Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Lescar) ?

Le prix médian est de €2 711 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Lescar, d'après les ventes DVF (€2 317/m² en appartement, €2 314/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 471/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Lescar › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Lescar

Quartier de Lescar · 488 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE LESCAR

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 711 €▲ +3 %

sur 43 ventes cette année · +76 € vs 2024

2 235 €DISPERSION DES VENTES 20253 189 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 76 m²

158 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 263 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12 €/m²

Lescar : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTLESCAR€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 149 ventes2 463 €

Maison · 114 ventes2 511 €

Rues du quartier22 RUES

Rue des Freres Rieupeyrous▲ 43 %2 721 €

Rue du Pic du Ger—2 690 €

Rue du Neouvielle—2 595 €

Rue du Pic d'Ossau—2 586 €

Rue du Clos du Rey▲ 30 %2 482 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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6 Rue Gabrielle d'Estrees
135 m² · maison409 350 €
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11 Rue de Satao
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

17 Rue des Mimosas
44 m² · appartement117 500 €
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9308 Rue des Canaberes
89 m² · maison389 600 €
4 378 €/m²

17 Rue des Mimosas
32 m² · appartement86 465 €
2 702 €/m²

19 Rue de Satao
42 m² · appartement121 000 €
2 881 €/m²

27 Chemin du Bac
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

11 B Rue des Cepes
117 m² · maison295 000 €
2 521 €/m²

18 B Av Denis Touzanne
113 m² · maison370 000 €
3 274 €/m²

30 Avenue Denis Touzanne
121 m² · maison287 000 €
2 372 €/m²

13 Rue des Mimosas
128 m² · maison315 000 €
2 461 €/m²

5 Rue des Freres Rieupeyrous
150 m² · maison334 900 €
2 233 €/m²

4 Rue du Hiaa
133 m² · maison337 990 €
2 541 €/m²

7 Rue Bie Grande
101 m² · maison250 000 €
2 475 €/m²

25 Chemin du Bac
65 m² · appartement176 230 €
2 711 €/m²

17 Rue des Mimosas
31 m² · appartement85 000 €
2 742 €/m²

19 Rue Maubec
106 m² · maison185 000 €
1 745 €/m²

21 Rue des Aubepines
73 m² · maison175 000 €
2 397 €/m²

27 Place de la Liberation
103 m² · maison245 000 €
2 379 €/m²

11 Rue du Rey d'Ossau
114 m² · maison358 700 €
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221 m² · maison361 230 €
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14 Rue des Mimosas
38 m² · appartement114 000 €
3 000 €/m²

11 Rue de Satao
41 m² · appartement92 000 €
2 244 €/m²

78 Avenue Denis Touzanne
101 m² · maison160 000 €
1 584 €/m²

17 Rue des Mimosas
44 m² · appartement128 000 €
2 909 €/m²

31 Rue des Freres Rieupeyrous
192 m² · maison550 450 €
2 867 €/m²

9 Chemin du Vieux Pape
76 m² · maison327 620 €
4 311 €/m²

27 Chemin du Bac
67 m² · appartement199 000 €
2 970 €/m²

3 Rue Guynemer
87 m² · maison229 000 €
2 632 €/m²

17 Rue des Mimosas
32 m² · appartement80 800 €
2 525 €/m²

78 Avenue Denis Touzanne
101 m² · maison300 000 €
2 970 €/m²

5 Chemin de Confesse
226 m² · appartement240 000 €
1 062 €/m²

11 Rue de Satao
41 m² · appartement90 000 €
2 195 €/m²

8 Rue des Aubepines
77 m² · maison230 000 €
2 987 €/m²

5 Rue Bie Grande
213 m² · maison294 500 €
1 383 €/m²

10 Rue des Mimosas
70 m² · appartement198 400 €
2 834 €/m²

17 Rue de Satao
42 m² · appartement99 650 €
2 373 €/m²

11 Rue du Biale
166 m² · maison383 500 €
2 310 €/m²

15 Rue des Freres Rieupeyrous
46 m² · appartement141 800 €
3 083 €/m²

1 Rue du Balaitous
120 m² · maison355 000 €
2 958 €/m²

7 Rue Guynemer
87 m² · maison266 000 €
3 057 €/m²

6 Rue du Pont Louis
38 m² · appartement112 900 €
2 971 €/m²

1 Rue du Hiaa
250 m² · maison240 000 €
960 €/m²

7 Impasse du Moulin
182 m² · maison393 070 €
2 160 €/m²

17 Rue des Mimosas
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

17 Rue des Mimosas
44 m² · appartement117 400 €
2 668 €/m²

2 Rue du Vignemale
142 m² · maison70 000 €
493 €/m²

116 Avenue Denis Touzanne
137 m² · maison361 000 €
2 635 €/m²

5106 Chemin de Batan
108 m² · maison355 000 €
3 287 €/m²

7 Rue Antoine de Bourbon
120 m² · maison329 290 €
2 744 €/m²

8 Chemin des Vignes
135 m² · maison498 660 €
3 694 €/m²

15 Rue des Freres Rieupeyrous
41 m² · appartement131 380 €
3 204 €/m²

3 Rue du Pic du Ger
110 m² · maison254 000 €
2 309 €/m²

13 Rue des Mimosas
128 m² · maison245 000 €
1 914 €/m²

8 Rue du Neouvielle
185 m² · maison480 000 €
2 595 €/m²

17 Rue des Mimosas
59 m² · appartement145 000 €
2 458 €/m²

17 Chemin du Bac
47 m² · appartement142 500 €
3 032 €/m²

17 Rue de Satao
42 m² · appartement112 000 €
2 667 €/m²

4 Impasse des Iris
119 m² · maison346 600 €
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11 Rue de Satao
46 m² · appartement84 000 €
1 826 €/m²

25 Chemin du Bac
32 m² · appartement88 000 €
2 750 €/m²

18 Rue Jean Mermoz
70 m² · maison226 930 €
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17 Chemin du Bac
142 m² · appartement148 200 €
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17 Chemin du Bac
74 m² · appartement174 000 €
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17 Chemin du Bac
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17 Chemin du Bac
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17 Rue des Mimosas
55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

13 Rue du Clos du Rey
76 m² · maison192 000 €
2 526 €/m²

12 Rue des Freres Rieupeyrous
63 m² · appartement100 000 €
1 587 €/m²

15 B Rue du Biale
178 m² · maison660 900 €
3 713 €/m²

11 Rue de Satao
56 m² · appartement135 000 €
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9061 N 117
113 m² · maison200 000 €
1 770 €/m²

11 Rue de Satao
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Lescar) ?: Le prix médian est de €2 711 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Lescar, d'après les ventes DVF (€2 317/m² en appartement, €2 314/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 471/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +3 % sur la dernière année.