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France › Menucourt › Menucourt Sud › Impasse Marcel Proust › n° 6

6 Impasse Marcel Proust, Menucourt

Vendu 215 000 € (3 839 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 9518026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Menucourt Sud2 959 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Menucourt3 108 €/m² 903 ventesPrix à Menucourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Marcel Proust

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marcel Proust, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %2 055 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
IMPASSE MARCEL PROUSTMÉDIANE DE LA RUE 3 037 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 671 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 6VOUS ÊTES ICI3 839 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8+12 %3 404 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP MARCEL PROUST 47 m² 159 988 € 3 404 €
1 IMP MARCEL PROUST 100 m² 205 500 € 2 055 €
2 IMP MARCEL PROUST 80 m² 213 680 € 2 671 €
6 RUE DU PDT R POINCARE 75 m² 189 000 € 2 520 €
16 B RUE DU PDT R POINCARE 36 m² 29 988 € 833 €
8 AV DU PDT CHARLES DE GAULLE 80 m² 205 040 € 2 563 €
2 AV DU PDT CHARLES DE GAULLE 50 m² 155 300 € 3 106 €
8 IMP FERNAND ROGER 55 m² 219 010 € 3 982 €
3 IMP FERNAND ROGER 75 m² 210 000 € 2 800 €
2 IMP LOUIS BOURGEOIS 70 m² 185 010 € 2 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Marcel Proust
Ventes sur la voie4
Menucourt Sud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Menucourt Sud ↗
Menucourt
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Menucourt ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune88ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMenucourt Sud322 ventes · 2 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenucourt903 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menucourt → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Marcel Proust à Menucourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Marcel Proust a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 56 m² à 215 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Proust ?

Oui : 3 839 €/m² contre 3 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Menucourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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