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Prix de l'immobilier Cités, Migennes

Prix médian de 1 157 €/m² sur 180 ventes · Quartier de Migennes

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Migennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 157 €▲ 66 %

sur 22 ventes cette année · +461 €/m² vs 2024

622 €DISPERSION 20251 756 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 70 m²

85 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 9,4 €/m²

Migennes : 13,3 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉS- - MIGENNES€/M²

1,4k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +66 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes 1 218 €

Appartement · 23 ventes 732 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue de la Belle Idee45 M² · MAISON 129 000 €2 867 €/m²

1 Rue Eugene Moreau66 M² · MAISON 73 600 €1 115 €/m²

1 B Rue Eugene Moreau66 M² · MAISON 75 000 €1 136 €/m²

12 Rue Lafontaine61 M² · MAISON 90 000 €1 475 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cités · 592 € à 1 504 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Diderot▼ 22 %1 504 €

Rue de la Belle Idee1 385 €

Rue Edouard Vaillant▼ 24 %1 375 €

Rue Maryse Bastie1 373 €

Rue Saint Exupery1 281 €

Rue Berlioz1 280 €

Rue Henri Barbusse1 280 €

Rue Guynemer▼ 2 %1 204 €

Rue Lafontaine1 164 €

Rue Blanqui1 143 €

Rue Henri Surier▲ 71 %1 115 €

Avenue des Tilleuls1 054 €

Avenue Jean Jacques Rousseau1 026 €

Rue Gabriel Cordier818 €

Cité Cordier732 €

Rue Aristide Briand▼ 78 %708 €

Rue Louis Jouvet▲ 18 %610 €

Avenue Jean Jaures592 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 180 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 402 € À 2 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Rue de la Belle Idee 30/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/12/2025 1 Rue Eugene Moreau 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 73 600 €1 115 €/m² 1 115 €

22/12/2025 1 B Rue Eugene Moreau 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/12/2025 12 Rue Lafontaine 17/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

02/12/2025 10 Rue Guynemer 02/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 119 000 €1 178 €/m² 1 178 €

30/10/2025 8 Rue Louis Jouvet 30/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

28/10/2025 8 Rue Louis Jouvet 28/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

25/10/2025 6 Rue Aristide Briand 25/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

11/10/2025 6 Rue la Chaume au Renard 11/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/09/2025 1 Rue Henri Barbusse 17/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

16/09/2025 4 Avenue Jean Jacques Rousseau 16/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

10/09/2025 11 Avenue Jean Jaures 10/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 113 000 €1 177 €/m² 1 177 €

06/09/2025 49 Rue Diderot 06/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

05/09/2025 4 Rue Dupre Luxembourg 05/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

26/06/2025 9 Rue Henri Surier 26/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

11/06/2025 25 A Rue Henri Surier 11/06/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/05/2025 2 B Av Edouard Branly 27/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 43 190 €600 €/m² 600 €

25/04/2025 6 Rue Lafontaine 25/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

05/04/2025 8 Rue Louis Jouvet 05/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

24/03/2025 2 Rue Courteline 24/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

18/02/2025 35 Rue Edouard Vaillant 18/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €

13/02/2025 20 Cité Cordier 13/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 30 000 €732 €/m² 732 €

04/11/2024 8 Rue Louis Jouvet 04/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

26/07/2024 21 Rue Henri Surier 26/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

18/07/2024 13 Cité Cordier 18/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/07/2024 23 Rue Edouard Vaillant 10/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

05/04/2024 21 C Rue Gabriel Cordier 05/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 55 000 €509 €/m² 509 €

08/01/2024 3 Rue du Buisson l Oiseau 08/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

23/12/2023 15 B Rue Henri Surier 23/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

23/12/2023 2 Rue Saint Exupery 23/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 113 900 €1 519 €/m² 1 519 €

20/12/2023 4 Rue Guynemer 20/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 137 050 €2 141 €/m² 2 141 €

18/11/2023 6 Rue Massenet 18/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

13/11/2023 13 Rue Diderot 13/11/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €

30/10/2023 5 Rue Berlioz 30/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 900 €1 548 €/m² 1 548 €

18/10/2023 30 Rue Gabriel Cordier 18/10/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 90 000 €566 €/m² 566 €

02/10/2023 9 Rue Henri Surier 02/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 020 €1 868 €/m² 1 868 €

15/09/2023 21 Rue Diderot 15/09/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

04/09/2023 2 Rue Lafontaine 04/09/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 71 000 €1 164 €/m² 1 164 €

08/07/2023 19 Rue Gabriel Cordier 08/07/2023 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 410 000 €1 889 €/m² 1 889 €

19/06/2023 9 Rue Guynemer 19/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/2023 2 Rue Guynemer 24/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 900 €1 208 €/m² 1 208 €

15/03/2023 1 Rue Maryse Bastie 15/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

08/03/2023 9 Rue Edouard Vaillant 08/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

20/02/2023 10 Rue Blanqui 20/02/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

03/02/2023 1 Rue Aristide Briand 03/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €

