Quel est le prix au m² à Cités (Migennes) ?

Le prix médian est de €1 157 par m² en 2025 dans le quartier Cités à Migennes, d'après les ventes DVF (€660/m² en appartement, €1 248/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 158/m².

Les prix montent-ils à Cités ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +66 % sur la dernière année.

France › Yonne › Migennes › Cités

Prix de l'immobilier Cités, Migennes

Quartier de Migennes · 180 ventes DVF depuis 2014

☆ Favori Prix à Migennes ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 157 €▲ +66 %

sur 22 ventes cette année · +461 € vs 2024

622 €DISPERSION DES VENTES 20251 756 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 70 m²

85 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 9,4 €/m²

Migennes : 13,3 % brut

Évolution du prix médian

CITÉSMIGENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +66 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes1 218 €

Appartement · 23 ventes732 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Diderot▼ 22 %1 504 €

Rue de la Belle Idee—1 385 €

Rue Edouard Vaillant▼ 24 %1 375 €

Rue Maryse Bastie—1 373 €

Rue Saint Exupery—1 281 €

Voir toutes les rues de Migennes →

Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue de la Belle Idee
45 m² · maison129 000 €
2 867 €/m²

1 Rue Eugene Moreau
66 m² · maison73 600 €
1 115 €/m²

1 B Rue Eugene Moreau
66 m² · maison75 000 €
1 136 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Cités Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Rue de la Belle Idee
45 m² · maison129 000 €
2 867 €/m²

