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Prix de l'immobilier Les Belges, Lyon 6e

Prix médian de 5 424 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Lyon 6e5 % PLUS CHER QUE LYON 6E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 6e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 310 €▼ 8 %

sur 30 ventes cette année · −479 €/m² vs 2024

4 051 €DISPERSION 20257 328 €

VENTE MÉDIANE

458 k€

appartement 93 m²

558 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16,8 €/m²

Lyon 6e : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES BELGES- - LYON 6E€/M²

6,8k5,9k4,9k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 165 ventes 6 040 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Duguesclin51 M² · APPARTEMENT 283 000 €5 549 €/m²

13 Boulevard des Belges125 M² · APPARTEMENT 1 110 000 €8 880 €/m²

3 Rue Duguesclin96 M² · APPARTEMENT 491 790 €5 123 €/m²

18 Rue Felix Jacquier67 M² · APPARTEMENT 275 000 €4 104 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Belges · 4 628 € à 6 303 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard des Belges▲ 11 %6 303 €

Rue Barreme▼ 4 %5 807 €

Rue Lt Col Prevost▲ 0 %5 500 €

Rue Felix Jacquier▼ 10 %5 150 €

Rue Boileau5 000 €

Rue Cdt Faurax4 928 €

Rue Duquesne▲ 54 %4 886 €

Rue Duguesclin▲ 7 %4 875 €

Rue de Crequi4 794 €

Rue Garibaldi▲ 24 %4 780 €

Rue du Musee Guimet4 628 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 592 € À 12 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 11 Rue Duguesclin 02/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 283 000 €5 549 €/m² 5 549 €

25/11/2025 13 Boulevard des Belges 25/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 110 000 €8 880 €/m² 8 880 €

21/10/2025 3 Rue Duguesclin 21/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 491 790 €5 123 €/m² 5 123 €

17/10/2025 18 Rue Felix Jacquier 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

10/10/2025 9 Rue Duguesclin 10/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 402 300 €5 293 €/m² 5 293 €

10/10/2025 7 Rue de Crequi 10/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 472 600 €5 251 €/m² 5 251 €

17/09/2025 7 Rue de Crequi 17/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 653 700 €5 785 €/m² 5 785 €

17/09/2025 18 Rue Boileau 17/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 690 000 €6 161 €/m² 6 161 €

16/09/2025 6 Boulevard des Belges 16/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 832 725 €5 948 €/m² 5 948 €

10/09/2025 25 Boulevard des Belges 10/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 644 000 €7 156 €/m² 7 156 €

09/09/2025 23 Rue Felix Jacquier 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 770 €5 326 €/m² 5 326 €

02/07/2025 25 Rue Barreme 02/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 438 090 €5 545 €/m² 5 545 €

30/06/2025 25 Boulevard des Belges 30/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 624 840 €5 481 €/m² 5 481 €

26/06/2025 54 Rue Lt Col Prevost 26/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 655 000 €5 504 €/m² 5 504 €

20/06/2025 21 Rue Duguesclin 20/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 422 000 €4 396 €/m² 4 396 €

28/05/2025 11 Rue Duguesclin 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/05/2025 9 Rue de Crequi 28/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

13/05/2025 11 Rue Duguesclin 13/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 300 €5 632 €/m² 5 632 €

30/04/2025 13 Boulevard des Belges 30/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 185 000 €9 480 €/m² 9 480 €

30/04/2025 6 Boulevard des Belges 30/04/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 425 272 €3 246 €/m² 3 246 €

28/04/2025 4 Rue Felix Jacquier 28/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/04/2025 52 Rue Lt Col Prevost 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/04/2025 41 Rue Lt Col Prevost 18/04/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 708 100 €5 710 €/m² 5 710 €

08/04/2025 17 Rue Duguesclin 08/04/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 590 000 €4 683 €/m² 4 683 €

04/04/2025 6 Boulevard des Belges 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 357 600 €4 832 €/m² 4 832 €

28/03/2025 62 Rue Lt Col Prevost 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 500 €4 445 €/m² 4 445 €

28/02/2025 36 Boulevard des Belges 28/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 443 000 €5 679 €/m² 5 679 €

14/02/2025 25 Rue Barreme 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 317 000 €4 227 €/m² 4 227 €

29/01/2025 7 Rue de Crequi 29/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

