Premier Mai 22/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

21/07/2022 47 Rue de Merlan 21/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 500 €4 417 €/m² 4 417 €

13/07/2022 73 Rue de Merlan 13/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 340 000 €2 595 €/m² 2 595 €

08/07/2022 12 Rue de Merlan 08/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 274 000 €5 957 €/m² 5 957 €

07/07/2022 8 Allée du Moulin Harvy 07/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 972 806 €6 949 €/m² 6 949 €

06/07/2022 62 Rue de Merlan 06/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €

30/06/2022 12 Rue de Merlan 30/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 500 €5 172 €/m² 5 172 €

15/06/2022 12 Rue de Merlan 15/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 354 000 €4 370 €/m² 4 370 €

14/06/2022 12 Rue de Merlan 14/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 000 €5 522 €/m² 5 522 €

07/06/2022 22 Avenue du General Leclerc 07/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/05/2022 28 Avenue du General Leclerc 30/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 522 500 €3 958 €/m² 3 958 €

24/05/2022 14 Rue Pasteur 24/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

23/05/2022 93 Avenue de Rosny 23/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

17/05/2022 79 Avenue de Rosny 17/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

13/05/2022 66 Avenue Marceau 13/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 460 100 €4 183 €/m² 4 183 €

12/05/2022 20 Avenue de Rosny 12/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

12/04/2022 15 Rue Chanzy 12/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

31/03/2022 104 Avenue Marceau 31/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 456 650 €5 436 €/m² 5 436 €

02/02/2022 80 Avenue de Rosny 02/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

25/01/2022 12 Rue de Merlan 25/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 680 000 €15 273 €/m² 15 273 €

25/01/2022 181 Rue de Brement 25/01/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Industrielle▲ 30 %4 502 €

Haut Goulet▲ 23 %4 263 €

Boissière▲ 19 %4 103 €

Léo Lagrange▲ 12 %3 875 €

Langevin▲ 5 %3 651 €

Petit Noisy▲ 2 %3 540 €

Centre Ville Gare▲ 1 %3 510 €

Merlan · ce quartier3 461 €

Londeau▼ 9 %3 134 €

Centre Ville Mairie▼ 10 %3 115 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlan (Noisy-le-Sec) ?

Le prix médian est de 3 644 € par m² en 2025 dans le quartier Merlan à Noisy-le-Sec, d'après les ventes DVF (3 049 €/m² en appartement, 4 113 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 993 €/m².

Les prix montent-ils à Merlan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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