1 Rue Eugene Moreau
66 m² · maison73 600 €
1 115 €/m²

1 B Rue Eugene Moreau
66 m² · maison75 000 €
1 136 €/m²

12 Rue Lafontaine
61 m² · maison90 000 €
1 475 €/m²

10 Rue Guynemer
101 m² · maison119 000 €
1 178 €/m²

8 Rue Louis Jouvet
82 m² · appartement50 000 €
610 €/m²

8 Rue Louis Jouvet
82 m² · appartement65 000 €
793 €/m²

6 Rue Aristide Briand
54 m² · maison87 000 €
1 611 €/m²

6 Rue la Chaume au Renard
52 m² · maison72 000 €
1 385 €/m²

1 Rue Henri Barbusse
82 m² · maison105 000 €
1 280 €/m²

4 Avenue Jean Jacques Rousseau
72 m² · maison68 000 €
944 €/m²

11 Avenue Jean Jaures
96 m² · maison113 000 €
1 177 €/m²

49 Rue Diderot
61 m² · maison110 000 €
1 803 €/m²

4 Rue Dupre Luxembourg
71 m² · maison65 000 €
915 €/m²

9 Rue Henri Surier
91 m² · maison160 000 €
1 758 €/m²

25 A Rue Henri Surier
49 m² · maison84 000 €
1 714 €/m²

2 B Av Edouard Branly
72 m² · maison43 190 €
600 €/m²

6 Rue Lafontaine
80 m² · maison72 000 €
900 €/m²

8 Rue Louis Jouvet
69 m² · appartement40 000 €
580 €/m²

2 Rue Courteline
82 m² · maison85 000 €
1 037 €/m²

35 Rue Edouard Vaillant
61 m² · maison106 000 €
1 738 €/m²

20 Cité Cordier
41 m² · appartement30 000 €
732 €/m²

8 Rue Louis Jouvet
69 m² · appartement73 000 €
1 058 €/m²

21 Rue Henri Surier
115 m² · maison80 000 €
696 €/m²

13 Cité Cordier
53 m² · appartement70 000 €
1 321 €/m²

23 Rue Edouard Vaillant
104 m² · maison120 000 €
1 154 €/m²

21 C Rue Gabriel Cordier
108 m² · maison55 000 €
509 €/m²

3 Rue du Buisson l Oiseau
94 m² · maison125 000 €
1 330 €/m²

15 B Rue Henri Surier
70 m² · appartement95 000 €
1 357 €/m²

2 Rue Saint Exupery
75 m² · maison113 900 €
1 519 €/m²

4 Rue Guynemer
64 m² · maison137 050 €
2 141 €/m²

6 Rue Massenet
82 m² · maison75 000 €
915 €/m²

13 Rue Diderot
44 m² · maison49 000 €
1 114 €/m²

5 Rue Berlioz
82 m² · maison126 900 €
1 548 €/m²

30 Rue Gabriel Cordier
159 m² · maison90 000 €
566 €/m²

9 Rue Henri Surier
91 m² · maison170 020 €
1 868 €/m²

21 Rue Diderot
61 m² · maison72 000 €
1 180 €/m²

2 Rue Lafontaine
61 m² · maison71 000 €
1 164 €/m²

19 Rue Gabriel Cordier
217 m² · appartement410 000 €
1 889 €/m²

9 Rue Guynemer
70 m² · maison70 000 €
1 000 €/m²

2 Rue Guynemer
62 m² · maison74 900 €
1 208 €/m²

1 Rue Maryse Bastie
64 m² · maison110 000 €
1 719 €/m²

9 Rue Edouard Vaillant
50 m² · maison45 000 €
900 €/m²

10 Rue Blanqui
42 m² · maison48 000 €
1 143 €/m²

1 Rue Aristide Briand
87 m² · appartement35 000 €
402 €/m²

8 Rue Lafontaine
80 m² · maison70 000 €
875 €/m²

4 Rue la Chaume au Renard
52 m² · maison83 500 €
1 606 €/m²

27 Avenue Jean Jacques Rousseau
186 m² · maison145 000 €
780 €/m²

8 Rue de la Belle Idee
94 m² · maison87 620 €
932 €/m²

5 Rue Charles Gounod
67 m² · maison87 000 €
1 299 €/m²

13 Rue Gabriel Cordier
100 m² · appartement85 000 €
850 €/m²

15 B Rue Aristide Briand
45 m² · maison66 000 €
1 467 €/m²

25 Rue Edouard Vaillant
61 m² · maison83 900 €
1 375 €/m²

3 Rue de la Belle Idee
45 m² · maison40 000 €
889 €/m²

18 Rue Guynemer
75 m² · maison93 000 €
1 240 €/m²

18 Rue Gabriel Cordier
86 m² · appartement100 000 €
1 163 €/m²

11 Rue du Buisson l Oiseau
113 m² · maison186 900 €
1 654 €/m²

42 Rue Henri Surier
65 m² · maison67 000 €
1 031 €/m²

9 Rue Blanqui
280 m² · appartement156 000 €
557 €/m²

9 Rue Blanqui
212 m² · appartement120 000 €
566 €/m²

14 Rue Saint Exupery
64 m² · maison82 000 €
1 281 €/m²

31 Avenue Jean Jaures
142 m² · maison138 900 €
978 €/m²

17 Avenue des Tilleuls
37 m² · appartement37 500 €
1 014 €/m²

1 Rue de la Belle Idee
78 m² · maison127 000 €
1 628 €/m²

27 Rue Aristide Briand
107 m² · maison70 000 €
654 €/m²

9 Rue Henri Surier
91 m² · maison113 590 €
1 248 €/m²

13 Rue Berlioz
134 m² · maison103 000 €
769 €/m²

11 E Rue Dupre Luxembourg
86 m² · maison138 000 €
1 605 €/m²

9 Rue Pierre Picard
65 m² · maison59 000 €
908 €/m²

1 Avenue Jean Jacques Rousseau
118 m² · appartement169 000 €
1 432 €/m²

35 Rue Edouard Vaillant
61 m² · maison83 000 €
1 361 €/m²

15 Rue Diderot
52 m² · maison78 000 €
1 500 €/m²

5 Rue Henri Surier
125 m² · maison150 000 €
1 200 €/m²

3 Rue Gerard Philippe
84 m² · appartement79 667 €
948 €/m²

3 Avenue Jean Jacques Rousseau
100 m² · maison128 500 €
1 285 €/m²

1 Rue Paul Valery
73 m² · maison120 000 €
1 644 €/m²

22 Rue Gabriel Cordier
168 m² · maison137 450 €
818 €/m²

1 Rue Diderot
61 m² · maison92 000 €
1 508 €/m²

25 Rue Aristide Briand
94 m² · maison136 000 €
1 447 €/m²

6 Rue Saint Exupery
75 m² · maison70 000 €
933 €/m²

1 Rue Maryse Bastie
64 m² · maison104 000 €
1 625 €/m²

19 Avenue Jean Jacques Rousseau
70 m² · appartement48 000 €
686 €/m²

15 Rue Edouard Vaillant
61 m² · maison105 000 €
1 721 €/m²

24 Rue Blanqui
67 m² · maison86 500 €
1 291 €/m²

2 B Rue Louis Riglet
86 m² · maison180 000 €
2 093 €/m²

2 Rue Chopin
90 m² · maison67 000 €
744 €/m²

2 Rue Berlioz
62 m² · maison75 500 €
1 218 €/m²

6 Rue Guynemer
64 m² · maison83 500 €
1 305 €/m²

26 Rue Blanqui
74 m² · maison123 000 €
1 662 €/m²

16 Rue Mermoz
61 m² · maison40 000 €
656 €/m²

13 Avenue des Tilleuls
56 m² · maison75 000 €
1 339 €/m²

18 Rue Aristide Briand
51 m² · maison77 000 €
1 510 €/m²

1 Rue de la Belle Idee
78 m² · maison122 000 €
1 564 €/m²

30 Rue Aristide Briand
130 m² · maison92 000 €
708 €/m²

12 Rue la Chaume au Renard
82 m² · maison63 000 €
768 €/m²

11 Rue Aristide Briand
52 m² · maison83 000 €
1 596 €/m²

7 Rue Maryse Bastie
64 m² · maison87 900 €
1 373 €/m²

3 Rue Berlioz
68 m² · maison90 000 €
1 324 €/m²

27 Avenue des Tilleuls
50 m² · maison58 000 €
1 160 €/m²

14 Rue Mermoz
82 m² · maison50 000 €
610 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cités (Migennes) ?: Le prix médian est de €1 157 par m² en 2025 dans le quartier Cités à Migennes, d'après les ventes DVF (€660/m² en appartement, €1 248/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 158/m².
Les prix montent-ils à Cités ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +66 % sur la dernière année.