27/01/2023 8 Rue Lafontaine 27/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

22/12/2022 4 Rue la Chaume au Renard 22/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 83 500 €1 606 €/m² 1 606 €

29/11/2022 27 Avenue Jean Jacques Rousseau 29/11/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 145 000 €780 €/m² 780 €

04/11/2022 8 Rue de la Belle Idee 04/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 87 620 €932 €/m² 932 €

21/10/2022 5 Rue Charles Gounod 21/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

20/10/2022 13 Rue Gabriel Cordier 20/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

08/10/2022 15 B Rue Aristide Briand 08/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

06/09/2022 25 Rue Edouard Vaillant 06/09/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 83 900 €1 375 €/m² 1 375 €

26/07/2022 3 Rue de la Belle Idee 26/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

23/07/2022 18 Rue Guynemer 23/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

27/05/2022 18 Rue Gabriel Cordier 27/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

12/05/2022 11 Rue du Buisson l Oiseau 12/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 186 900 €1 654 €/m² 1 654 €

13/04/2022 42 Rue Henri Surier 13/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

08/04/2022 9 Rue Blanqui 08/04/2022 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 156 000 €557 €/m² 557 €

08/04/2022 9 Rue Blanqui 08/04/2022 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 120 000 €566 €/m² 566 €

05/03/2022 14 Rue Saint Exupery 05/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

02/03/2022 31 Avenue Jean Jaures 02/03/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 138 900 €978 €/m² 978 €

15/01/2022 17 Avenue des Tilleuls 15/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 500 €1 014 €/m² 1 014 €

21/12/2021 1 Rue de la Belle Idee 21/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

20/12/2021 27 Rue Aristide Briand 20/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 70 000 €654 €/m² 654 €

18/12/2021 9 Rue Henri Surier 18/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 113 590 €1 248 €/m² 1 248 €

17/12/2021 13 Rue Berlioz 17/12/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 103 000 €769 €/m² 769 €

25/11/2021 11 E Rue Dupre Luxembourg 25/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 000 €1 605 €/m² 1 605 €

23/11/2021 9 Rue Pierre Picard 23/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

15/10/2021 1 Avenue Jean Jacques Rousseau 15/10/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 169 000 €1 432 €/m² 1 432 €

05/10/2021 35 Rue Edouard Vaillant 05/10/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

27/09/2021 15 Rue Diderot 27/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/09/2021 5 Rue Henri Surier 15/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/09/2021 3 Rue Gerard Philippe 08/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 667 €948 €/m² 948 €

01/09/2021 3 Avenue Jean Jacques Rousseau 01/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 500 €1 285 €/m² 1 285 €

13/08/2021 1 Rue Paul Valery 13/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

06/08/2021 22 Rue Gabriel Cordier 06/08/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 137 450 €818 €/m² 818 €

16/07/2021 1 Rue Diderot 16/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

13/07/2021 25 Rue Aristide Briand 13/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 136 000 €1 447 €/m² 1 447 €

29/06/2021 6 Rue Saint Exupery 29/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

05/06/2021 1 Rue Maryse Bastie 05/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

01/06/2021 19 Avenue Jean Jacques Rousseau 01/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

25/05/2021 15 Rue Edouard Vaillant 25/05/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

14/05/2021 24 Rue Blanqui 14/05/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 86 500 €1 291 €/m² 1 291 €

26/03/2021 2 B Rue Louis Riglet 26/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

25/03/2021 2 Rue Chopin 25/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

16/03/2021 2 Rue Berlioz 16/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 75 500 €1 218 €/m² 1 218 €

11/03/2021 6 Rue Guynemer 11/03/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 83 500 €1 305 €/m² 1 305 €

02/03/2021 26 Rue Blanqui 02/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

10/02/2021 16 Rue Mermoz 10/02/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

31/12/2020 13 Avenue des Tilleuls 31/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

19/12/2020 18 Rue Aristide Briand 19/12/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €

08/12/2020 1 Rue de la Belle Idee 08/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

25/11/2020 30 Rue Aristide Briand 25/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 92 000 €708 €/m² 708 €

14/11/2020 12 Rue la Chaume au Renard 14/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 63 000 €768 €/m² 768 €

30/09/2020 11 Rue Aristide Briand 30/09/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

30/09/2020 7 Rue Maryse Bastie 30/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 87 900 €1 373 €/m² 1 373 €

23/09/2020 3 Rue Berlioz 23/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

19/09/2020 27 Avenue des Tilleuls 19/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

04/08/2020 14 Rue Mermoz 04/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vieux Migennes▲ 7 %1 236 €

Zone Industrielle▲ 1 %1 165 €

Cités · ce quartier1 157 €

Mignotte▼ 6 %1 089 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cités (Migennes) ?

Le prix médian est de 1 157 € par m² en 2025 dans le quartier Cités à Migennes, d'après les ventes DVF (660 €/m² en appartement, 1 248 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 158 €/m².

Les prix montent-ils à Cités ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +66 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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