09/01/2025 23 Boulevard des Belges 09/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 330 000 €10 310 €/m² 10 310 €

23/12/2024 7 Rue de Crequi 23/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 403 200 €4 244 €/m² 4 244 €

19/12/2024 25 Boulevard des Belges 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €

13/12/2024 29 Rue Barreme 13/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

11/12/2024 29 Rue Cdt Faurax 11/12/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 970 000 €6 978 €/m² 6 978 €

06/12/2024 9 Rue de Crequi 06/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 000 €4 235 €/m² 4 235 €

04/12/2024 18 Rue Felix Jacquier 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 319 000 €4 761 €/m² 4 761 €

07/11/2024 20 Rue Felix Jacquier 07/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 000 €4 709 €/m² 4 709 €

04/09/2024 29 Rue Barreme 04/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

29/08/2024 73 Rue Duquesne 29/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 665 000 €6 045 €/m² 6 045 €

01/08/2024 48 Boulevard des Belges 01/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 520 450 €7 033 €/m² 7 033 €

30/07/2024 2 Rue Garibaldi 30/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 645 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/07/2024 20 Rue Felix Jacquier 29/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €

24/07/2024 2 Rue Garibaldi 24/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 558 000 €7 440 €/m² 7 440 €

16/07/2024 7 Rue de Crequi 16/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 556 350 €4 715 €/m² 4 715 €

12/07/2024 55 Rue Duquesne 12/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 600 €4 886 €/m² 4 886 €

27/06/2024 4 Rue Garibaldi 27/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/06/2024 25 Boulevard des Belges 06/06/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 567 000 €8 706 €/m² 8 706 €

05/06/2024 20 Rue Felix Jacquier 05/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €

27/05/2024 73 Rue Duquesne 27/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 566 200 €6 291 €/m² 6 291 €

30/04/2024 19 Boulevard des Belges 30/04/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 2 720 850 €12 597 €/m² 12 597 €

29/04/2024 44 Rue Lt Col Prevost 29/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 453 000 €4 622 €/m² 4 622 €

29/04/2024 16 Boulevard des Belges 29/04/2024 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 1 080 000 €5 192 €/m² 5 192 €

11/04/2024 39 Boulevard des Belges 11/04/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 1 831 000 €9 390 €/m² 9 390 €

11/04/2024 34 Boulevard des Belges 11/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 705 455 €6 532 €/m² 6 532 €

03/04/2024 21 Rue Duguesclin 03/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

29/03/2024 35 Boulevard des Belges 29/03/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 920 000 €6 815 €/m² 6 815 €

28/03/2024 36 Boulevard des Belges 28/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 535 000 €6 221 €/m² 6 221 €

12/03/2024 17 Rue Duguesclin 12/03/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 900 000 €7 258 €/m² 7 258 €

01/03/2024 73 Rue Duquesne 01/03/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 792 000 €5 955 €/m² 5 955 €

26/02/2024 2 Rue Garibaldi 26/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 533 700 €5 618 €/m² 5 618 €

06/02/2024 27 Rue Barreme 06/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 610 000 €6 162 €/m² 6 162 €

15/01/2024 20 Rue Felix Jacquier 15/01/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

05/01/2024 58 Rue Lt Col Prevost 05/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 528 650 €5 234 €/m² 5 234 €

08/12/2023 31 Rue Duguesclin 08/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 950 €2 592 €/m² 2 592 €

19/10/2023 4 Rue Garibaldi 19/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 594 200 €5 942 €/m² 5 942 €

11/09/2023 13 Rue Felix Jacquier 11/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €

30/08/2023 9 Rue Duguesclin 30/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 470 000 €5 529 €/m² 5 529 €

30/08/2023 39 Boulevard des Belges 30/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 398 000 €6 633 €/m² 6 633 €

29/08/2023 2 Rue Garibaldi 29/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 461 000 €5 180 €/m² 5 180 €

31/07/2023 11 Rue Duguesclin 31/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

26/07/2023 55 Rue Duquesne 26/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €

05/07/2023 31 Rue Duguesclin 05/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 366 000 €6 310 €/m² 6 310 €

30/06/2023 6 Boulevard des Belges 30/06/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 130 000 €8 248 €/m² 8 248 €

29/06/2023 39 Boulevard des Belges 29/06/2023 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 1 200 000 €6 154 €/m² 6 154 €

