France › Menucourt › Menucourt Sud › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Menucourt

Vendu 96 900 € (1 089 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 9518073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −63 %Menucourt Sud2 959 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Menucourt3 103 €/m² 903 ventesPrix à Menucourt → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN499 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 089 €/m² en 2023 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 25/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 96 900 €1 089 €/m² 1 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 976 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 089 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 11−41 %2 377 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 17+24 %5 000 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 031 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %4 237 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 26+1 %4 085 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 80 m² 318 080 € 3 976 €

17 RUE PASTEUR 62 m² 310 000 € 5 000 €

26 RUE PASTEUR 82 m² 334 970 € 4 085 €

4 B RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY 104 m² 375 336 € 3 609 €

13 AV DU PDT KENNEDY 93 m² 300 018 € 3 226 €

1 RUE DU MARECHAL JUIN 120 m² 406 920 € 3 391 €

2 IMP HONORE DE BALZAC 94 m² 408 524 € 4 346 €

7 AV DU PDT KENNEDY 100 m² 373 200 € 3 732 €

7 RUE DU MARECHAL JUIN 100 m² 369 000 € 3 690 €

25 AV DU PDT KENNEDY 68 m² 175 984 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Menucourt Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Menucourt Sud ↗

Menucourt

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Menucourt ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune88ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERMenucourt Sud322 ventes · 2 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenucourt903 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menucourt → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Menucourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, maison de 89 m² à 96 900 €, soit 1 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 089 €/m² contre 4 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Menucourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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