Quel est le prix au m² à Haut Goulet (Noisy-le-Sec) ?

Le prix médian est de €4 896 par m² en 2025 dans le quartier Haut Goulet à Noisy-le-Sec, d'après les ventes DVF (€4 108/m² en appartement, €4 681/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 903/m².

Les prix montent-ils à Haut Goulet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Noisy-le-Sec › Haut Goulet

Prix de l'immobilier Haut Goulet, Noisy-le-Sec

Quartier de Noisy-le-Sec · 592 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE NOISY-LE-SEC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 896 €▲ +7 %

sur 45 ventes cette année · +317 € vs 2024

2 806 €DISPERSION DES VENTES 20256 218 €

VENTE MÉDIANE

302 k€

appartement 72 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 17,8 €/m²

Noisy-le-Sec : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

HAUT GOULETNOISY-LE-SEC€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 106 ventes4 506 €

Maison · 80 ventes5 436 €

Rues du quartier17 RUES

T Rue Anatole France—5 592 €

Rue de Romainville▲ 0 %5 132 €

Rue de la Noseille▲ 10 %5 057 €

Rue du Parc▲ 13 %4 633 €

Rue Emile Zola▲ 37 %4 572 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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27 Rue Jules Auffret
28 m² · appartement152 000 €
5 429 €/m²

23 Rue de Romainville
55 m² · maison327 500 €
5 955 €/m²

25 Rue de la Noseille
66 m² · maison60 000 €
909 €/m²

53 Rue Anatole France
90 m² · appartement160 000 €
1 778 €/m²

13 Avenue Pierre Kerautret
36 m² · appartement176 000 €
4 889 €/m²

17 Rue Alexandre Ribot
47 m² · maison215 450 €
4 584 €/m²

24 Rue du Parc
116 m² · maison540 800 €
4 662 €/m²

8 Rue Alexandre Ribot
77 m² · maison456 000 €
5 922 €/m²

39 Rue Anatole France
104 m² · appartement285 000 €
2 740 €/m²

169 T Rue Anatole France
75 m² · appartement423 000 €
5 640 €/m²

39 Rue Anatole France
104 m² · appartement302 000 €
2 904 €/m²

69 Rue Anatole France
62 m² · maison299 450 €
4 830 €/m²

47 Rue de Romainville
130 m² · maison812 000 €
6 246 €/m²

169 Rue Anatole France
41 m² · appartement231 637 €
5 650 €/m²

169 T Rue Anatole France
76 m² · appartement470 000 €
6 184 €/m²

23 Rue du Parc
72 m² · maison638 000 €
8 861 €/m²

63 Rue Vaillant Couturier
48 m² · appartement199 000 €
4 146 €/m²

11 Rue de la Noseille
100 m² · maison524 000 €
5 240 €/m²

67 Avenue Hoche
90 m² · maison442 000 €
4 911 €/m²

169 T Rue Anatole France
62 m² · appartement332 000 €
5 355 €/m²

50 Rue Anatole France
101 m² · maison395 000 €
3 911 €/m²

26 Rue Emile Zola
136 m² · maison848 805 €
6 241 €/m²

23 Rue Tripier
84 m² · appartement264 000 €
3 143 €/m²

20 B Rue des Vosges
64 m² · maison393 000 €
6 141 €/m²

66 Rue du Parc
30 m² · maison255 000 €
8 500 €/m²

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171 m² · maison1 008 800 €
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77 m² · appartement377 000 €
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106 m² · maison670 000 €
6 321 €/m²

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80 m² · maison355 000 €
4 438 €/m²

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57 m² · maison62 500 €
1 096 €/m²