28/06/2023 52 Rue Lt Col Prevost 28/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 750 000 €5 906 €/m² 5 906 €

26/06/2023 31 Rue Duguesclin 26/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 316 000 €3 807 €/m² 3 807 €

21/06/2023 39 Rue Lt Col Prevost 21/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 234 680 €7 334 €/m² 7 334 €

18/04/2023 25 Boulevard des Belges 18/04/2023 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 1 035 000 €4 242 €/m² 4 242 €

17/04/2023 27 Rue Barreme 17/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 630 500 €6 181 €/m² 6 181 €

03/04/2023 7 Rue de Crequi 03/04/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 550 725 €4 874 €/m² 4 874 €

22/03/2023 62 Rue Lt Col Prevost 22/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 500 €5 100 €/m² 5 100 €

21/03/2023 4 Boulevard des Belges 21/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €

08/03/2023 18 Rue Boileau 08/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 000 €4 632 €/m² 4 632 €

06/03/2023 39 Rue Lt Col Prevost 06/03/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 071 900 €6 305 €/m² 6 305 €

27/02/2023 23 Boulevard des Belges 27/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 780 300 €7 962 €/m² 7 962 €

20/02/2023 3 Rue du Musee Guimet 20/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 303 500 €5 620 €/m² 5 620 €

14/02/2023 10 Boulevard des Belges 14/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 608 300 €6 759 €/m² 6 759 €

13/02/2023 47 Rue Duquesne 13/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 500 €7 085 €/m² 7 085 €

26/01/2023 17 Rue Duguesclin 26/01/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 861 500 €6 948 €/m² 6 948 €

10/01/2023 58 Rue Lt Col Prevost 10/01/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 850 000 €5 782 €/m² 5 782 €

23/12/2022 27 Boulevard des Belges 23/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 990 000 €7 071 €/m² 7 071 €

22/12/2022 13 Rue Felix Jacquier 22/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 553 000 €6 011 €/m² 6 011 €

19/12/2022 31 Rue Duguesclin 19/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 523 000 €6 153 €/m² 6 153 €

08/12/2022 52 Rue Lt Col Prevost 08/12/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 195 000 €8 475 €/m² 8 475 €

05/12/2022 3 Rue du Musee Guimet 05/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 253 000 €4 518 €/m² 4 518 €

24/11/2022 9 Rue de Crequi 24/11/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 680 500 €6 186 €/m² 6 186 €

17/11/2022 27 Boulevard des Belges 17/11/2022 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 1 841 250 €7 769 €/m² 7 769 €

09/11/2022 2 Rue Garibaldi 09/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 500 000 €6 173 €/m² 6 173 €

02/11/2022 58 Rue Lt Col Prevost 02/11/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 610 000 €6 040 €/m² 6 040 €

28/10/2022 4 Rue Felix Jacquier 28/10/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 894 250 €6 986 €/m² 6 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saxe-Bossuet▲ 6 %5 746 €

Cité Internationale▲ 5 %5 687 €

Puvis de Chavannes▲ 3 %5 574 €

Maréchal Lyautey▲ 1 %5 493 €

L'Helvétie▲ 1 %5 465 €

Les Belges · ce quartier5 424 €

Mairie▼ 1 %5 364 €

Molière▼ 1 %5 356 €

Kléber▼ 2 %5 341 €

Vitton▼ 4 %5 217 €

Les Brotteaux▼ 4 %5 197 €

Juliette Récamier▼ 4 %5 185 €

Mongolfier-Le Lycée▼ 6 %5 108 €

Bossuet Ney▼ 8 %4 965 €

Vauban▼ 10 %4 895 €

L'Europe▼ 13 %4 740 €

Edgard Quinet▼ 13 %4 698 €

Bellecombe-Thiers▼ 14 %4 655 €

Jules Ferry▼ 14 %4 643 €

Les Charmettes-Lafayette▼ 15 %4 621 €

Voir les 20 quartiers de Lyon 6e → DE 4 621 € À 5 746 €/M²

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Estimation calée sur les 418 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane457 800 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Belges (Lyon 6e) ?

Le prix médian est de 5 310 € par m² en 2025 dans le quartier Les Belges à Lyon 6e, d'après les ventes DVF (5 424 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 040 €/m².

Les prix montent-ils à Les Belges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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