39 Rue Anatole France
72 m² · appartement259 000 €
3 597 €/m²

63 Rue Vaillant Couturier
37 m² · appartement125 000 €
3 378 €/m²

121 Rue Anatole France
40 m² · appartement205 000 €
5 125 €/m²

67 Rue Vaillant Couturier
80 m² · appartement335 000 €
4 188 €/m²

53 Rue de Romainville
56 m² · maison270 000 €
4 821 €/m²

121 Rue Anatole France
46 m² · appartement181 000 €
3 935 €/m²

33 Rue de la Noseille
54 m² · maison300 000 €
5 556 €/m²

77 Rue de Romainville
100 m² · maison449 000 €
4 490 €/m²

49 Rue Anatole France
13 m² · appartement50 000 €
3 846 €/m²

6 Rue du Plateau
151 m² · maison310 000 €
2 053 €/m²

85 Rue de Romainville
116 m² · maison600 000 €
5 172 €/m²

2 Q Rue Abel Bonnevalle
100 m² · maison448 000 €
4 480 €/m²

81 Rue de Romainville
98 m² · maison495 000 €
5 051 €/m²

13 Avenue Pierre Kerautret
22 m² · appartement177 000 €
8 045 €/m²

169 T Rue Anatole France
76 m² · appartement425 000 €
5 592 €/m²

34 Rue la Renaissance Francaise
102 m² · maison560 000 €
5 490 €/m²

91 T Rue de Romainville
90 m² · appartement519 000 €
5 767 €/m²

13 Avenue Pierre Kerautret
20 m² · appartement119 000 €
5 950 €/m²

25 Rue du Pressoir
53 m² · appartement145 000 €
2 736 €/m²

42 Rue Tripier
85 m² · maison366 200 €
4 308 €/m²

41 Rue Vaillant Couturier
50 m² · appartement157 000 €
3 140 €/m²

26 Rue Abel Bonnevalle
56 m² · maison288 725 €
5 156 €/m²

169 T Rue Anatole France
62 m² · appartement342 000 €
5 516 €/m²

8 Rue des Vosges
93 m² · maison294 500 €
3 167 €/m²

49 Rue Anatole France
18 m² · appartement45 000 €
2 500 €/m²

63 Rue Vaillant Couturier
37 m² · appartement152 000 €
4 108 €/m²

6 Rue Emile Zola
116 m² · maison555 500 €
4 789 €/m²

63 Rue Vaillant Couturier
53 m² · appartement164 000 €
3 094 €/m²

9 Avenue Pierre Kerautret
79 m² · maison340 000 €
4 304 €/m²

169 Rue Anatole France
82 m² · appartement425 130 €
5 185 €/m²

11 Avenue Pierre Kerautret
85 m² · appartement453 700 €
5 338 €/m²

13 Avenue Pierre Kerautret
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²

9 B Rue du Pressoir
84 m² · maison330 000 €
3 929 €/m²

47 Rue Emile Zola
70 m² · maison575 000 €
8 214 €/m²

50 Rue Tripier
62 m² · maison290 000 €
4 677 €/m²

30 Rue de Romainville
50 m² · appartement187 100 €
3 742 €/m²

89 Rue de Romainville
46 m² · appartement192 000 €
4 174 €/m²

13 Rue du Jura
37 m² · maison132 000 €
3 568 €/m²

169 Rue Anatole France
63 m² · appartement276 980 €
4 397 €/m²

43 Rue de Romainville
105 m² · maison700 000 €
6 667 €/m²

102 Rue Anatole France
110 m² · maison560 000 €
5 091 €/m²

4 Rue du Pressoir
91 m² · maison565 000 €
6 209 €/m²

167 Rue Anatole France
138 m² · maison825 000 €
5 978 €/m²

109 Rue Anatole France
100 m² · maison610 830 €
6 108 €/m²

16 Rue de Romainville
52 m² · maison311 000 €
5 981 €/m²

67 Rue Vaillant Couturier
60 m² · appartement330 000 €
5 500 €/m²

92 Rue Emile Zola
123 m² · maison600 000 €
4 878 €/m²

70 Rue de Romainville
98 m² · appartement477 950 €
4 877 €/m²

93 Rue de Romainville
106 m² · maison730 000 €
6 887 €/m²

25 Rue la Renaissance Francaise
73 m² · maison480 065 €
6 576 €/m²

4 Rue Abel Bonnevalle
93 m² · maison328 900 €
3 537 €/m²

26 Boulevard Roger Salengro
89 m² · maison486 500 €
5 466 €/m²

25 Rue Tripier
50 m² · maison335 000 €
6 700 €/m²

169 Rue Anatole France
78 m² · appartement460 000 €
5 897 €/m²

48 Rue Emile Zola
83 m² · maison500 000 €
6 024 €/m²

33 Rue du Pressoir
139 m² · maison220 000 €
1 583 €/m²

39 Rue Anatole France
42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

42 Rue la Renaissance Francaise
58 m² · appartement245 000 €
4 224 €/m²

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89 m² · appartement575 000 €
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44 m² · appartement148 000 €
3 364 €/m²

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95 m² · maison480 000 €
5 053 €/m²

28 Rue Emile Zola
227 m² · maison1 161 900 €
5 119 €/m²

39 Rue Anatole France
104 m² · appartement275 000 €
2 644 €/m²

27 Rue Jules Auffret
63 m² · appartement264 320 €
4 196 €/m²

27 Rue Jules Auffret
62 m² · appartement321 990 €
5 193 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Goulet (Noisy-le-Sec) ?: Le prix médian est de €4 896 par m² en 2025 dans le quartier Haut Goulet à Noisy-le-Sec, d'après les ventes DVF (€4 108/m² en appartement, €4 681/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 903/m².
Les prix montent-ils à Haut Goulet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.